Vừa qua ngày 28/5, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản đồng ý về việc thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư đối với Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong hay còn gọi là Khu dân cư mới thị trấn Tân Phong (huyện Quảng Xương).
Hiện, Sở KH&ĐT tỉnh đang được giao nhiệm vụ hướng dẫn Liên danh Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi - Công ty CP HST Eco Decor - Công ty CP Đầu tư Ecopark Hải Dương hoàn thành các thủ tục.
Khu dân cư mới thị trấn Tân Phong được chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 10/2023. Dự án này có quy mô hơn 34ha, hiện trạng gồm đất ở, đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản của hộ gia đình, cá nhân và đất của UBND thị trấn Tân Phong quản lý.
Tổng vốn đầu tư của dự án gần 2.900 tỷ đồng. Trong đó, 156 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và 2.735 tỷ đồng là chi phí thực hiện.
Dự án sẽ phát triển 706 công trình nhà ở thương mại được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài (gồm 315 nhà ở biệt thự, 391 nhà ở liền kề); 34 lô đất tái định cư và một số hạng mục khác như: nhà văn hóa, trường mầm non, dịch vụ thương mại. Quy mô dân số dự kiến khoảng 4.500 người.
Dự án có thời gian thực hiện không quá 5 năm từ quý 1/2024 đến quý 1/2029. Thời gian hoạt động kéo dài trong 50 năm.
Trước đó, cuối tháng 11/2023 dự án này được Sở KH&ĐT tỉnh Thanh Hóa thông báo tìm nhà đầu tư. Tuy nhiên hết thời hạn vẫn không có doanh nghiệp nào quan tâm. Sau đó, dự án được gia hạn đăng ký vào giữa tháng 4/2024.
Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký ngày 15/5, Liên danh nhà đầu tư Đại Thắng Lợi – HST Eco Decor – Ecopark Hải Dương là đơn vị duy nhất quan tâm tới dự án. Cả 3 doanh nghiệp này đều kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
Được biết, tháng 2/2017 Ecopark Hải Dương được thành lập với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có 4 cổ đông sáng lập, trong đó Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển DB (cổ đông sáng lập của Ecopark) góp 65% cổ phần và 5% thuộc về Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (tiền thân của Công ty CP Tập đoàn Ecopark).
Tại Hải Dương, doanh nghiệp này chính là chủ đầu tư Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers Hải Dương) với tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, quy mô 100ha. Tại Nghệ An, Ecopark Hải Dương liên danh cùng Công ty CP Đầu tư Trí Dương và trở thành nhà đầu tư Khu đô thị ven sông Vinh diện tích 21ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng.
Công ty HST Eco Decor có trụ sở chính tại Q. Ba Đình (Hà Nội) được thành lập tháng 4/2022. Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 25 tỷ đồng, nhưng sau 1 năm con số này đã tăng gấp 10 lần lên 250 tỷ đồng.
Trong liên danh đầu tại dự án này, Công ty Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi là doanh nghiệp địa phương, có trụ sở chính ở TP. Thanh Hóa. Đại Thắng Lợi thành lập vào tháng 4/202 với vốn điều lệ 350 tỷ đồng.