Chiều 26/2, ông Dương Quốc Huy - Phó Tổng Thanh tra Chính phủ đã ký thông báo Kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai theo Nghị quyết 73/NQ-CP và 116/NQ-CP của Chính phủ; công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2011 - 2022.
Trong thông báo kết luận, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra 4 dự án có dấu hiệu vi phạm. Căn cứ theo pháp luật về nhà ở, 4 dự án này được chấp thuận chủ đầu tư mà không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Tại Khu đô thị Phố Nối, dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía bắc Quốc lộ 5 do Công ty CP Xây dựng và Phát triển đô thị Hoà Phát làm chủ đầu tư đã bị Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Hưng Yên thu hồi Văn bản số 1488/2016 về việc tiếp tục giao công ty này thực hiện.
Đối với các hồ sơ pháp lý, theo Thanh tra Chính Phủ, Hưng Yên phải chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát để đấu giá lựa chọn lại chủ đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định. Bởi thời điểm này Nghị định 99/2015 của Chính phủ và Luật nhà ở 2014 không quy định về việc chuyển tiếp đối với việc thực hiện dự án bằng phương thức sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.
Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ trong kết luận, quá trình thực hiện rà soát nếu phát hiện vi phạm pháp luật về hình sự hoặc tới ngày 30/6/2025 chưa thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thì vụ việc sẽ được chuyển sang cơ quan điều tra để xử lý.
Thanh tra Chính phủ cho biết, đến thời điểm thanh tra, 3 dự án là Khu nhà ở Hoàng Anh; Dự án của Công ty CP Đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên; Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị đã cơ bản hoàn thành, chủ đầu tư đã bán, chuyển nhượng nhà đất cho hộ gia đình, cá nhân hoặc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất với Nhà nước.
Để người dân mua nhà ở được đảm bảo ổn định lâu dài, không phát sinh các khiếu kiện phức tạp, Thanh tra nêu rõ UBND tỉnh phải căn cứ vào quy định pháp luật, rà soát các thủ tục pháp lý nhằm đảm bảo phù hợp với pháp luật và thực tiễn.
Bên cạnh đó UBND tỉnh cần rà soát lại nghĩa vụ tài chính đất đai; xác định lại tiền sử dụng đất, đảm bảo tính đúng, tính đủ và không để thất thoát ngân sách.
Đối với Dự án NOXH, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, Thanh tra Chính Phủ yêu cầu tỉnh Hưng Yên chỉ đạo rà soát, kiểm tra việc bổ sung, điều chỉnh, ủy quyền từ chủ đầu tư cho đơn vị thực hiện dự án theo quy định pháp luật.
Đối với một số dự án chưa đảm bảo các quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và một số vấn đề tồn tại khác, đề nghị tỉnh Hưng Yên giao Sở Xây dựng tỉnh phối hợp với các chủ đầu tư, đơn vị tư vấn rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500.
Các dự án đó gồm: Dự án Khu nhà ở, dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối (Phố Nối House); Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 (thuộc Khu đô thị Phố Nối); Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở, bến xe Mỹ Hào và Nhà máy cấp nước sạch Bình Minh Hưng Yên; Dự án Khu dân cư Đông Phong; Dự án Đầu tư xây dựng và Kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Minh Quang.
Tại các dự án: Khu đô thị sinh thái Dream City; Khu đô thị Đại An; Toà nhà hỗn hợp cao tầng và khu nhà ở để bán; Xây dựng và Kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Minh Quang; Dự án mở rộng khu công nghiệp Thăng Long II; Dự án Đầu tư xây dựng NOXH, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc; Dự án của Công ty CP Đầu tư phát triển Hùng Vương Hưng Yên; Dự án TTTTM và nhà ở Như Quỳnh; Dự án Khu nhà ở Phúc Thành; Dự án Xây dựng khu nhà ở liền kề để bán; Cụm công nghiệp Minh Khai mở rộng; Dự án Khu nhà ở và TTTM Phố Nối, UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo rà soát, xác định lại tại các lần giao đất số tiền sử dụng đất đã nộp, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất…
Đối với Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City, cơ quan thanh tra yêu cầu Hưng Yên chỉ đạo Sở TN&MT khẩn trương xác định tiền sử dụng đất đã giao lần 2. Với Dự án xây dựng NOXH, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc thanh tra yêu cầu xác định diện tích đất đã giao làm bãi đỗ xe. Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - Khu đô thị phía bắc Quốc lộ 5 cần xác định tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách nhà nước sau khi đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư, đảm bảo không để thất thoát ngân sách, tính đúng, tính đủ tiền sử dụng đất.
Với dự án Khu dân cư Đông Phong, địa phương xem xét, đối chiếu quy định pháp luật để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư, đảm bảo không để thất thoát ngân sách Nhà nước, tính đúng, tính đủ tiền sử dụng đất.
