1. Trang chủ
  2. Dự án

Bắc Ninh: Hàng trăm căn biệt thự trong dự án vừa bị thanh tra "bóc" hàng loạt vi phạm, giờ ra sao?

avatar
Tuyết Sơn
19:20 30/03/2024
Hàng trăm biệt thự liên quan đến 2 nhà đầu tư thứ cấp thuộc Khu đô thị và Dịch vụ Vsip Bắc Ninh vừa bị thanh tra tỉnh này nêu ra loạt vi phạm đang rơi vào tình cảnh bỏ hoang.
BÀI LIÊN QUAN
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-2-1711599226.png
Trao đổi với Đô Thị Mới, đại diện Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết sau Kết luận Thanh tra (KLTT) của tỉnh, Sở đang làm quy trình để xử lý vi phạm hành chính với 2 công ty: Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Cty Bình Dương) và Công ty Cổ phần Đệ Tam (Cty Đệ Tam).
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-4-1711599224.pngĐại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận hiện đang phối hợp với cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh để khắc phục những tồn tại, vi phạm theo KLTT.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-20-1711599226.png
Trước đó, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã ban hành KLTT số 11, trong đó chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình thực hiện dự án KĐT&DV VSIP. Cụ thể, tiến độ thực hiện hoàn thành các công trình xây dựng của dự án là trong năm 2021 nhưng hiện nay vẫn chưa xong để bàn giao và đưa vào sử dụng. Trong khi đó, nhà đầu tư cũng chưa điều chỉnh tiến độ đầu tư theo quy định.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-14-1711599226.png
Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án cho Cty Đệ Tam khi chưa có văn bản đồng ý của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh. Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh bàn giao 1.000m2 đất cho Cty Đệ Tam trước khi UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định thu hồi đất và giao đất.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-21-1711599226.png
Toàn bộ biên bản nghiệm thu phần hạ tầng thực tế của dự án tại KĐT&DV VSIP Bắc Ninh nhưng biên bản nghiệm thu công việc xây dựng lại là tại Nhơn Trạch.  Đơn vị giám sát không yêu cầu lập, duyệt biện pháp thi công an toàn lao động và bảo vệ môi trường; Phần xây dựng cơ bản đã hoàn thành, bản vẽ hoàn công phần kiến trúc nhà xây thô và hoàn thiện ngoài vẫn chưa được lập. Sau khi tính toán lại trên hồ sơ Dự án bản vẽ thiết kế thi công do Chủ đầu tư cung cấp, đoàn thanh tra phát hiện tổng số tiền chênh lệch giảm hơn 10 tỷ đồng.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-9-1711599224.png
KLTT xác định năm 2019 Cty Đệ Tam đã ký 27 hợp đồng nguyên tắc dưới hình thức huy động vốn để ưu tiên đăng ký, hưởng quyền mua lô đất khi chưa có thông báo đủ điều kiện huy động vốn của Sở Xây dựng, vi phạm quy định của Luật Nhà ở.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-16-1711599224.png
 
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-11-1711599223.png
 
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-17-1711599223.png
Ghi nhận thực tế, hiện tại ngoài phần thô khối nhà đã cơ bản hoàn thành thì các hạng mục khác vẫn ngổn ngang, bỏ dở.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-8-1711599226.png
 
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-12-1711599224.png
Mặc dù bị thanh tra nhưng nhiều căn biệt thự tại dự án vẫn treo biển rao bán và cho thuê.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-19-1711599224.png
Liên quan đến việc chuyển nhượng dự án KĐT&DV VSIP Bắc Ninh, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh cũng chỉ ra loạt tồn tại, hạn chế, thiếu sót của Cty Bình Dương trong quá trình nhận chuyển nhượng và phát triển dự án như: Chuyển nhượng giao đất trái quy định, không tiến hành thẩm tra dự toán mẫu nhà xây dựng, lập dự toán vật liệu, vận dụng còn chưa phù hợp; dự án chưa hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng theo tiến độ được duyệt.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-7-1711599223.png
Cụ thể, Cty Bình Dương đã được Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - chi nhánh Hà Nội thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi công ty bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 91 lô chuyển nhượng trong năm 2023. Việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính còn chưa đầy đủ đối với 155 lô công ty đã chuyển nhượng năm 2022.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-13-1711599222.png
Tương tự như các biệt thự của Cty Đệ Tam, biệt thự và liền kề của Cty Bình Dương cũng rơi vào cảnh hoang vắng.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-5-1711599226.png
Theo tìm hiểu, KĐT&DV VSIP Bắc Ninh có quy mô sử dụng đất lên tới 1.495.263m2, trong đó, diện tích đất xây dựng công trình là 766.707m2; diện tích đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 542.117m2; đất công viên cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao 186.439m2.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-15-1711599221.png
Về quy mô đầu tư xây dựng giai đoạn đầu là từ năm 2011 đến năm 2021, với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 592.208m2. Theo đó, VSIP Bắc Ninh sẽ xây dựng nhà liền kề, song lập, biệt thự, công trình công cộng thấp tầng có chiều cao tối đa 4 tầng.
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-1-1711599219.png

