Tiêu điểm
Chuyển đổi công năng để “giải phóng" nhà tái định cư bỏ hoang
Hàng nghìn căn hộ tái định cư trên địa bàn Hà Nội và TP.HCM đang rơi vào tình trạng bỏ hoang hoặc xuống cấp nghiêm trọng. Các chuyên gia cho rằng, phải “khởi động lại” những dự án này thông qua việc đấu giá và chuyển đổi công năng.
Thiếu thông tin khiến thị trường bất động sản “loạn giá”
Không chỉ giá cả leo thang, người mua nhà trong giai đoạn hiện nay còn gặp khó khăn trong việc tiếp cận thông tin thị trường đáng tin cậy. Dữ liệu từ sàn giao dịch, môi giới hay nền tảng trực tuyến thường mâu thuẫn, khiến người mua khó xác định tính chính xác của xu hướng giá cả của các loại hình nhà ở.
Chung cư Hà Nội sắp có nhiều biến động cả về giá và nguồn cung
Các chuyên gia cho rằng, trong giai đoạn tới, thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ có nhiều biến động lớn, bao gồm sự thay đổi cả về giá lẫn nguồn cung. Theo đó, giá bán sẽ tiếp tục tăng do các chủ đầu tư ngày càng tập trung vào phân khúc hạng sang, nhưng phân khúc nhà ở xã hội cũng được đẩy mạnh ở những vị trí tương đương.
Chậm cấp sổ hồng: Cần tách bạch nghĩa vụ của chủ đầu tư với quyền lợi của người mua nhà
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (HoREA) cho rằng, nghĩa vụ tài chính giữa chủ đầu tư và Nhà nước cần được tách biệt để xử lý riêng, chỉ nên tạm dừng cấp sổ hồng đối với các căn hộ hoặc diện tích kinh doanh thuộc sở hữu của chủ đầu tư.
Hàng nghìn tỷ đồng vốn cho doanh nghiệp địa ốc được “tháo chốt”
Trong thời gian qua, với nỗ lực xử lý những tồn đọng của giai đoạn trước, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã được cấp hàng nghìn tỷ đồng vốn mới từ ngân hàng, đồng thời đàm phán gia hạn thành công nhiều nợ cũ,. Nhờ đó, doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, đưa sản phẩm ra thị trường.
Hà Nội xây thêm hàng chục ngàn căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp
TP Hà Nội đang tổ chức thẩm định chủ trương đầu tư phục vụ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với 4 khu nhà ở xã hội tập trung trên địa bàn huyện Đông Anh, Gia Lâm.
Khách hàng “ngậm đắng nuốt cay” vì dự án bất động sản vướng pháp lý
Nhiều dự án bị tắc nghẽn, kéo dài thời gian chờ đợi khiến người mua nhà phải khiếu kiện chủ đầu tư để đòi tiền. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, ngay cả khi được trả cả gốc lãi, người mua vẫn cảm thấy "không thỏa đáng" bởi mục tiêu của họ là được nhận nhà.
Người dân TP.HCM bức xúc về cách tính tiền sử dụng đất
Nhiều người dân tại TP.HCM đã gửi đơn khiếu nại vì cho rằng cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đang khiến số tiền phải đóng tăng cao bất hợp lý.
Hàng chục lô đất huyện ven Hà Nội sắp lên "sàn đấu giá", khởi điểm thấp 5,3 triệu đồng/m2
Huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục đấu giá 19 thửa đất tại xã Đỗ Động với giá khởi điểm thấp chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Nghịch lý thị trường bất động sản: Giá cao, tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng kết quả kinh doanh èo uột
Trong khi thị trường bất động sản liên tục ghi nhận tăng trưởng cả về giá và tỷ lệ hấp thụ thì các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này lại có kết quả kinh doanh khá ảm đạm, khi số doanh nghiệp lợi nhuận giảm và lỗ chiếm áp đảo.
Ba yếu tố có thể giúp người dân sở hữu nhà ở xã hội
Theo ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoàng Quân, để sở hữu nhà ở xã hội, người dân cần hội tụ ba yếu tố: cơ chế chính sách, nguồn vốn hỗ trợ và khả năng tiết kiệm hằng tháng khoảng 5 – 7 triệu đồng, giấc mơ sở hữu một căn nhà sẽ nằm trong tầm tay.
Mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại: Chỉ nên thí điểm ở phạm vi hẹp
Theo các đại biểu Quốc hội, việc đưa ra chính sách mở rộng quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại trên toàn quốc sẽ không còn là thí điểm mà trở thành quy định chung, dẫn đến nguy cơ làm trầm trọng thêm vấn đề giá đất tăng cao và khan hiếm nguồn cung thực chất.
Cơ hội tăng giá nhiều lần của đất nền phía Nam sẽ khó xuất hiện
Trong bối cảnh nguồn cung đất nền đang ngày càng khan hiếm dưới tác động của các quy định mới, giá bán sẽ tăng cả ở sản phẩm sơ cấp và thứ cấp. Tuy nhiên, các chuyên gia và nhà đầu tư lâu năm đều cho rằng, luật đang ngày càng hoàn thiện hướng đến sự phát triển bền vững, khép dần các kẽ hở khiến cơ hội tăng giá đất thổ cư nhiều lần khó xuất hiện.
Lo ngại bảng giá đất mới tạo nên sự bất bình đẳng trong công tác bồi thường
Gần đây, một số địa phương đã công bố bảng giá đất mới với mức giá cao hơn quy định cũ từ vài lần đến vài chục lần. Việc thay đổi bảng giá đất là điều cần thiết, tuy nhiên nhiều chuyên gia lo ngại, bảng giá đất mới sẽ tạo nên sự bất bình đẳng trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Lãi suất “ghìm cương” nhà ở xã hội
Theo các chuyên gia, việc các chủ đầu tư chủ yếu dựa vào vốn vay từ ngân hàng thương mại với mức lãi suất ít ưu đãi đã làm tăng chi phí đầu tư, khiến giá nhà ở xã hội trở nên đắt đỏ, vượt ngoài khả năng chi trả của người thu nhập thấp.
Tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền, áp thuế chống đầu cơ bất động sản
Đây là hai giải pháp để đưa thị trường bất động sản mất cân đối cung cầu hiện nay trở lại lành mạnh và phát triển trong thời gian tới.