Mới đây, Văn phòng UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh – ông Nguyễn Văn Chương về các dự án nhà ở chậm tiến độ trên địa bàn huyện Lương Sơn. Theo đó, có 8 dự án nhà ở chậm tiến độ với tổng diện tích khoảng 180ha được Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình “điểm mặt đặt tên”.
Phần lớn các dự án này đều đã được nêu trong danh sách chậm triển khai của tỉnh Hòa Bình hồi tháng 7/2023. Các dự án chủ yếu gặp vướng mắc trong vấn đề thủ tục giao đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, điều chỉnh chủ trương đầu tư, chồng lấn ranh giới. Trong thông báo kết luận, Hòa Bình cũng đưa ra các hướng xử lý, gỡ vướng cho những dự án này.
Dự án Khu nhà ở tại xóm Mỏ (thị trấn Lương Sơn) có diện tích trên 8ha với các hạng mục chính là biệt thự, nhà liền kề, quy mô dân số dự kiến 1.300 người. Dự án do Công ty TNHH MTV Dịch vụ nhà ở và khu Đô thị (HUDS) làm chủ đầu tư. Hiện nay dự án này đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng nhưng phần diện tích nghĩa trang vẫn còn vướng mắc.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã giao HUDS phối hợp với huyện Lương Sơn thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, trong trường hợp không giải phóng được phần diện tích nghĩa trang thì lập hồ sơ đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó cần thực hiện việc xử lý nước thải của dự án theo quy định của pháp luật.
Dự án Khu nhà ở Suối Sếu tại xã Nhuận Trạch có diện tích hơn 1,1ha, chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Phúc Nguyên số 1 Việt Nam – Công ty TNHH Thăng Long. Tỉnh Hòa Bình yêu cầu chủ đầu tư làm việc với huyện Lương Sơn để được hướng dẫn trình tự thủ tục đầu tư dự án, hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất. Trong trường hợp dự án này đã hết thời gian thực hiện, chủ đầu tư cần đề xuất gia hạn theo quy định hiện hành.
Dự án Khu nhà ở tại xã Hòa Sơn tên thương mại là Tân Hòa Garden, quy mô 6,6h với 290 lô xây dựng 14 căn shophouse, 257 căn liền kề và 19 căn biệt thự. Chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Sản xuất đầu tư thương mại Thiên Phúc - Công ty TNHH xây dựng Thành Hưng. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu chủ đầu tư dự án khẩn trương nộp tiền M3 vào ngân sách Nhà nước theo quy định. Bên cạnh đó rà soát, báo cáo tình hình thực hiện việc thuê đất, quản lý, sử dụng đất của dự án và đề xuất, kiến nghị (nếu có), báo cáo cho tỉnh nắm rõ. Về việc xây thô nhà ở, tỉnh yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo đúng chủ trương đầu tư dự án đã được duyệt.
Dự án Khu nhà ở Riverview Lương Sơn tọa lạc tại thị trấn Lương Sơn trên diện tích đất 8,6ha, do Công ty CP 873 làm chủ đầu tư. Hòa Bình giao Sở KH&ĐT rà soát chủ trương đầu tư, hồ sơ đấu thầu, hợp đồng dự án về nội dung xây dựng công trình hạ tầng xã hội, sau đó đề xuất, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh.
Dự án Khu đô thị sinh thái Việt Xanh tại xã Tân Vinh do Công ty TNHH Một thành viên Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình làm chủ đầu tư, có diện tích lên tới 49,1ha. Tỉnh Hòa Bình yêu cầu Công ty Sài Gòn Hòa Bình phối hợp với các sở, ngành liên quan, UBND huyện Lương Sơn để xác định mốc giới dự án tại thực địa. Cần tăng cường phối hợp với huyện Lương Sơn để đảm bảo trong năm 2024 phải hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng. Đồng thời làm việc với Sở TN&MT, UBND huyện Lương Sơn để thực hiện các thủ tục giao đất đợt 1, hồ sơ về môi trường và nộp tiền thu sử dụng đất dự án.
Dự án Khu nhà ở nghỉ dưỡng và dịch vụ tổng hợp tại tiểu khu 1 và tiểu khu 2, nay là tiểu khu 2 của thị trấn Lương Sơn. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Tập đoàn IUC - Công ty CP Xây dựng số 7. Phó Chủ tịch tỉnh yêu cầu chủ đầu tư làm việc với UBND huyện Lương Sơn thống nhất, xác định ranh giới dự án tại thực địa, lập hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư, hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất của dự án.
Dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh, tên thương mại là Legacy Riversid. Dự án có tổng diện tích 98,3ha, chủ đầu tư là Công ty TNHH Legacy Riverside. Hòa Bình yêu cầu chủ đầu tư lập hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư liên quan đến nội dung ranh giới thực hiện dự án tại xã Tân Vinh và xã Cao Sơn, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định làm cơ sở để thực hiện các thủ tục về giải phóng mặt bằng, thu hồi đất, giao đất,… Hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất của dự án. Tăng cường phối hợp với huyện Lương Sơn để đảm bảo trong năm 2024 phải hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng.
Đối với dự án Khu dân cư tiểu khu 1 (nay là tiểu khu 2) tại thị trấn Lương Sơn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình giao Sở KH&ĐT thực hiện nhiệm vụ đã được giao tại văn bản đã ban hành ngày 13/10/2023 của Văn phòng UBND tỉnh.
Hòa Bình cách TP. Hà Nội hơn 50km về phía Tây Bắc. Nhờ lợi thế du lịch của địa phương, hiện nay Hòa Bình đang là một trong những thị trường vùng ven đô phát triển mạnh các dự án nhà ở, nghỉ dưỡng. Những năm qua, thị trường này xuất hiện nhiều chủ đầu tư lớn như: Geleximco, Sudico, Lã Vọng... tập trung tại TP. Hòa Bình, Kim Bôi, Lạc Sơn, Lương Sơn, Kỳ Sơn, Đà Bắc. Riêng huyện Lương Sơn, do có vị trí thuận lợi khi tiếp giáp với cửa ngõ phía Tây Thủ đô nên được nhiều đại gia bất động sản để mắt. Được biết, Hòa Bình đang hoàn thiện các tiêu chí để tới năm 2025 đưa huyện Lương Sơn lên thị xã.
