Khu đô thị mới Lý Trạch thuộc địa phận huyện Bố Trạch (tỉnh Quảng Bình), được xây dựng trên khu đất rộng 19,9ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.201 tỷ đồng. Trong đó 1.185 tỷ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện dự án; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 16 tỷ đồng.
Theo quy hoạch chi tiết đã được duyệt, Khu đô thị mới Lý Trạch sẽ có 283 lô đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở; 1 tòa chung cư cao khoảng 12 tầng với 398 căn hộ; 93 căn nhà ở liền kề cao 3 tầng; 1 công trình thương mại dịch vụ cao khoảng 3 tầng… Ngoài ra còn có các cơ sở hạ tầng và tiện ích khác.
Tiến độ thực hiện dự án không quá 72 tháng, thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày có kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Trước đó vào đầu tháng 5/2024, Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Bình đã thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án.
Sở KH&ĐT yêu cầu, nhà đầu tư muốn thực hiện Khu đô thị mới Lý Trạch cần phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 241 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải có nghiệm tham gia ít nhất 1 dự án trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng, công trình thương mại dịch vụ với tư cách nhà đầu tư góp vốn hoặc nhà thầu chính dự án.
Trong trường hợp tham gia góp vốn chủ sở hữu thì dự án trước đó phải được hoàn thiện hoặc hoàn thành phần lớn các hạng mục trong vòng 7 năm và có tổng mức đầu tư tối thiểu 601 tỷ đồng; nhà đầu tư góp vốn ít nhất là 121 tỷ đồng.
Còn nếu tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp thì dự án đó phải được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn các hạng mục thi công trong 5 năm trở lại và có giá trị tối thiểu 356 tỷ đồng.
Mới đây, Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Bình xác nhận, có duy nhất 1 nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án là Công ty CP Đầu tư Khu đô thị Lý Trạch (Công ty Lý Trạch).
Theo tìm hiểu, đến thời điểm hiện tại công ty Lý Trạch chỉ mới “khai sinh” được hơn 1 tháng tức là thành lập ngày 12/4/2024, địa chỉ hoạt động tại xã Trung Trạch, huyện Bố Trạch (Quảng Bình). Công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, vốn điều lệ 242 tỷ đồng, người đại diện kiêm Giám đốc điều hành công ty là ông Nguyễn Mạnh Hùng (SN 1986).
Đứng sau Công ty Lý Trạch là Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh (góp 81.967% cổ phần), Công ty TNHH Đầu tư Quản lý BG (góp 14.752% cổ phần). Số cổ phần còn lại 3.281% thuộc về ông Nguyễn Mạnh Hùng.
Được biết, năm 2011 Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Duy Thịnh được thành lập, địa chỉ đăng ký tại thị trấn Hoàn Lão (huyện Bố Trạch, Quảng Bình) và hoạt động chính trong lĩnh vực kiến trúc, tư vấn kỹ thuật. Doanh nghiệp này có vốn điều lệ 600 tỷ đồng do ông Nguyễn Mạnh Hùng làm chủ sở hữu.
Còn Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý BG được thành lập tháng 11/2023, hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt trong xây dựng. Doanh nghiệp này có trụ sở tại thị Trấn Hoàn Lão (huyện Bố Trạch) với vốn điều lệ 100 tỷ đồng do ông Trần Công Thắng (SN 1999) làm đại diện pháp luật, giữ chức giám đốc điều hành công ty.
