Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ra quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án Khu đô thị mới Thanh Hà B - Cienco5 (trước đó đã được UBND tỉnh Hà Tây cũ cho phép đầu tư tại Quyết định số 961/QĐ-UBND ngày 17/4/2008).
Theo đó, TP. Hà Nội chấp thuận điều chỉnh thời gian thực hiện dự án tới hết quý 3/2026. Đây được xem là cơ sở để chủ đầu tư là liên danh Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 (Cienco 5) - Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco5 (Cienco 5 Land) hoàn thiện việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) và giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại.
Địa điểm triển trai dự án cũng được TP. Hà Nội chấp thuận điều chỉnh do tỉnh Hà Tây cũ đã sáp nhập vào TP. Hà Nội. Như vậy, địa điểm thực hiện dự án thuộc phường Phú Lương (Q. Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai).
Bên cạnh đó, thành phố cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án phải đảm bảo tài chính để hoàn thiện dự án vào quý 3/2026 và "cấm huy động vốn dưới mọi hình thức". Chủ đầu tư cũng phải sử dụng đất đúng mục đích, không được chuyển nhượng cho đơn vị khác khi chưa có sự chấp thuận của UBND thành phố. Đồng thời, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ phát sinh (nếu có) với TP. Hà Nội và Nhà nước theo quy định.
Với quyết định này, Sở GTVT được giao rà soát nội dung hợp đồng BT ngày 18/4/2008 để ký phụ lục và làm căn cứ cho các thủ tục tiếp theo.
Về việc triển khai đầu tư NOXH, Sở KH&ĐT Hà Nội nêu rõ tỷ trọng diện tích đất dành xây dựng NOXH tại Khu đô thị mới Thanh Hà B chỉ là 13,8%. Do đó, sau khi có phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, TP. Hà Nội sẽ xem xét triển khai NOXH tại dự án.
Theo tìm hiểu, Khu đô thị mới Thanh Hà gồm Khu đô thị Thanh Hà A (diện tích khoảng 195ha), Khu đô thị Thanh Hà B (rộng 193 ha) và khu đô thị Mỹ Hưng (quy mô 182ha). Đây là quỹ đất được thanh toán cho dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (trước khi sáp nhập vào Hà Nội).
Dự án nằm ngay tại cửa ngõ phía Tây Nam TP. Hà Nội và được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như: trục đường phía Nam Hà Nội, Vành đai 4, Vành đai 3,5 nên rất thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm.
Trước đó, dự án này được cho phép đầu tư theo quy chế khu đô thị mới tại Nghị định 02 năm 2006 của Chính Phủ. Một phần diện tích của dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Dự án cũng đã được giao đất, triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở thấp tầng, công trình hạ tầng xã hội.
Tuy nhiên trong quá trình triển khai, do không đủ tiềm lực tài chính và gặp nhiều khó khăn do thị trường bất động sản đóng băng nên dự án bị bỏ hoang nhiều năm. Ngoài ra, nhiều hạng mục công trình của dự án cũng dính vi phạm về trật tư xây dựng như: chưa có giấy phép xây dựng, thi công sai quy hoạch… Tới năm 2016 Tập đoàn Mường Thanh đã chi khoảng 3.500 tỷ đồng để mua lại dự án. Tháng 11/2024, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Thanh Hòa đã xin gia hạn tiến độ thực hiện tới tháng 10/2026.