TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô "đất vàng" Thủ Thiêm trong năm 2024

Ngày 5/11 sẽ đấu giá sớm 2 lô đất

Vừa qua, UBND TP. HCM nhận được báo cáo của Sở TN&MT về kế hoạch tổ chức đấu giá 19 lô đất cùng 3.790 căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức).

Để tạo nguồn ngân sách thành phố, BQL khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm kiến nghị tổ công tác 3588 (tổ công tác tham mưu UBND TP. HCM) xem xét đẩy nhanh tiến độ thực hiện đấu giá trong năm 2024 đối với 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3, 3-5.

Trước kiến nghị này, Sở TN&MT đã xây dựng kế hoạch tổ chức đấu giá với 3 lô đất nêu trên. Sau khi có kết quả đấu giá của 3 lô đất, Sở sẽ rút kinh nghiệm và triển khai đấu giá với 16 lô đất còn lại.

Được biết, lô đất 1-2 có diện tích 7.886,7m2 và 1-3 rộng 5.006,6m2 thuộc khu chức năng số 1 Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo quy hoạch, cả 2 lô đất này đều là khu dân cư đa chức năng.

Dự kiến 2 lô đất này sẽ được hoàn thiện hồ sơ pháp lý từ tháng 4 – 8/2024, việc lựa chọn và thuê đơn vị tổ chức đấu giá sẽ tiến hành trước ngày 19/9. Dự kiến trước ngày 5/11 sẽ diễn ra buổi đấu giá chính thức.

Đối với lô đất 3-5 diện tích 6.446m2 sẽ dự kiến đấu giá trước ngày 2/12.

Trước đó vào tháng 11/2021, lô đất này là 1 trong 4 lô đất đã được đấu giá thành công. Theo đó, đơn vị trúng đấu giá lô đất này với 3.820 tỷ đồng (cao gấp 7 lần giá khởi điểm) là Công ty Cp Dream Republic. Tuy nhiên sau đó, doanh nghiệp đã bỏ tiền đặt cọc.

Lô 3-5 được quy hoạch là khu nhà chung cư sử dụng hỗn hợp có bố trí kết hợp chức năng thương mại. Theo kế hoạch, lô đất này sẽ được cơ quan chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý từ tháng 4 – 9/2024. Trước tháng 10 năm nay sẽ tiến hành lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện đấu giá. Trước ngày 2/12/2024 sẽ dự kiến tổ chức bán đấu giá lô đất này.

Về việc Công ty CP Dream Republic bỏ cọc, Sở TN&MT TP. HCM cho biết, trước tiên cơ quan chức năng sẽ chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đã ký trước đó với doanh nghiệp này.

Trước 30/12/2024, tổ công tác 3588 sẽ báo cáo UBND TP. HCM về tình hình, kết quả tổ chức đấu giá 3 lô đất trên.

Dự kiến năm 2026 sẽ đấu giá 8 lô đất

Trong năm 2026, Sở TN&MT TP. HCM sẽ tiếp tục xây dựng kế hoạch bán đấu giá 8 lô đất (trong tổng số 16 lô còn lại).

Cụ thể: Trước tháng 3/2026 sẽ đấu giá lô đất 7-4; trước tháng 4/2026 dự kiến đấu giá 4 lô đất thuộc khu chức năng số 1; trước tháng 5/2026 dự kiến đấu giá 3 lô đất thuộc khu chức năng số 3 (là các lô đất đã đấu giá thành công vào tháng 11/2021 nhưng sau đó doanh nghiệp không mua).

Trong 8 lô đất được đưa ra đấu giá năm 2026 có lô 7-1 rộng 74.393,4m2 quy mô lớn nhất. Lô đất này nằm trên cù lao nhỏ, có cảnh quan sông nước nên theo quy hoạch sẽ được xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Cả 8 lô còn lại (chưa có kế hoạch đấu giá) vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý. Trong đó 6 khu đất thuộc khu phức hợp thể thao, giải trí 2C đang được điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, sau khi hoàn tất thủ tục sẽ có kế hoạch đấu giá.

Còn 2 lô đất là 1-12 xây dựng trung tâm hội nghị triển lãm và lô 1-20 xây khu phức hợp khách sạn sẽ có phương án đấu giá sau khi hoàn tất giải phóng mặt bằng. Dự kiến trước ngày 30/9/2024 sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng của 2 lô đất này.

Năm 2024 chưa đấu giá 3.790 căn hộ

Dự kiến trước ngày 20/11/2025 sẽ tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư R1, R2, R3, R4, R5 (phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức).

Để phục vụ công tác đấu giá, dự kiến từ 30/8/2024 – 29/8/2025 sẽ tiến hành thực hiện các thủ tục pháp lý. Dự kiến trước ngày 10/10/2025 sẽ lựa chọn và thuê đơn vị thực hiện đấu giá.

Do 3.790 căn hộ được tạo lập bằng vốn ngân sách nên để đảm bảo chặt chẽ về tình tự, thủ tục, thẩm quyền bán tài sản công, UBND TP. HCM sẽ chỉ đạo các đơn vị liên quan rà soát và đề xuất các thủ tục cần hoàn thiện trước khi đấu giá.