Mới đây, theo công bố thông tin từ Công ty CP Đầu tư Nam Long, doanh nghiệp này đã hoàn tất chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Paragon Đại Phước (hay còn gọi là Nam Long Đại Phước) cho đối tác Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản). Theo đó, giá trị chuyển nhượng cụ thể là 662 tỷ đồng và sẽ được thực hiện ngay trong tháng 6.
Theo ước tính của Nam Long, sau thương vụ này công ty sẽ thu về khoản lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, đóng góp vào lợi nhuận quý 2/2024.
Dự án Khu đô thị Nam Long Đại Phước có tổng diện tích 45,5ha nằm tại phân khu 8, Cù lao Ông Cồn (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai), tiếp giáp TP. Thủ Đức (TP. HCM). Với vị trí này, dự án tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Quốc lộ 51, sân bay Long Thành, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đáng chú ý, sau khi cầu Cát Lái, tuyến đường Vành đai 3 hoàn thiện, từ Paragon Đại Phước di chuyển tới trung tâm chỉ mất khoảng 20 – 25 phút lái xe.
Theo kế hoạch, dự án này sẽ được phát triển khoảng 670 sản phẩm gồm biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, grand villa, riverfront grand villa, các sản phẩm dịch vụ thương mại khu đô thị.
Dự án có tổng vốn đầu tư 13.775 tỷ đồng, được triển khai theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 có 307 sản phẩm và giai đoạn 2 với 370 sản phẩm, mật độ xây dựng khoảng 25%. Tiến độ thực hiện trong giai đoạn 2024 – 2026.
Paragon Đại Phước được bao bọc bởi sông Sài Gòn và được xem là “hòn ngọc phía Đông Sài Gòn”. Ngoài ra, dự án này còn nằm trải dọc sông Cái với 1.200m nên thừa hưởng được cảnh quan thiên nhiên đẹp, khí hậu trong lành. Bện cạnh đó còn tích hợp hệ thống tiện ích vượt trội do tiếp giáp sân golf Teakwang Jeongsan, công viên trung tâm CBD của đảo…
Hiện nay dự án này đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, hoàn tất 100% công tác giải phóng mặt bằng, đền bù. Hoàn thành công việc san lấp tới độ cao 2m. Chủ đầu tư cũng thực hiện nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất, dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thương vụ chuyển nhượng của Nam Long diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu tích cực hơn.
Nam Long đặt mục tiêu doanh thu trong năm 2024 hơn 6.650 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế trên 500 tỷ đồng. Thời điểm quý 1/2024, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu thuần 205 tỷ đồng, giảm 87,5% so với quý trước và 13% so với cùng kỳ. Ở kỳ này, Nam Long lỗ ròng 65 tỷ, ngược với khoản lợi nhuận đạt được trong quý 1/2023, quý 4/2023. Nguyên nhân lỗ là do chỉ có một số căn tại các dự án Izumi City, Southgate, Mizuki Park được bàn giao trong quý 1/2024.
Trong năm nay, Nam Long dự kiến sẽ triển khai bán hàng tại dự án Izumi City, dự án Paragon Đại Phước (sau khi điều chỉnh quy hoạch tổng thể). Tiếp tục bán hàng tại các dự án: Nam Long 2, Akari City, Southgate, Mizuki Park. Dự kiến năm 2025, doanh thu và lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ của Nam Long lần lượt là 7.100 tỷ và 729 tỷ đồng.
Nam Long dự kiến sẽ đưa ra thị trường khoảng 15.000 sản phẩm trong giai đoạn 2024 – 2026, tổng giá trị phát triển khoảng 87.000 tỷ đồng. Tại đây, công ty sẽ ưu tiên các sản phẩm vừa túi tiền và dần đẩy mạnh dòng sản phẩm nhà ở trung, cao cấp.
