Đáp ứng nhu cầu ở cho 655 người
Ngày 31/5 vừa qua, Sở KH&ĐT tỉnh Hà Nam đã tiến hành mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới, kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7 phía Đông Nam nút giao Liêm Tuyền (TP. Phủ Lý, gọi tắt là Khu dân cư mới xóm 7). Theo biên bản mở hồ sơ, có 2 nhà đầu tư cùng quan tâm tới dự án này là Liên danh Công ty CP AZ Hà Nam – Công ty TNHH Trần Tiến và Công ty TNHH Xây dựng Tùng Phát. Được biết cả 3 doanh nghiệp đều có trụ sở tại tỉnh Hà Nam.
Khu dân cư mới xóm 7 có diện tích hơn 4,4ha bao gồm đất nông nghiệp, đất giao thông, mặt nước thuộc địa bàn xã Liêm Tuyền (TP. Phủ Lý). Hiện trạng đất chưa giải phóng mặt bằng. Theo quy hoạch, dự án sẽ được đầu tư xây dựng 56 căn nhà ở liền kề cao 4 tầng trên diện tích đất khoảng 5.040m2; 27 lô đất tái định cư chiếm diện tích 2.581m2. Ngoài ra còn xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật: bãi đỗ xe, đường giao thông, cây xanh…
Dự án có tổng mức đầu tư gần 132 tỷ đồng. Trong đó 118 tỷ là sơ bộ chi phí thực hiện và 14 tỷ là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Tiến độ thực hiện dự án kéo dài trong 48 tháng tức là từ năm 2023 – 2026. Thời gian hoạt động là 50 năm.
Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu ở của khoảng 655 người. Mục tiêu của dự án là góp phần hoàn thiện quy hoạch, xây dựng đô thị mới tại địa bàn xã Liêm Tuyền, cung cấp các sản phẩm nhà ở, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Trước đó, khi công bố tìm nhà đầu tư cho dự án, Sở KH&ĐT tỉnh Hà Nam yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 26 tỷ đồng và kinh nghiệm tham gia một dự án trong lĩnh vực khu đô thị (nhà đầu tư phải tham gia với vai trò góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính).
Hé lộ thông tin các nhà đầu tư dự án
Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, theo tìm hiểu, Công ty TNHH Xây dựng Tùng Phát có trụ sở chính tại TP. Phủ Lý (Hà Nam). Doanh nghiệp này được thành lập năm 2006, hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Hiện nay ông Trần Văn Thọ là giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của công ty. Thời điểm tháng 6/2022, doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 257 tỷ đồng do 4 cổ đông sáng lập, chiếm cổ phần lớn nhất là ông Trần Văn Thọ với 68,09%.
Ngoài Công ty Tùng Phát, ông Thọ còn được biết đến là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty TNHH dự án BT Tùng Phát - Đại Cát. Công ty có trụ sở tại TP. Phủ Lý, thành lập năm 2020 và hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
“Đối thủ” của Công ty Tùng Phát tại dự án này chính là Liên danh Công ty CP AZ Hà Nam – Công ty TNHH Trần Tiến. Trong đó, Công ty AZ Hà Nam có trụ sở tại TP. Phủ Lý, được thành lập năm 2017 và hoạt động trong lĩnh vực giáo dục trẻ em.
Tới tháng 12/2021, AZ Hà Nam có vốn điều lệ 30 tỷ đồng do 3 cổ đông sáng lập. Theo đó, ông Trần Văn Hiền hiện đang giữ chức giám đốc kiêm đại diện pháp luật chiếm số cổ phần cao nhất là 40%, 2 cổ đông còn lại mỗi người nắm giữ 30%.
Ông Hiền hiện còn là giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty TNHH Xây dựng Minh Hạnh chuyên hoạt động trong lĩnh vực công trình dân dụng.
Thành viên thứ 2 của liên danh là Công ty TNHH Trần Tiến. Công ty này cũng có trụ sở tại TP. Phủ Lý, được thành lập năm 2001, hoạt động trong lĩnh vực bảo dưỡng, sửa chữa xe ô tô, xe có động cơ. Tính tới tháng 9/2023, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Hiện tại, ông Nguyễn Anh Tiến (SN 1969) là giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty. Vị này cũng là giám đốc Công ty CP Công nghiệp Thanh Tâm chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
