Dự án Khu NOXH Bãi Viên có diện tích hơn 3ha thuộc phường Mỹ Xá (TP. Nam Định, tỉnh Nam Định) đã tìm được chủ đầu tư. Theo đó, chủ đầu tư thực hiện là liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định - Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội.
Trước đó hồi tháng 11/2024, dự án đã được UBND tỉnh Nam Định chấp thuận chủ trương đầu tư. Khu NOXH này có diện tích đất xây dựng công trình khoảng 28.285m2 bao gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng, cung cấp khoảng 1.100 căn hộ có diện tích từ 25 – 70m2; phần còn lại là đất xây dựng đường giao thông. Nội khu của dự án quy hoạch 18.785 m2 dành cho cây xanh, cảnh quan, đường nội bộ; trong khi đó phần xây dựng chiếm khoảng 9.500m2.
Khu NOXH Bãi Viên được triển khai theo 3 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 từ năm 2025 – 2026 sẽ thi công và đưa vào sử dụng khối nhà B, C với 324 căn hộ; Giai đoạn 2 từ 2026 – 2028 hoàn thiện khối nhà D, E với 304 căn hộ; Giai đoạn 2 từ năm 2028 – 2030 xây dựng khối nhà A, F với 472 căn hộ.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất hoặc thuê đất để triển khai thực hiện.
Sau khi hoàn thiện, dự án này sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho những đối tượng có thu nhập thấp như cán bộ, công - viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc LLVTND, công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Nam Định.
BQL dự án Khu NOXH Bãi Viên cho biết, ban đầu có 3 nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện. Tuy nhiên sau đó chỉ có liên danh Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định – Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội đáp ứng được các tiêu chí về kinh nghiệm vận hành, kinh doanh các dự án tương tự.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội được thành lập năm 2016 với vốn điều lệ ban đầu là 157 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập công ty gồm: Công ty CP Phát triển Đô tị Từ Liêm (45%), Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holdings (25%), Công ty CP Giống gia súc Hà Nội (20%), Công ty CP Phát triển Tân Việt (10%).
Tới tháng 4/2017, vốn điều lệ của công ty tăng lên 200 tỷ đồng. Tới đầu tháng 10/2017, Công ty Từ Liêm và Tân Việt thoái vốn. Tháng 2/2018, Phục Hưng Holdings mua lại cổ phần, nâng tỷ lệ sở hữu lên 79%, qua đó đưa Nhà Mỹ Xuân Hà Nội trở thành công ty con.
Trong khi đó, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định được thành lập đầu năm 2022, vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn (50%), Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội (30%) và ông Nguyễn Giang Nam (20%). Thế nhưng sau đó, Công ty CP Đông Quang Holdings đã mua lại 45% cổ phần từ Công ty Hạ tầng Đông Sơn, ông Nguyễn Giang Nam nâng tỷ lệ sở hữu lên 25%, riêng tỷ lệ của Nhà Mỹ Xuân Hà Nội vẫn giữ nguyên mức 30%.
Công ty này hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật. Tới đầu tháng 11/2024, vốn điều lệ tăng lên 200 tỷ đồng. Tổng số lao động theo đăng ký thuế là 10 người.
Được biết hiện nay tỉnh Nam Định mới chỉ có 2 dự án NOXH dành cho công nhân đi vào hoạt động là Khu nhà ở cán bộ chuyên gia Công ty TNHH Youngone Nam Định (KCN Hòa Xá) với quy mô 170 căn hộ; Khu nhà ở công nhân và nhà ở chuyên gia (giai đoạn 1) của Công ty CP Đầu tư Vinatex (KCN Bảo Minh, huyện Vụ Bản) với 338 căn hộ.
Theo chỉ tiêu hoàn thành NOXH được Thủ tướng Chính phủ giao cho từng địa phương, từ nay tới năm 2030, Nam Định sẽ phải hoàn thành 9.800 căn. Cụ thể, năm 2025 hoàn thành 1.000 căn; 324 căn vào năm 2026; 1.000 căn trong năm 2027; năm 2028 với 1.504 căn; năm 2029 hoàn thiện 1.800 căn và năm 2030 là 4.172 căn.
Điều đáng nói là giai đoạn 2021 - 2024, chưa có bất cứ dự án NOXH nào được tỉnh Nam Định hoàn thành. Tình trạng này cũng diễn ra tương tự tại các tỉnh Thái Nguyên, Ninh Bình, Tuyên Quang, Vĩnh Long…