Tổng mức đầu tư của dự án cho giai đoạn đầu là 4.644 tỷ đồng. Bao gồm vốn tự có bằng 20% tổng mức đầu tư giai đoạn đầu và 80% còn lại là do huy động, sử dụng các nguồn vốn hợp pháp khác.

khu-do-thi-vsip-bo-hoang-6-1711599223.png
 
khu-do-thi-vsip-bo-hoang-10-1711599222.png
Vào thời kỳ chuyển nhượng một phần dự án cho các nhà đầu tư thứ cấp, Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại KĐT với diện tích là 488.347m2.

 

dự án BĐS Bắc Ninh quy hoạch Bắc Ninh
Cùng chủ đề
Mộc’s Home: Nơi chứa đựng những ước mơ về cuộc sống yên bình và hạnh phúc
Dự án
Mộc’s Home: Nơi chứa đựng những ước mơ về cuộc sống yên bình và hạnh phúc

Không chỉ là nơi ở, Mộc’s Home còn là nơi chứa đựng những ước mơ, hy vọng về một cuộc...

Hà Nam: Giao hơn 12,5 ha đất để xây dựng Khu nhà ở tại thị xã Duy Tiên Dự án
Hà Nam: Giao hơn 12,5 ha đất để xây dựng Khu nhà ở tại thị xã Duy Tiên

UBND tỉnh Hà Nam giao 125.012,07 m2 đất cho Công ty Trung Đông để thực hiện Dự án xây dựng...

Nhiều lô đất tại Hà Nội, TP. HCM thuộc quản lý của Bộ GTVT "dính" sai phạm trong chuyển nhượng Dự án
Nhiều lô đất tại Hà Nội, TP. HCM thuộc quản lý của Bộ GTVT "dính" sai phạm trong chuyển nhượng

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP) trong quá trình chuyển đổi đất sang kinh doanh đất, xây dựng...

Mới cập nhật
Một số khu đất đã hoàn thiện hạ tầng nhưng địa phương vẫn áp dụng giá khởi điểm như khi chưa có đầu tư

Một số khu đất đã hoàn thiện hạ tầng nhưng địa phương vẫn áp dụng giá khởi điểm như khi chưa có đầu tư

Bàn về thực trạng đấu giá đất tại các huyện vùng ven Hà Nội, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đỗ Đức Duy nhấn mạnh sự cần thiết phải điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp, làm cơ sở tính giá khởi điểm. Hiện vẫn còn tình trạng áp dụng giá đất chưa đầu tư hạ tầng cho các khu đã hoàn thiện, tạo cơ hội cho một số đối tượng trúng đấu giá rồi bán lại để trục lợi.

19:52 24/11/2024 Tiêu điểm

Nỗi niềm phía sau những căn phòng trọ chật chội của công nhân

Nỗi niềm phía sau những căn phòng trọ chật chội của công nhân

Hàng triệu công nhân tại các khu công nghiệp đang phải sống xa con, chật vật với mức thu nhập thấp và điều kiện sống bấp bênh. Trong khi đó, con em họ thiếu thốn tình cảm, điều kiện chăm sóc và giáo dục. Mong muốn được ở gần con, có nhà ở xã hội và một cuộc sống ổn định là khát khao chính đáng của nhiều gia đình công nhân.

19:46 24/11/2024 Nhịp sống đô thị

Tỷ lệ người Việt mắc ung thư da tăng cao

Tỷ lệ người Việt mắc ung thư da tăng cao

Theo số liệu từ viện Da liễu Trung ương, trong 6 năm (từ 2017-2022) đã có 1.133 bệnh nhân ung thư da. Đặc biệt, đối tượng bị bệnh ngày càng trẻ hoá khi nằm trong độ tuổi từ 20-30.

