Mới đây, UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định chấp thuận liên danh Công ty CP Xuân Cầu Holdings và Công TNHH Đầu tư địa ốc Thành Phố (CityLand) là chủ đầu tư dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi (thuộc địa bàn xã Tân Vinh, xã Nhuận Trạch và thị trấn Lương Sơn, huyện Lương Sơn).
Dự án quy mô gần 60,4ha, trong đó có 29,3ha diện tích đất ở, 2,1ha đất thương mại dịch vụ, 0,2ha đất y tế, 1,4ha đất giáo dục... Tổng vốn đầu tư khoảng 5.500 tỷ đồng, trong đó gần 5.234 tỷ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện dự án; 284 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dự án có tiến độ thực hiện 5 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.
Cụ thể dự án sẽ có khoảng 1.679 căn nhà ở thương mại (816 căn biệt thự đơn lập, song lập và 863 căn liền kề). Trong đó có 1.247 căn nhà ở được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, gồm: 622 căn nhà liền kề - nhà phố thương mại; 241 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại có vườn; 173 căn biệt thự song lập; 131 căn biệt thự đơn lập, 80 căn biệt thự song lập thương mại. Mật độ xây dựng 74 – 100%, cao từ 3 – 5 tầng. Quy mô dân số của dự án khoảng 6.716 người.
Để thực hiện Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi, Hòa Bình yêu cầu nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 828 tỷ đồng tương đương 15% tổng mức đầu tư. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải có kinh nghiệm đầu tư các dự án có tổng mức đầu tư 2.617 – 3.311 tỷ đồng với vai trò là nhà đầu tư góp vốn, chủ sở hữu hay nhà thầu chính xây lắp trong vòng 5 năm trở lại đây.
Theo đó, liên danh Xuân Cầu Holdings - CityLand đã thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Đô thị Hoà Bình River với vốn điều lệ 827 tỷ đồng (trong đó Xuân Cầu góp 85%, CityLand góp 15%).
Đứng đầu liên danh Công ty TNHH Đô thị Hoà Bình River là Xuân Cầu Holdings. Đây là tập đoàn đa ngành được thành lập từ năm 2000, trụ sở tại Hà Nội. Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của công ty là ông Tô Dũng. Hoạt động chính của doanh nghiệp này là bất động sản, năng lượng tái tạo, hạ tầng, logistics và vật liệu xây dựng.
Xuân Cầu Holdings được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản như: Khu đô thị Xanh Villas (huyện Thạch Thất, Hà Nội), Khu đô thị sinh thái Xuân Cầu Văn Giang (Hưng Yên), Diamond Phoenix Hill Complex (Vũng Tàu), Tổ hợp du lịch sinh thái Đảo Nhím (Tây Ninh).
Tháng 12/2021, Công ty CP Đầu tư Xuân Cầu - Lạch Huyện (thành viên Xuân Cầu Holdings) được BQL Khu kinh tế Hải Phòng trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu công nghiệp và phi thuế quan Xuân Cầu. Dự án quy mô 752ha, tổng mức đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng năm tại khu vực ngay sau cảng cửa ngõ quốc tế Lạch Huyện (huyện Cát Hải).
Được thành lập năm 2003, Công ty CityLand do ông Bùi Mạnh Hùng là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng thành viên. Doanh nghiệp này có trụ sở chính tại TP. HCM.
CityLand sở hữu nhiều dự án bất động sản như: CityLand Garden Hills, CityLand Center Hills, CityLand Riverside City, Land Park Hills, cao ốc văn phòng CityLand Tower, President Park, East Lake City.
Hiện CityLand đang đầu tư Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm tại Bãi Thơm (Phú Quốc, Kiên Giang). Dự án có tổng mức đầu tư 4.900 tỷ đồng, quy mô 173,5ha, dự kiến cuối năm 2024 sẽ vận hành.
Được biết, cuối năm 2022 công ty này đã kiến nghị tỉnh Bình Định cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại và du lịch nghỉ dưỡng Diêm Vân (tại Khu đô thị sinh thái Diêm Vân), quy mô 5ha, vốn đầu tư 2.378 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Khu đô thị sinh thái Diêm Vân cũng là dự án mà Xuân Cầu Holdings cùng 2 doanh nghiệp khác được tỉnh Bình Định cho phép đầu tư vào đầu năm 2021.
