Loạt dự án quy mô “khủng” chưa đủ điều kiện chuyển nhượng
Để tránh những rủi ro trong giao dịch, đảm bảo sự minh bạch và phát triển lành mạnh, ổn định của thị trường bất động sản (BĐS), không làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại địa phương, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm BĐS trái quy định pháp luật trên địa bàn, Sở Xây dựng Hòa Bình đã ban hành văn bản số 1007 /SXD-QLN&TTBĐS.
Văn bản này đăng tải thông tin các dự án BĐS chưa đủ điều kiện; các dự án đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng, bán trên địa bàn và cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền chưa đủ điều kiện kinh doanh tại các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh (Quý I/2024).
Xác nhận với Đô Thị Mới, một cán bộ Sở Xây dựng Hòa Bình cho biết, trong danh sách được đăng tải, TP Hòa Bình có 12 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, ký hợp đồng thực hiện dự án nhưng chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh BĐS gồm: Khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám, xóm Miều, xã Trung Minh có diện tích 3,37 ha (Nhà đầu tư trúng thầu là Tập đoàn Geleximco);
Khu đô thị mới Hòa Bình-GELEXIMCO tại phường Thịnh Lang và phường Tân Hòa, diện tích 31,2 ha (Liên danh Tập đoàn GELEXIMCO-Công ty CP và Công ty Cổ phần đầu tư tổng hợp Hà Nội); Khu đô thị sinh thái Trung Minh GELEXIMCO tại xã Trung Minh, thành phố Hòa Bình, diện tích 59,84ha (Liên danh Tập đoàn GELEXIMCO-Công ty CP và Công ty Cổ phần đầu tư tổng hợp Hà Nội);
Khu đô thị sinh thái cao cấp Yên Quang tại xã Quang Tiến, diện tích 89,9 ha (Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ quốc tế SEIKA - Công ty TNHH dịch vụ thương mại Nam Hà Nội - Công ty Cổ phần Vinaconex 39); Khu nhà ở Hoàng Vân Hòa Bình, phường Thịnh Lang, diện tích 9,72 ha (Liên danh Công ty Cổ phần Bất động sản Hoàng Vân Hòa Bình và Công ty Cổ phần Tập đoàn LANDORA);
Khu dân cư đường Trương Hán Siêu, phường Thịnh Lang, diện tích 10,43 ha (Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Thái Hưng); Khu đô thị mới Sông Đà-Hòa Bình tại phường Thái Bình và xã Dân Chủ, diện tích 28,2 ha (Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà); Khu đô thị mới Trung Minh B, xã Trung Minh, diện tích 58,87 ha (Liên danh Công ty Cổ phần Lã Vọng Group và Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà mới); Dự án Nhà ở xã hội cho công nhân mua, thuê và thuê mua (giai đoạn II), phường Hữu Nghị, diện tích 0,7667 ha (Công ty Cổ phần Thương mại Dạ Hợp).
Khu dân cư tại phường Thái Bình, diện tích 0,878 ha (Liên danh Công ty TNHH một thành viên Gia Ngân và Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại Sơn Tây); Khu dân cư Thịnh Lang, thành phố Hòa Bình diện tích 16,95ha (Liên danh SUDICO - SUDICO Hòa Bình); Khu dân cư Phương Lâm diện tích 13,15 ha (Công ty Cổ phần Xây dựng Sao Vàng);
Còn tại huyện Lương Sơn có 5 dự án gồm: Khu nhà ở Suối Sếu, xã Nhuận Trạch, diện tích 1,02ha ( Liên danh Công ty Cổ phần Phúc Nguyên số 1 Việt Nam - Công ty TNHH Thăng Long); Làng sinh thái Việt Xanh, xã Tân Vinh, diện tích 49,9ha (Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn); Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại Tiểu khu 1 và Tiểu khu 2, thị trấn Lương Sơn, diện tích 8, 71ha (Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn IUC và Công ty Cổ phần Xây dựng số 7);
Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh, diện tích 98ha (Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần Phát triển đô thị An Thịnh); Khu dân cư tại Tiểu khu I, thị trấn Lương Sơn, diện tích 10,1ha (Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn IUC và Công ty Cổ phần xây dựng số 7).
Ở huyện Kỳ Sơn có 2 dự án: Khu nhà ở Thăng Long Xanh tại xã Phúc Tiến, diện tích 99,86 ha (Liên danh Công ty Cổ phần Thăng Long Land, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần Phát triển đô thị An Thịnh); Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đảo Ngọc tại xã Dân Hạ, diện tích 35ha (Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Xanh Kỳ Sơn và Công ty Cổ phần Tập đoàn TELIN)
Xử lý pháp luật với trường hợp đặt cọc giữ chỗ dự án chưa đủ điều kiện
Đặc biệt, Sở Xây dựng Hòa Bình khuyến cáo, người dân không tham gia giao dịch đối với các BĐS chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật. Trước khi tham gia các giao dịch BĐS cần tìm hiểu các thông tin về dự án được công bố trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hòa Bình (http://soxaydung.hoabinh.gov.vn) và cổng thông tin điện tử tỉnh Hòa Bình (http://hoabinh.gov.vn) hoặc có thể liên hệ tới Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng Hòa Bình để có được thông tin chính xác nhất.
Đồng thời, Sở này cũng đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông đăng tải các thông tin về dự án chưa đủ điều kiện; các dự án đủ điều kiện để chuyển nhượng, huy động vốn và bán hàng trên Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh Hòa Bình.
Đặc biệt, nếu tổ chức, cá nhân có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư, đề nghị cung cấp về Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan (Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố nơi có dự án rao bán) để xem xét, xử lý theo đúng quy định pháp luật...
