Khu đô thị mới Liên Ninh: Xuất hiện 4 doanh nghiệp cùng "so găng" đăng ký thực hiện

Tổng mức đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng

Mới đây, Sở KH&ĐT TP. Hà Nội cho biết, dự án Khu đô thị mới Liên Ninh tại xã Liên Ninh (huyện Thanh Trì) có 4 nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là Công ty CP Việt Hưng TTC Hà Nội, Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam, Công ty CP Hateco Thăng Long, Công ty CP Tập đoàn đầu tư và phát triển Hưng Yên.

Khu đô thị mới Liên Ninh được xây trên khu đất có tổng diện tích 27,7ha thuộc địa phần 3 xã Liên Ninh, Tứ Hiệp, Ngọc Hồi của huyện Thanh Trì.

Dự án bao gồm đất ở, đất công trình trường học, đất giao thông, đất công trình công cộng… Với diện tích kể trên, dự án sẽ xây dựng 197 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng, 76 căn nhà ở liền kể cao tối đa 5 tầng. Ngoài ra còn có công trình NOXH cao tối đa 30 tầng với 822 căn hộ, trường mần non cao từ 1 -3 tầng, trường tiểu học và THCS cao từ 1 – 4 tầng. Bên cạnh đó đầu tư thêm hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 3.117 tỷ đồng. Trong đó, gần 2.867 tỷ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện, hơn 250 tỷ đồng là chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Quy mô dân số tại đây dự kiến khoảng 4.500 người.

Thời gian thực hiện dự án triển khai trong vòng 5 năm thuộc giai đoạn 2023 – 2025. Thời gian hoạt động kéo dài trong 50 năm.

Dự án có mục tiêu xây dựng là nhằm tạo lập khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch chi tiết được phê duyệt; đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; nâng cao chất lượng đời sống người dân; đáp ứng nhu cầu ở ngày càng cao của người dân; góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị mới cho địa phương.

4 doanh nghiệp cạnh tranh làm dự án

Về phía các đơn vị quan tâm tới dự án, theo tìm hiểu, Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam là công ty con của Công ty CP Tập đoàn Tecco. Doanh nghiệp này thành lập năm 2007, trụ sở ở phường Linh Đông (TP. Thủ Đức, TP. HCM), hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng. Công ty do ông Bùi Văn Quyền làm Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Vốn điều lệ của Tecco Miền Nam tính tới ngày 16/4/2024 là 470 tỷ đồng.

Tecco Group hiện có nhiều dự án bất động sản phải kể đến như: Tecco Diamond, Tecco Garden, Tecco Skyville (Thanh Trì, Hà Nội); Tecco Elite City (Thái Nguyên); Tecco Center Point (Thanh Hóa); Tecco Town (TP. HCM); Tecco Home An Phú, Tecco Felice Homes Thuận An, Tecco Luxury, Bình An Tower (Bình Dương)… Ngoài lĩnh vực bất động sản nhà ở, Tecco Group cũng có mặt ở bất động sản nghỉ dưỡng như: Hồ nước Rạch Cá, khai thác và chế biến mỏ đá Liễu Đô. Tuy nhiên, Tecco cũng vướng nhiều tai tiếng liên quan thi công xây dựng và huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Cùng quan tâm tới Khu đô thị Liên Ninh là Công ty CP Việt Hưng TTC Hà Nội thành lập vào tháng 9/2018 có trụ sở tại phường Mỹ Đình 2 (Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và lấy tên là Công ty TNHH Việt Hưng TTC Hà Nội. Chủ sở hữu là ông Nguyễn Mạnh Tú. Tới tháng 1/2024, công ty này đổi tên thành Công ty CP Việt Hưng TTC Hà Nội, vốn điều lệ giữ nguyên là 200 tỷ đồng với 3 cổ đông góp vốn. Hiện nay, Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Đăng Dũng.

Cũng đăng ký thực hiện dự án này là Công ty CP Tập đoàn đầu tư và phát triển Hưng Yên trụ sở tại xã Bảo Khê (TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên). Công ty thành lập năm 2021, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Đặng Thành Tâm. Vốn điều lệ của doanh nghiệp tính đến ngày 30/7/2024 là 1.800 tỷ đồng và được góp vốn bởi 3 pháp nhân: Tổng Công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc (chiếm 60%), Công ty CP Công nghệ viễn thông Sài Gòn (nắm giữ 30%) và Công ty CP Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng (có 10%).

Cuối cùng là Công Ty CP Hateco Thăng Long (thành viên của Hateco Group). Hateco Thăng Long thành lập vào tháng 8/2016 có trụ sở tại phường Thạch Bàn (Q. Long Biên, Hà Nội), hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật là ông Trần Văn Kỳ. Hiện nay, ông Kỳ cũng là Chủ tịch HĐQT của Hateco Group và nhiều doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái như: Hateco Long Biên, Hateco Logistics, Hateco Tài chính và Công nghệ...

Hiện cuộc đua trở thành nhà đầu tư Khu đô thị mới Liên Ninh vẫn chưa có kết quả cuối cùng.