Long An: Hơn 200 ha đất trồng lúa được chuyển đổi làm khu đô thị nghìn tỷ

Khu đô thị sinh thái 17.000 tỷ đồng

Ngày 4/4, Phó Thủ tưởng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định cho phép UBND tỉnh Long An được chuyển mục đích sử dụng 201ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để triển khai dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch trên địa bàn xã Thanh Phú.

Tên thương mại của dự án là Eco Retreat với tổng vốn đầu tư gần 17.000 tỷ đồng, quy mô 220ha, chủ đầu tư là liên danh Công ty CP Tập đoàn Ecopark và Công ty TNHH MTV Đầu tư & Phát triển DB. Dự án này sẽ được triển khai thực hiện trên phạm vi ấp 3, ấp 4, ấp Thanh Hiệp (xã Thanh Phú).

Theo quy hoạch, dự án Eco Retreat có quy mô dân số khoảng 37.163 người với các sản phẩm xây dựng như: đất ở thấp tầng 4.950 lô được xây thô; 4.300 căn hộ hỗn hợp cao tầng; đất tái định cư 180 lô và các công trình cây xanh mặt nước, công cộng.

Tiến độ dự án sẽ thực hiện trong vòng 6 năm kể từ khi chấp thuận nhà đầu tư tức là từ 2023 - 2028. Eco Retreat được chia thành 2 giai đoạn triển khai. Giai đoạn 1 từ 2023 - 2025 tiến hành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn dự án. Sau đó sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục công trình thuộc các dự án thành phần 1, 2, 3, 4, 7. Giai đoạn 2 từ năm 2025 – 2028 sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án thành phần 5, 6, 8, 9.

Đối tác phát triển của dự án này là Tập đoàn Nomura Real Estate (Nhật Bản). Trước đó vào tháng 12/2023, lãnh đạo tỉnh Long An đã có buổi làm việc với doanh nghiệp Nhật Bản và bày tỏ mong muốn hai bên tiếp tục trao đổi, ký hợp tác và sớm triển khai để dự án hoàn thành đúng tiến độ.

Thị trường bất động sản Long An đón nhiều "ông lớn"

Thời gian gần đây, tỉnh Long An đã đón tiếp hàng loạt “ông lớn” bất động sản như Vinhomes, Bim Group, Eurowindow đến khai phá thị trường.

Hồi tháng 3, dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ (huyện Đức Hòa) tổng vốn đầu tư 3 tỷ USD đã được Vinhomes đăng ký thực hiện. Trước đó, Vinhomes cũng nhắm tới dự án Khu đô thị mới Phước Vĩnh (huyện Cần Giuộc). Dự án này có diện tích khá lớn 1.090ha, dân số khoảng 89.960 người. Chi phí thực hiện sơ bộ dự án khoảng 80.000 tỷ đồng, trong đó 10.678 tỷ đồng là chi phí mặt bằng.

Tháng 7/2023, tại Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư, tỉnh Long An đã ký văn bản ghi nhớ với Tập đoàn Vingroup, Bim Group, Phú Mỹ Hưng để nghiên cứu đầu tư phát triển các dự án tổ hợp nghỉ dưỡng, năng lượng tái tạo, nông nghiệp thực phẩm, khu đô thị, dịch vụ với tiêu chuẩn quốc tế...

Tháng 8/2023, Eurowindow cũng đã gia nhập thị trường bất động sản Long An với tư cách là một trong 3 thành viên Liên danh để thực hiện dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6 (TP. Tân An). Theo quy hoạch, dự án này quy mô 137ha, tổng vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, dân số khoảng 17.225 người.

Tháng 10/2023, UBND tỉnh Long An chấp thuận một công ty con của Vinhomes được làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa (tại xã Đức Lập Thượng, xã Tân Mỹ, thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa). Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng trên diện tích gần 200 ha, dân số dự kiến 40.000 người.