Dự kiến xây tòa tháp đôi 47 tầng
Cuối những năm 1990, Khu đô thị mới Dịch Vọng (Q. Cầu Giấy) đã được TP. Hà Nội thúc đẩy triển khai. Tới tháng 7/1997, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh nhà Từ Liêm nay là Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco) được UBND TP. Hà Nội giao làm chủ đầu tư. Năm 2001, Khu đô thị mới Dịch Vọng được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên phạm vi 22,5ha, quy mô dân số khoảng 4.500 người.
Dự án được UBND TP. Hà Nội phê duyệt đầu tư với tổng vốn gần 795 tỷ đồng vào tháng 7/2003. Tiến độ thực hiện trong giai đoạn 2003 – 2007. Thời điểm tháng 8/2018, Khu đô thị mới Dịch Vọng được điều chỉnh mức đầu tư, tăng lên gần 4.920 tỷ đồng, bên cạnh đó thời gian thi công hoàn thiện cũng được kéo dài tới cuối năm 2022.
Tới thời điểm tháng 11/2022, chủ đầu tư đã có văn bản đề nghị điều chỉnh thời gian hoàn thành tới hết năm 2026 và nâng mức tổng đầu tư dự án lên 5.124,9 tỷ đồng.
Liên quan tới việc đề nghị điều chỉnh dự án, tại thời điểm lập báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023, Lideco cho hay vẫn đang chờ cơ quan chức năng phản hồi.
Tới nay, tại Khu đô thị mới Dịch Vọng phần lớn các hạng mục đã được chủ đầu tư triển khai xây dựng. Trong đó, một số biệt thự, liền kề, tòa chung cư đã được xây dựng hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng. Hiện ở đây chỉ còn vài khu đất trống là khu đất ký hiệu NO11 và HH. Được biết, từ 2017 hai khu đất này đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm với diện tích gần 1,5ha. Tuy nhiên đến bây giờ công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn tất.
Trong đó, khu đất NO11 là đất ở còn khu HH là đất hỗn hợp. Cả hai khu đất này đều có vị trí quy hoạch đẹp nhất tại Khu đô thị mới Dịch Vọng, sở hữu nhiều mặt tiền và nằm ở ngã ba của hai tuyến đường giao thông lớn. Cụ thể, phía Đông giáp quy hoạch đường Vành đai 2.5. Từ phía đông của khu đất HH có quy hoạch đường lớn vuông góc và nối Vành đai 2.5 tới Vành đai 2. Bên cạnh đó cả hai khu đất đều gần tòa Keangnam Landmark 72 và trụ sở Đại sứ quán Mỹ đang xây dựng.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự kiến tại khu đất NO11 sẽ xây tòa chung cư cao 32 tầng, còn khu đất HH sẽ xây dựng hai tòa tháp cao 47 tầng có kiến trúc giống nhau cùng khối đế.
Hợp tác với Hà Đô để xác lập kỷ lục mới
Cũng theo thông tin từ phía chủ đầu tư, Lideco sẽ “bắt tay” hợp tác với Hà Đô để triển khai xây dựng tòa tháp đôi 47 tầng tại khu đất HH. Trong Báo cáo tài chính quý 1/2024 của Lideco, Tập đoàn Hà Đô đang góp vốn triển khai đầu tư lô đất HH và kinh phí thực hiện giải phóng mặt bằng tại Khu đô thị mới Dịch Vọng với số tiền 144,9 tỷ đồng. Thời điểm 31/3, tại dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, Lideco ghi nhận chi phí sản xuất, kinh doanh dang dở là 396,5 tỷ đồng, chiếm 42% cơ cấu hàng tồn kho của công ty.
Theo thông tin đã chia sẻ, năm 2001, Khu đô thị mới Dịch Vọng được phê duyệt quy hoạch chi tiết và được UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định về việc Ban hành Điều lệ quản lý xây dựng theo quy hoạch chi tiết của khu đô thị này. Theo đó, các công trình tại đây chỉ được phép xây dựng với chiều cao tối đa 15 tầng.
Tuy nhiên sau đó, các khu đất tại dự án như CC1, NO5, NO7, NO8, NO9, NO10, NO11… đã được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết. Hầu hết tại các tòa chung cư ở Khu đô thị mới dịch Vọng, Lideco đều xây dựng với chiều cao trên 15 tầng. Trong đó, tòa nhà tại khu đất NO10 cao 32 tầng, vượt 23 tầng so với quy hoạch ban đầu (quy hoạch 9 tầng). Khi khu đất HH được xây dựng tòa tháp đôi 47 tầng thì rất có thể đây sẽ là công trình cao nhất tại Khu đô thị mới Dịch Vọng.
Nhìn lại lịch sử hợp tác của hai doanh nghiệp này có thể thấy từ năm 1999, Hà Đô đã là đối tác chiến lược của Lideco trong quá trình xây dựng Khu đô thị mới Dịch Vọng khi ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh. Trong năm 2010, 2016, Lideco và Hà Đô lần lượt ký ủy quyền và các phụ lục hợp đồng kèm theo hợp đồng hợp tác kinh doanh này.
Tại Khu đô thị Dịch Vọng, Lideco cũng đã ủy quyền cho Hà Đô được thay mặt làm chủ đầu tư các công trình tại ô đất CC1, CC3, NO10.
Lideco tiền thân là doanh nghiệp nhà nước, được cổ phần hóa vào năm 2004. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh: bất động sản, đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị và xây lắp các công trình dân dụng.
Tập đoàn Hà Đô tiền thân cũng là doanh nghiệp nhà nước, năm 2004 được cổ phần hóa. Doanh nghiệp này có 18 công ty con và công ty liên kết hoạt động tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Hà Đô là tập đoàn đa ngành với các lĩnh vực kinh doanh chính như: bất động sản, xây lắp, khách sạn, thương mại và dịch vụ, thủy điện, điện gió, điện mặt trời.
