HĐQT Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) vừa thông qua chủ trương vay vốn đầu tư dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques giai đoạn 2 và 3 (TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).
DIC Corp dự kiến sẽ vay tổng hạn mức 1.500 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển (BIDV). Dự kiến thực hiện vay vốn trong thời gian từ quý 3/2024, thời hạn vay vốn tối đa 120 tháng kể từ ngày được giải ngân.
Mục đích vay vốn nhằm thanh toán các chi phí hợp pháp; phát hành bảo lãnh; mở LC thực hiện dự án Cap Saint Jacques giai đoạn 2 và 3, bao gồm lãi vay trong thời gian thi công được tính trong tổng mức đầu tư dự án.
Theo tìm hiểu, Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) có tổng diện tích đất hơn 11.312 m2 tại địa chỉ số 169 đường Thùy Vân (Phường 8, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Dự án có tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng gồm 3 khối công trình cao 27 – 31 tầng với các sản phẩm chính là khách sạn 5 sao và condotel.
Dự án được chia làm 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư 706,3 tỷ đồng gồm khối căn hộ du lịch CSJ Tower cao 30 tầng với 372 căn hộ đã đầu tư hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ ngày 31/12/2023. Ngoài ra còn có Trung tâm Hội nghị Aurora cao 5 tầng.
Cuối tháng 11/2021, giai đoạn 2 dự án đã được doanh nghiệp khởi công. Giai đoạn 2 có tổng mức đầu tư 1.056,3 tỷ đồng là khối khách sạn 5 sao DIC Star cao 26 tầng với 299 phòng. Giai đoạn 3 có tổng vốn đầu tư 1.805,8 tỷ đồng là khối căn hộ kết hợp khách sạn 5 sao Bioss cao 31 tầng, cung cấp cho thị trường 315 căn hộ. Hiện hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi của giai đoạn 2 và 3 bao gồm bản vẽ cơ sở đang được thẩm định bởi Bộ Xây dựng; đã được phê duyệt chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư; chấp thuận chủ trương nhà đầu tư; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn dự án; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Trước đó ngày 25/5, giai đoạn 2, 3 của dự án đã được DIC Corp tái khởi động sau khoảng thời gian dài ngưng trệ do ảnh hưởng của Covid-19 và việc điều chỉnh quy hoạch trục đường Thùy Vân. Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng số 2 là đơn vị thi công của 2 giai đoạn này.
Ngày 25/6 vừa qua, DIC Corp đã thông qua việc chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại với diện tích 6.544m2 thuộc dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques - giai đoạn 1. Đơn vị nhận chuyển nhượng Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality) chuyên hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh khách sạn. Đây là công ty thành viên phát triển dự án của DIC Corp với tỷ lệ sở hữu 78,3% vốn điều lệ. DIC Hospitality sẽ có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất đối với phần diện tích được chuyển nhượng khi nhận được thông báo chính thức từ cơ quan thuế.
Được biết hình thức chuyển nhượng là hai bên ký kết hợp đồng mua bán đối với phần diện tích xây dựng và hợp đồng mua bán nội thất, thiết bị rời thuộc khu dịch vụ thương mại. Việc bàn giao hoàn thiện trong tháng 6, giá trị chuyển nhượng không được DIC công bố.
Trong diễn biến liên quan, mới đây, HĐQT DIC Corp đã thông báo về chủ trương thoái vốn tại một số đơn vị góp vốn do hoạt động không hiệu quả. Theo đó, DIC Corp sẽ thoái một phần vốn tại Công ty CP Gạch men Anh Em DIC (DIC Anh Em); trước ngày 30/9/2024 sẽ thoái vốn toàn bộ tại Công ty CP Cao su Phù Riềng – Kratie. Tại DIC Anh Em, DIC Corp đang nắm giữ 89,03% vốn điều lệ và giữ 5% vốn điều lệ ở Cao su Phú Riềng – Kratie.
Ngoài ra trước đó, HĐQT DIC Corp đã thông qua chủ trương giải thể Công ty TNHH MTV Vũng Tàu Centre Point được thành lập tháng 6/2023 - công ty con của DIC Corp với vốn điều lệ 300 tỷ đồng và sở hữu 100% vốn điều lệ.
Về tình hình kinh doanh của DIC Corp, trong phiên họp sơ kết công tác kinh doanh nửa đầu năm 2024, đại diện DIC Corp cho biết nếu tiến độ bàn giao và chuyển nhượng các dự án thuận lợi, doanh nghiệp có thể ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 874 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế khoảng 160 tỷ đồng.
Trong báo cáo tài chính quý 1/2024, doanh nghiệp này ghi nhận doanh thu chỉ 489 triệu đồng, lỗ trước thuế hơn 121 tỷ đồng. Lý giải cho tình hình kinh doanh bết bát, lãnh đạo DIC Corp cho hay do gặp rủi ro kỹ thuật khi phát sinh hàng bán bị trả lại.
DIC Corp ước tính doanh thu hợp nhất quý 2/2024 sẽ đạt 874 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 160 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm trước tăng lần lượt 439% và 815%. Nếu đạt được con số dự kiến, đây sẽ là mức lợi nhuận theo quý cao nhất trong 10 quý trở lại đây của doanh nghiệp.
