Trao đổi với Đô Thị Mới, đại diện Sở Xây dựng Lạng Sơn cho biết, để tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản (BĐS), hướng đến thị trường nhà ở và BĐS phát triển ổn định, bền vững, minh bạch, Sở này đã ban hành văn bản 603/SXD-HTKT&VLXD.
Theo đó, Sở Xây dựng Lạng Sơn này đề nghị UBND các huyện, TP Lạng Sơn tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất BĐS, dự án BĐS,... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh BĐS và pháp luật có liên quan.
Đặc biệt kịp thời báo cáo về UBND tỉnh, Sở Xây dựng các khu vực xuất hiện tình trạng huy động vốn trái phép, tăng giá BĐS bất thường, ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh BĐS tại địa phương.
Tuyên truyền, phổ biến người dân không tham gia vào các giao dịch BĐS khi chưa đủ điều kiện kinh doanh. Các tổ chức, cá nhân khi tham gia thực hiện giao dịch BĐS tại các dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh cần yêu cầu chủ đầu tư (nhà đầu tư) cung cấp hoặc tìm hiểu thông tin về BĐS (tại cổng thông tin điện tử của các Sở, ngành: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, UBND các huyện, TP).
Chỉ đạo các phòng ban chuyên môn phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã (phường) tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các văn phòng tư vấn dịch vụ BĐS, các cá nhân hành nghề dịch vụ môi giới BĐS độc lập trên địa bàn nhằm hạn chế vi phạm trong hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn.
Cũng theo văn bản vừa ban hành, Sở Xây dựng Lạng Sơn yêu cầu chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS trên địa bàn không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện.
Chủ đầu tư không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua BĐS theo quy định.
Thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh BĐS và các quy định pháp luật khác có liên quan; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm, nếu gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định của pháp luật, tùy theo mức độ có thể xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
Chủ đầu tư phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh BĐS), tại sàn giao dịch bất BĐS (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch BĐS) các thông tin về doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh;
Công khai thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án BĐS đưa vào kinh doanh (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm BĐS đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh theo quy định
Đặc biệt, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong kinh doanh BĐS thì tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
