Sắp có dự án NOXH hơn 1.939 tỷ đồng
Mới đây, dự án NOXH tại Khu đô thị Cầu Rào 2 tại phường Vĩnh Niệm (Q. Lê Chân) đã được UBND TP. Hải Phòng chấp thuận chủ trương nhà đầu tư đối với liên danh TTD Holding - Hưng Thịnh INCONS.
Trước đó, tháng 6/2023, dự án đã được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt chủ trương đầu tư. Dự án có quy mô sử dụng đất 7,31ha, trong đó đất xây dựng NOXH là 2,56ha với 4 tòa chung cư cao 15 tầng, tạo ra khoảng 1.880 căn hộ. Ngoài ra dự án cũng được quy hoạch 68 căn nhà ở thương mại cao 5 tầng được xây thô hoàn thiện mặt ngoài trên tổng diện tích 6.300m2.
Dự án dành 4.500m2 đất để xây trường mầm non cao 3 tầng, đáp ứng nhu cầu học cho 350 học sinh. Nhà đầu tư trúng thầu dự án sẽ xây dựng hoàn thiện công trình, quản lý sử dụng và tính toán phương án kinh doanh theo quy định (kinh phí này không tính vào giá bán NOXH).
Tổng mức đầu tư của dự án hơn 1.939 tỷ đồng. Trong đó, hơn 1.914 tỷ đồng là chi phí xây dựng công trình, hơn 25 tỷ đồng là chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư.
Dự án NOXH tại Khu đô thị Cầu Rào 2 có tiến độ thực hiện hiện và đưa vào vận hành trong vòng 2 năm. Thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày giao đất, có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.
Đây là dự án thuộc Đề án xây dựng NOXH kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn TP. Hải Phòng, được HĐND thành phố thông qua ngày 12/4/2022. Tại đây, nhà đầu tư được phép bán tối đa 80% căn hội NOXH, tối thiểu 20% các căn hộ NOXH được cho thuê.
Được biết tháng 11/2023, Sở KH&ĐT TP. Hải Phòng đã thông báo mời nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án này, thời điểm hết hạn nộp hồ sơ vào ngày 7/11/2023.
Thời điểm mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, ghi nhận có 2 liên danh nhà đầu tư quan tâm là liên danh TTD Holding – Hưng Thịnh INCONS và liên danh Đầu tư tổng hợp Hà Nội – Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam.
TTD Holding - Hưng Thịnh ICCONS "bắt tay" thực hiện dự án
Xét về năng lực tài chính, cả 2 liên danh này đều đáp ứng yêu cầu với vốn chủ sở hữu tối thiểu là hơn 387,9 tỷ đồng. Nếu như liên danh TTD Holding – Hưng Thịnh INCONS có vốn chủ sở hữu bằng đúng yêu cầu của Sở KH&ĐT TP. Hải Phòng, thì liên danh Đầu tư tổng hợp Hà Nội - HTL Việt Nam có vốn chủ sở hữu 388 tỷ đồng.
Xét về kinh nghiệm, liên danh TTD Holding – Hưng Thịnh INCONS đã thực hiện 3 dự án tương tự, tất cả đều do Hưng Thịnh INCONS đảm nhận. Còn liên danh Đầu tư tổng hợp Hà Nội - HTL Việt Nam đã thực hiện 2 dự án, mỗi doanh nghiệp đảm nhận 1 dự án.
Tuy nhiên, hồ sơ đăng ký tham gia của liên danh Đầu tư tổng hợp Hà Nội - HTL Việt Nam cung cấp chưa đầy đủ thông tin tiến độ thực hiện cũng như kết quả hoàn thiện đối với 2 dự án đã đăng ký. Do đó, liên danh TTD Holding – Hưng Thịnh INCONS được Hải Phòng xác định là nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu.
Mặc dù thời gian đăng ký thực hiện dự án được Sở KH&ĐT TP. Hải Phòng gia hạn tới tháng 3/2024 nhưng vẫn chỉ có TTD Holding - Hưng Thịnh ICCONS đáp ứng đủ yêu cầu về hồ sơ năng lực.
Để thực hiện dự án, liên danh này đã thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Phát triển nhà TTD HOPE, đăng ký doanh nghiệp lần đầu ngày 16/4/2024, trụ sở tại đường Lạch Tray, phường Đằng Giang (Q. Ngô Quyền, TP. Hải Phòng). Theo đó, tỷ lệ vốn góp của TTD Holding chiếm 85% tương ứng 329,7 tỷ đồng, Hưng Thịnh INCONS góp 15% tương ứng với hơn 58,1 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty CP TTD Holding thành lập vào tháng 12/2021, trụ sở tại đường Lạch Tray (phường Đằng Giang, Q. Ngô Quyền, TP. Hải Phòng). Hiện nay, TTD Holding có vốn điều lệ 1.300 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Xuân Hoàng. Ngoài ra vị này còn là người đại diện của 3 doanh nghiệp khác là Công ty TNHH Bayview Cát Bà, Công ty CP Du lịch Hoàng Anh – Đất Xanh Đà Lạt, Công ty CP ACME Technology.
Hiện nay, TTD Holding đang là cổ đông của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Vạn Phúc Điền với tỷ lệ vốn góp 50% tương ứng 120 tỷ đồng. Vạn Phúc Điền đang đầu tư Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa (Q. Kiến An, Hải Phòng) quy mô 8ha, vốn đầu tư 1.177 tỷ đồng. Gần đây TTD Holding đã thế chấp phần góp vốn này tại ngân hàng EximBank.
Công ty CP Hưng Thịnh INCONS trụ sở tại 53 Trần Quốc Thảo (phường Võ Thị Sáu, Q. 3, TP. HCM) được thành lập năm 2007 với lĩnh vực kinh doanh chính là xây dựng. Công ty có vốn chủ sở hữu hơn 1.300 tỷ đồng và nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn Hưng Thịnh. Hiện nay Hưng Thịnh INCONS đang triển khai nhiều công trình ở Bình Định, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương.
