thuế bất động sản thứ 2

Ông Vương Duy Dũng – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), chính sách đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất, quản lý kinh doanh bất động sản nhận được sự đồng tình của Bộ Tài chính và các bộ ngành liên quan, nhằm hạn chế hiện tượng đầu cơ, mua bán trong thời gian ngắn để kiếm lời.

Thời gian gần đây, đề xuất đánh thuế bất động sản lại làm “nóng” lên khi nhận được sự đồng tình từ Bộ Tài chính. Tuy nhiên, đề xuất này không mới, mà thực tế đã được nhắc đến từ lâu nhưng đến nay vẫn “dậm chân tại chỗ”.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), việc đánh thuế hay thắt chặt tín dụng với bất động sản chỉ cần thiết khi có những tác động tiêu cực đến thị trường, không phải ai mua thêm bất động sản thứ hai cũng bị siết thuế.

Bên cạnh việc đánh thuế cao, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) còn đề xuất giảm hạn mức cho vay, tăng yêu cầu về tỷ lệ vốn tự có và áp mức lãi suất cao hơn đối với người mua nhiều bất động sản để hạn chế tình trạng đầu cơ.

Các chuyên gia nhận định, chính sách đánh thuế bất động sản đang được xem như một giải pháp hữu hiệu để tăng nguồn thu ngân sách nhà nước và góp phần kiểm soát thị trường trong ngắn hạn, có thể kéo dài từ 6 tháng đến 2 năm. Tuy nhiên, hiệu quả của công cụ này trong dài hạn lại phụ thuộc rất lớn vào tình trạng nguồn cung bất động sản.

Quy định đánh thuế với nhà đất thứ hai trở lên nhận được sự đồng thuận cao của nhiều chuyên gia vì phù hợp với thông lệ quốc tế và đúng với diễn biến của thị trường. Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng việc này có thể khiến giá nhà đất tăng lên, người mua nhà để ở vẫn là đối tượng “gồng gánh” cuối cùng.