Mới đây, Sở KH&ĐT thành phố Huế (trước đây là tỉnh Thừa Thiên Huế) đã công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Trong đó có dự án Khu NOXH phường Hương Sơ (TP. Huế).
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất 40.351m2 với tổng mức đầu tư khoảng 1.772 tỷ đồng. Khu NOXH có chiều cao công trình tối đa 15 tầng, mật độ xây dựng dưới 35%. Dự kiến tại đây sẽ có khoảng 1.581 căn hộ diện tích từ 45 – 70m2. Công suất thiết kế theo quy mô dân số khoảng 3.953 người.
Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ khi chủ đầu tư nhận được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện không quá 42 tháng, trong đó, thời gian khởi công xây dựng không quá 9 tháng kể từ thời điểm được giao đất.
Theo thông tin từ Sở KH&ĐT, sau khi được lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện Khu NOXH tại phường Hương Sơ, vốn góp của chủ đầu tư phải đảm bảo tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư của dự án. Hiện nay khu đất thực hiện dự án đã được giải phóng mặt bằng và san nền (thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu định cư Hương Sơ giai đoạn 4).
Sau khi hoàn thiện dự án sẽ cung cấp NOXH dạng chung cư cho thị trường, thay đổi diện mạo phường Hương Sơ. Đồng thời góp phần phát triển kinh tế – xã hội, hoàn chỉnh hạ tầng khu dân cư trên địa bàn.
Trước đó, cuối tháng 11/2024, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế (nay là thành phố Huế) đã công bố 37 khu đất đấu thầu thực hiện các dự án bất động sản.
Dự án NOXH tại phường Hương Sơ (TP. Huế) là 1 trong 8 dự án Khu NOXH được UBND tỉnh công bố trong danh mục các khu đất lựa chọn nhà đầu tư năm 2025. Các dự án còn lại gồm: NOXH tại xã Phong Hiền (huyện Phong Điền); NOXH tại Khu đô thị mới An Vân Dương; Dự án NOXH tại Chân Mây; NOXH tại Khu E – An Vân Dương; NOXH tại khu đất XH1 – An Vân Dương; NOXH Bầu Vá, thủy điện Hồ Truôi (xã Lộc Hòa).
Theo tìm hiểu của Đô Thị Mới, thành phố Huế đã đề xuất xây đóng góp 10.280 căn NOXH vào đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030".
Giai đoạn 2021 – 2025, trong chương trình phát triển nhà ở của thành phố, địa phương này dự kiến sẽ dành diện tích hơn 372ha để phát triển các dự án NOXH. Tới năm 2030 là hơn 400ha đất.
Theo đó, giai đoạn 2021 – 2025, Huế sẽ hoàn thành khoảng 3.100 căn hộ NOXH và giai đoạn 2025 – 2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn NOXH.
Tính tới tháng 10/2024, đã có 9 dự án NOXH được chính quyền địa phương này chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó có 4 dự án đã hoàn thành, 2 dự án độc lập đang được triển khai và 3 dự án từ quỹ đất 20% của khu đô thị.
4 dự án NOXH dành cho đối tượng thu nhập thấp đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng gồm: Chung cư Bãi Dâu có diện tích 1.156m2 với 61 căn hộ do Công ty CP Kinh doanh Thừa Thiên Huế làm chủ đầu tư; NOXH – Chung cư Aranya (thuộc Khu đô thị mới An Vân Dương) quy mô 9.697m2 với 512 căn hộ, chủ đầu tư là Công ty CP Aranya Việt Nam; NOXH - Khu chung cư Xuân Phú (thuộc Khu đô thị mới An Vân Dương) có diện tích 18.960m với 616 căn hộ, do Công ty CP Xây dựng và đầu tư Xuân Phú làm chủ đầu tư; Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu dân cư KV4 Xuân Phú (Khu đô thị mới An Vân Dương) quy mô 11.300m2 với 651 căn hộ, chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Xây dựng và phát triển nhà Vicoland.
2 dự án NOXH độc lập đang được triển khai có tổng diện tích 11,08ha đất với 3.480 căn hộ. Bao gồm: Khu đất XH1 (thuộc Khu C - Khu đô thị mới Mỹ Thượng), chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP Đầu tư NNP – Công ty CP CDC Hà Nội – Công ty CP Phát triển nhà Đống Đa làm chủ đầu tư; NOXH tại khu đất XH6 (thuộc Khu E - Khu đô thị mới An Vân Dương), chủ đầu tư là Liên danh nhà đầu tư Đại Hải - Thuận An - Việt Anh - NNP.
