Siêu dự án nghỉ dưỡng 4 tỷ USD đang được Quảng Nam gỡ vướng giải phóng mặt bằng

Mới đây, sau khi xem xét đề nghị của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An – chủ đầu tư dự án về việc giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng tại Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, UBND tỉnh đã đề nghị UBND huyện Thăng Bình, Duy Xuyên chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương xây dựng, thẩm định, trình phê duyệt giá đất bồi thường, giá tái định cư, thu hồi đất cũng như xác định nguồn gốc đất. Bên cạnh đó đẩy nhanh khu tái định cư, bố trí nơi ở cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa, di dời.

Trong trường hợp phát sinh các vướng mắc vượt thẩm quyền, cần có văn bản báo cáo kịp thời, đề xuất gửi Sở TN&MT chủ trì hướng dẫn giải quyết.

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An – tên thương mại là Hoiana được Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Nam cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu vào tháng 12/2010, chứng nhận thay đổi lần thứ 3 vào tháng 9/2020. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (đăng ký lần đầu ngày 10/12/2010).

Hiện nay tại dự án đã đưa vào vận hành 1 sân golf 18 lỗ; các khách sạn mang thương hiệu New World, Rosewood; 1 sòng bạc với 140 bàn đánh bạc và hơn 350 máy đánh bạc. Nhiều hạng mục khác đang được đầu tư xây dựng nhằm hoàn thiện khu nghỉ dưỡng.

Dự án Hoiana có tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD tương đương 81.000 tỷ đồng. Tới cuối quý 3/2023 dự án đã giải ngân vốn được khoảng 1,3 tỷ USD tức là gần 30.800 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 274 triệu USD là vốn góp từ nhà đầu tư, phần còn lại được huy động từ ngân hàng và các tổ chức khác.

Hoiana bao gồm nhiều hạng mục kinh doanh như: sân golf, khu nghỉ dưỡng phức hợp, khu vui chơi giải trí cao cấp, khu kinh doanh trò chơi có thưởng. Dự án được chia làm 7 giai đoạn thực hiện, dự kiến trong năm 2029 sẽ hoàn thành.

Trước đó vào tháng 3/2024, dự án đã được UBND tỉnh Quang Nam phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với 2 vị trí được điều chỉnh. Tại vị trí điều chỉnh số 1, đất nhà ở thấp tầng với diện tích gần 12ha sẽ được chuyển sang đất thương mại dịch vụ, mật độ xây dựng từ 40% giảm xuống còn 18%. Tại vị trí số 2 đất nhà ở thấp tầng với hơn 13ha cũng được chuyển thành đất thương mại dịch vụ, mật độ xây dựng từ 40% giảm còn 25%.

Gần đây nhất, trong một báo cáo về dự án Hoiana, chủ đầu tư cho hay, giai đoạn 1 và 2 của dự án có tổng diện tích 336ha thuộc địa phận xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và xã Bình Dương (huyện Thăng Bình). Giai đoạn 1 đã thực hiện thi công xây dựng và đang hoạt động vận hành.

Giai đoạn 2 được chia làm 3 khu vực. Khu vực 1 xây các căn biệt thự thấp tầng, sân golf với tổng diện tích 16,9ha. Giai đoạn này hiện đã giải phóng mặt bằng, san nền cơ bản và đang là khu đất trống.

Khu vực 2 có tổng diện tích 36ha là khu vực thi công các biệt thự giáp biển. Tại đây hiện đã giải phóng mặt bằng, san nền và cũng là khu đất trống.

Khu vực 3 bao gồm đất ở hiện trạng, đất trống, đất giao thông, đất nông nghiệp, đất nghĩa địa… hiện chưa thực hiện đền bù, thu hồi.

Thời gian tới, chủ đầu tư sẽ chuẩn bị thi công giai đoạn 2 với diện tích 209ha, tổng mức đầu tư giai đoạn này là 1,04 tỷ USD (theo giấy chứng nhận đầu tư năm 2020). Giai đoạn này sẽ triển khai xây dựng 89 lô biệt thự nghỉ dưỡng cao 2 tầng, 17 lô đất thương mại cao 2 tầng. Tại khu vực phía ven biển sẽ xây dựng các công trình thương mại dịch vụ và 198 lô biệt thự nghỉ dưỡng cao 2 tầng.

Dự kiến giai đoạn 2 sẽ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư xây dựng trong quý 1/2024. Tới quý 4/2025 sẽ hoàn tất thi công xây dựng các hạng mục và đưa vào khai thác.