UBND quận Nam Từ Liêm, Hà Nội vừa có văn bản báo cáo các thông tin liên quan đến phương án xử lý 3 dự án chậm triển khai nằm ở vị trí "đắc địa", gây lãng phí, ảnh hưởng đến cảnh quan trên địa bàn Quận. Trong đó có dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ thuộc ô đất quy hoạch CC3 - Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì với có diện tích 2.647m2 thuộc phường Mỹ Đình 1.
Được biết, ô đất thuộc quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì tỷ lệ 1/500 được phê duyệt vào tháng 2/2004 với chức năng là đất công cộng (chợ). Đất nằm trong ranh giới dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì được UBND TP giao cho Tổng công ty Xây dựng Sông Đà làm chủ đầu tư.
Vào cuối năm 2007, Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại ô đất CC3 cho Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình. Tiếp đó, Hợp tác xã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần tập đoàn Việt - Trung để đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ Mỹ Đình tại ô đất CC3.
Theo kết luận của vào tháng 12/2020, Thanh Tra TP có kết luận về việc chấp hành pháp luật tại các ô đất HH3, CC3, CX3, CX4, CX5 thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình - Mễ Trì do Tổng Công ty Sông Đà làm chủ đầu tư 5 ô đất và Hợp tác xã dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình làm chủ đầu tư tại ô đất CC3.
Đối với ô đất CC3, hợp đồng chuyển nhượng từ năm 2007 nhưng đến nay chưa hoàn thiện thủ tục để được Nhà nước giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng theo quy định.
Báo cáo của UBND quận Nam Từ Liêm cũng cho rằng, khu đất có vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm thủ đô nhưng nhiều năm chưa được sử dụng gây lãng phí lớn tài nguyên đất, ảnh hưởng nhiều đến sự phát triển đô thị của quận và thành phố. Bên cạnh đó, việc này còn gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng; phải thường xuyên bảo vệ chống lấn chiếm… dẫn đến lãng phí nguồn lực.
Từ đó, UBND quận giao các sở, ngành tham mưu UBND TP hoàn thiện thủ tục dừng thực hiện dự án đầu tư theo quy định. Đồng thời, chấp thuận giao UBND quận thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Đối với ô đất CX1 - Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì có diện tích 9.052m2 (tại phường Mỹ Đình 1) chưa đưa đất vào sử dụng theo quy hoạch. Vào năm 2014, Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà đã tạm bàn giao diện tích khoảng 4.000m2 cho UBND quận và UBND phường Mỹ Đình 1.
Đến năm 2015, UBND phường Mỹ Đình 1 đã xây dựng nhà văn hóa cộng đồng Đình Thôn có diện tích khoảng 3.824m2. Hiện còn lại khoảng 5.228m2 đất do Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà quản lý nhưng quá trình thực hiện, nhà đầu tư có vi phạm pháp luật về xây dựng.
Trong báo cáo, UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị UBND TP giao các sở, ngành tham mưu cho UBND quận chỉ đạo đơn vị quản lý phần đất còn lại thuộc ô đất CX1 bàn giao để cơ quan này thực hiện đầu tư xây dựng công trình công cộng và bổ sung thêm không gian xanh cho thành phố.
Bên cạnh đó, ô đất ký hiệu ĐX1, ĐX2, NT thuộc quy hoạch chi tiết Khu vực Tây Nam Nhân Mỹ, phường Mỹ Đình 1 cũng có thực trạng tương tự khi nhiều năm chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục để thực hiện dự án gây lãng phí.
Ngoài ra, tại khu vực quy hoạch thực hiện dự án, các hộ dân sử dụng để kinh doanh, bày hàng hóa gây mất mỹ quan đô thị, gây ảnh hưởng đến trật tự, an toàn giao thông và khó khăn trong công tác quản lý đất đai. Vì vậy, UBND quận Nam Từ Liêm đề nghị UBND TP hoàn thiện thủ tục chấm dứt thực hiện dự án đầu tư theo quy định; đồng thời giao UBND quận thực hiện dự án theo quy định…
Trước đó, tháng 6/2023, UBND TP Hà Nội đã có thông báo truyền đạt kết luận của lãnh đạo TP về kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trên địa bàn quận Nam Từ Liêm. Cụ thể, UBND TP đã thống nhất nguyên tắc về phương án xử lý 62 dự án chậm triển khai trên địa bàn quận. Đồng thời giao các Sở, ngành, UBND quận này tập trung thực hiện nhiệm vụ đối với hàng chục dự án trên. Trong đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt hoặc dừng 3 dự án trên.
Thông tin liên quan, trong số hàng trăm dự án ngoài ngân sách chậm triển khai, nhiều dự án tại Hà Nội đã nằm bất động từ 10 đến 20 năm, gây lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của người dân khu vực.
Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, đơn vị này đã tiến hành rà soát đối với 712 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất nhưng chậm tiến độ. Trong đó, 680 dự án đã được TP lên phương án giải quyết vướng mắc, còn lại 32 dự án sẽ tiếp tục thực hiện xử lý theo quy định.
Từng thông tin về vấn đề này, ông Dương Đức Tuấn - Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội cho biết, có nhiều nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ. Theo đó, các dự án này đều phải điều chỉnh nhiều lần, thậm chí có trường hợp tới 5 đến 6 lần. Ngoài ra, công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn do khiếu nại, di chuyển hạ tầng kỹ thuật, vật liệu xây dựng tăng giá...