19:15 24/11/2024 Đô thị Channel

Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt

Đất nền ven Vành đai 4: Rục tịch tăng giá nhưng giao dịch nhỏ giọt

Vào những tháng cuối năm, nhiều lô đất nền ven đường Vành đai 4 qua các huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Thường Tín, Hoài Đức (TP Hà Nội) tiếp tục được chào bán với mức giá tăng hơn nhiều so với cách đây vài tháng. Tuy nhiên, theo phản ánh từ các môi giới và chủ sàn giao dịch, tỷ lệ giao dịch thành công lại rất thấp.

16:07 24/11/2024 Tiêu điểm

Mộc’s Home: Nơi chứa đựng những ước mơ về cuộc sống yên bình và hạnh phúc

Mộc’s Home: Nơi chứa đựng những ước mơ về cuộc sống yên bình và hạnh phúc

Không chỉ là nơi ở, Mộc’s Home còn là nơi chứa đựng những ước mơ, hy vọng về một cuộc sống yên bình và hạnh phúc. Căn nhà 4 tầng ở Ecopark Hưng Yên nổi bật với phong cách thiết kế Wabi Sabi, là sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và con người.

16:02 24/11/2024 Dự án

Ứng dụng AI trong “số hoá” bất động sản, Meey Group gây ấn tượng tại Diễn đàn Chuyển đổi số Hải Phòng 2024

Ứng dụng AI trong “số hoá” bất động sản, Meey Group gây ấn tượng tại Diễn đàn Chuyển đổi số Hải Phòng 2024

Ngày 22/11, ông Hoàng Tuấn Anh, Giám đốc dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land (Meey Group) đã có bài thuyết trình ấn tượng tại Diễn đàn Chuyển đổi số Hải Phòng 2024, trong đó đề cập nhiều sản phẩm số ứng dụng AI trong lĩnh vực bất động sản như Meey Map, Meey CRM, Meey Atlas…

15:20 24/11/2024 Nhịp sống đô thị

Các nhà phân tích dự báo Bitcoin có thể đạt mức 200.000 USD vào năm sau

Các nhà phân tích dự báo Bitcoin có thể đạt mức 200.000 USD vào năm sau

Theo các nhà quan sát thị trường, Bitcoin sẽ vượt mức 100.000 USD vào cuối năm nay và sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng mạnh, có thể đạt mốc 200.000 USD trong năm 2025. Tuy nhiên, thị trường tiền kỹ thuật số vẫn còn rất nhiều biến động, cần rất nhiều quy định và cấu trúc.

15:16 24/11/2024 Công nghệ

Hà Nam: Giao hơn 12,5 ha đất để xây dựng Khu nhà ở tại thị xã Duy Tiên

Hà Nam: Giao hơn 12,5 ha đất để xây dựng Khu nhà ở tại thị xã Duy Tiên

UBND tỉnh Hà Nam giao 125.012,07 m2 đất cho Công ty Trung Đông để thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở đô thị. Trong đó, có 11.979,28 m2 là đất để triển khai xây dựng nhà ở xã hội.

12:12 24/11/2024 Dự án

Cần ngăn mối nguy hiểm từ hành vi đi lùi hoặc chạy ngược chiều trên cao tốc

Cần ngăn mối nguy hiểm từ hành vi đi lùi hoặc chạy ngược chiều trên cao tốc

Ông Khương Kim Tạo - nguyên Phó Chánh văn phòng Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia cho rằng, hành vi lùi xe hoặc đi ngược chiều trên cao tốc tiềm ẩn nguy cơ gây tai nạn giao thông thậm chí còn cao hơn so với vi phạm nồng độ cồn ở mức nghiêm trọng nhất.

12:09 24/11/2024 Nhịp sống đô thị

Bộ GD-ĐT dự kiến quy định xét tuyển học bạ từ 2025 không được vượt quá 20% chỉ tiêu

Bộ GD-ĐT dự kiến quy định xét tuyển học bạ từ 2025 không được vượt quá 20% chỉ tiêu

Bộ GD-ĐT vừa công bố dự thảo quy chế tuyển sinh đại học năm 2025. Trong đó có nhiều điểm mới về xét tuyển sớm.

11:32 24/11/2024 Đô thị Channel