Tổ hợp Mường Thanh Đà Nẵng: Tháo dỡ 86 căn hộ trái phép, tiến độ triển khai vẫn chậm

Liên quan tới những sai phạm tại dự án Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh thuộc phường Mỹ An (Q. Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng), mới đây Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có phản hồi về tiến độ xử lý.

Theo Sở Xây dựng, ngày 14/6 UBND Q. Ngũ Hành Sơn đã báo cáo thông tin về việc kiểm tra, giám sát đôn đốc, ghi nhận việc chấp hành khắc phục tại dự án.

Tới nay, chủ đầu tư đã mua lại và thực hiện việc tự khắc phục, tháo dỡ xong phần tường ngăn của 86 căn hộ (đạt 100%) thuộc phạm vi 4 tầng là tầng 2, 3, 5, 35. Toàn bộ các căn hộ được tháo dỡ hiện vẫn để trống, không sử dụng.

Về phương án hoàn trả, tầng 2,3 được hoàn trả theo thiết kế ban đầu là nhà để xe máy; tầng 5 với công năng là nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng cũng được hoàn trả; tầng 35 hoàn trả theo thiết kế là phòng lánh nạn.

Trước đó vào tháng 12/2023, doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên – Khách sạn Mường Thanh sông Hàn đã gửi báo cáo đề nghị Sở Xây dựng xem xét chấp thuận hồ sơ thiết kế, điều chỉnh bổ sung công năng trong phạm vi 3 tầng là tầng 4, 41, 42 với 78 căn hộ. Tại đây, chủ đầu tư cam kết sau khi hồ sơ được chấp thuận sẽ nộp lại số lợi bất hợp pháp đối với số căn hộ sai phạm còn lại.

Với đề xuất này, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho rằng phương án doanh nghiệp đưa ra chưa đảm bảo theo quy định. Ngày 12/7 vừa qua, Sở đã có công văn đề nghị chủ đầu tư rà soát, báo cáo các nội dung nêu trên để Sở tổng hợp và báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.

Phía Sở Xây dựng cũng cho hay, chủ đầu tư vẫn đang tiến hành rà soát các hồ sơ liên quan đến phương án đề xuất tự thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Tuy nhiên tiến độ triển khai các nội dung vẫn còn khá chậm. Tới cuối tháng 8/2024, chủ đầu tư phải có báo cáo hoàn chỉnh về tiến độ, cam kết, các nội dung liên quan. Những sai phạm tại dự án đã tồn tại rất lâu, Sở Xây dựng sẽ phối hợp cùng chủ đầu tư, các sở ngành cố gắng tập trung xử lý những tồn tại của dự án.

Theo tìm hiểu, ngày 17/2/2016 dự án Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và Căn hộ cao cấp Sơn Trà được cấp giấy phép xây dựng. Dự án do Doanh tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư, đây là công ty thành viên của Tập đoàn Mường Thanh.

Dự án được cấp phép xây dựng với quy mô 42 tầng nổi, 2 tầng hầm. Tuy nhiên trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp phép. Cụ thể là thay đổi công năng một số tầng, tự ý biến toàn bộ khu nhà trẻ, nhà giữ xe… thành hàng trăm căn hộ để bán thu lợi.

Tới tháng 8/2028, sự việc được cơ quan chức năng Q. Ngũ Hành Sơn phát hiện. Các hạng mục trái phép đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng tại các tầng 2, 5, 35, 41, 42.

Đầu tháng 7/2019, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng ký quyết định cưỡng chế buộc phải khắc phục hậu quả sai phạm đối với Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Tới tháng 12/2019, kế hoạch cưỡng chế công trình sai phép được UBND Q. Ngũ Hành Sơn thông báo tới chủ đầu tư.

Tới tháng 3/2020, UBND Q. Ngũ Hành Sơn ra thông báo mời thầu gói thầu phá dỡ các hạng mục vi phạm tại dự án. Tháng 5/2020, chủ đầu tư có công văn kiến nghị xin được tự khắc phục, tháo dỡ các phần dự án.

Tháng 3/2021, UBND Q. Ngũ Hành Sơn tiếp tục ban hành kế hoạch về việc cưỡng chế tháo dỡ phần công trình vi phạm. Tuy nhiên, cũng trong thời điểm này, do doanh nghiệp tiếp tục có đơn xin tự tháo dỡ nên Q. Ngũ Hành Sơn công bố tạm dừng cưỡng chế.