KĐT Thanh Hà: Chấm dứt hợp đồng với đơn vị cung cấp nước, dân mua đất 10 năm chưa được xây nhà

Chấm dứt hợp đồng cung cấp nước tại Khu đô thị Thanh Hà

Liên quan đến vụ việc “Hàng vạn cư dân Khu đô thị Thanh Hà mòn mỏi chờ nước sạch” mà Đô Thị Mới đã phản ánh, anh Nguyễn Trọng Hướng (cư dân tòa HH02 -1C, Khu đô thị Thanh Hà) cho biết, phía chủ đầu tư là Công ty CP phát triển địa ốc Cienco5 vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, UBND TP Hà Nội về việc này.

Cụ thể, phía Chủ đầu tư viện dẫn các văn bản của UBND TP từ năm 2004 đến 2008 đều quy định đơn vị cung cấp và vận hành và quản lý việc cung cấp nước sạch tại KĐT Thanh Hà - Cienco5 là Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Đông.

Từ năm 2018, UBND TP Hà Nội cho phép Công ty cổ phần nước sạch Thanh Hà cung cấp nước sạch cho KĐT Thanh Hà - Cienco bằng nguồn nước sản xuất tại trạm xử lý nước sạch Thanh Hà. Tuy nhiên, từ cuối năm 2023, nguồn nước ngầm của Trạm xử lý nước sạch Thanh Hà không đảm bảo chất lượng nên đã dừng cấp nước cho KĐT Thanh Hà.

Nguồn nước còn lại cung cấp cho KĐT Thanh Hà là nước sạch sông Đuống do Công ty cổ phần nước sạch Nam Hà Nội mua từ Công ty TNHH MTV phân phối nước sạch huyện Thường Tín, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Thanh Oai. Tuy nhiên, kể từ ngày 25/3/2024, hợp đồng cung cấp nước sạch của hai đơn vị này hết thời hạn và không tiếp tục gia hạn nên Công ty cổ phần nước sạch Nam Hà Nội không còn nước sạch để cung cấp cho KĐT Thanh Hà.

Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Đông tiếp nhận, quản lý, đầu tư, cung cấp nước sạch cho KĐT Thanh Hà A- Cienco5 và KĐT Thanh Hà B - Cienco kể từ ngày 25/3/2024

Hiện nay, KĐT Thanh Hà chỉ còn một nguồn cấp nước duy nhất từ Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Đông. Do đó, để đảm bảo nước sạch sinh hoạt cho người dân KĐT Thanh Hà, Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Cienco5 đề nghị UBND TP Hà Nội giao nhiệm vụ cho Công ty TNHH MTV Nước sạch Hà Đông tiếp nhận, quản lý, đầu tư, cung cấp nước sạch cho KĐT Thanh Hà A- Cienco5 và KĐT Thanh Hà B - Cienco kể từ ngày 25/3/2024.

Bên cạnh đó, phía Chủ đầu tư đã có thông báo đến cư dân KĐT Thanh Hà về việc chấm dứt hợp đồng với Công ty Cổ phần nước sạch Nam Hà Nội và Công ty cổ phần nước sạch Thanh Hà kể từ ngày 25/3/2024. Ngoài ra, Cienco5 đề nghị cư dân phối hợp xác định chỉ số đồng hồ nước của từng hộ để đảm bảo công tác cung cấp nước không bị gián đoạn và ảnh hưởng do thay đổi đơn vị cung cấp nước sạch.

Mua đất 10 năm chưa được xây nhà

Theo tìm hiểu, dự án KĐT Thanh Hà - Cienco 5 là một phần trong dự án BT đổi đất lấy hạ tầng. Chủ đầu tư có nghĩa vụ xây dựng tuyến đường trục phía Nam dài khoảng 40km, nối khu vực Hà Đông qua các huyện phía Nam tỉnh Hà Tây cũ, đổi lại Cienco 5 được giao làm chủ đầu tư 3 dự án là KĐT Thanh Hà A, Thanh Hà B và KĐT Mỹ Hưng, tổng diện tích khoảng 600 ha.

Tuy nhiên, trên thực tế dự án này triển khai quá ì ạch. KĐT Mỹ Hưng nhiều năm vẫn chưa hoàn thiện mặt bằng, KĐT Thanh Hà dù đã hoàn thiện đến 90% hệ thống hạ tầng đường sá, điện nước, cây xanh, đèn chiếu sáng nhưng đình trệ, không thể xây dựng tiếp, gây ra tình trạng hoang hóa, lãng phí tài nguyên đất đai.

Trong khi đó, tuyến đường trục phía Nam cũng dang dở nhiều năm. Mới đây, UBND TP Hà Nội phải thống nhất gia hạn thời gian thực hiện dự án, định hướng thông tuyến vào năm 2025.

Đáng chú ý, người dân liên tục phản ánh về việc họ bỏ tiền tỷ để mua đất tại KĐT Thanh Hà nhưng suốt nhiều năm không thể xây dựng nhà ở, khiến cuộc sống gặp nhiều khó khăn. Tại báo cáo cử tri cuối năm 2023, nhiều ý kiến cho rằng việc xảy ra sai phạm là thuộc về Chủ đầu tư nhưng người dân lại đang phải gánh chịu hậu quả. Do đó, cử tri đề nghị UBND TP Hà Nội và các cơ quan cho phép xây dựng đối với những khu vực phù hợp với quy hoạch trước để đảm bảo cuộc sống.

Trả lời cử tri, UBND TP Hà Nội cho biết, UBND TP đã có ý kiến chỉ đạo tại Thông báo số 279 ngày 13/6/2023. Trong đó nêu: Tại KĐT Thanh Hà A, Thanh Hà B, đối với các hạng mục công trình không có vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm về quy hoạch, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai, nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án tham mưu, báo cáo UBND TP để hoàn thiện các thủ tục liên quan, đảm bảo quyền lợi của người dân.

Các nội dung khó khăn, vướng mắc còn tồn tại của dự án đối ứng (dự án Thanh Hà A, Thanh Hà B, Mỹ Hưng) trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai có liên quan đến nhiều ngành, lĩnh vực đã được UBND TP chỉ đạo các đơn vị có liên quan tại Thông báo số 279 nêu trên.

“Việc người dân mua đất tại KĐT Thanh Hà theo hợp đồng thỏa thuận dân sự giữa các cá nhân với CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5, cơ quan Nhà nước không có thẩm quyền can thiệp”, UBND TP Hà Nội nêu rõ.

Mới đây nhất, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã có chỉ đạo về việc xử lý vi phạm tồn tại của Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. Theo đó, UBND TP thống nhất cho phép tiếp tục triển khai các quy trình, thủ tục để đầu tư xây dựng các công trình thuộc đối tượng miễn cấp giấy phép xây dựng (theo quy định pháp luật tại thời điểm xây dựng công trình và hiện hành), không có vi phạm về quy hoạch, đất đai, xây dựng; để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các doanh nghiệp, đơn vị, tổ chức, người dân có liên quan trong việc khai thác, vận hành các công trình trong KĐT Thanh Hà.

Trong đó, lô đất B1.1 phù hợp với điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết được duyệt, Sở Xây dựng đã có thông báo số 519 ngày 16/1/2020 thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình nhà ở thấp tầng, thuộc đối tượng miễn phép xây dựng, đủ điều kiện triển khai đầu tư.

Tại các lô đất B1.2 – B1.4; B2.2 - B2.5; A1.1+ A1.3; A2.1-A2.7, nhà đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế cơ sở, trình cấp thẩm quyền thẩm tra, thẩm định theo quy trình, làm cơ sở triển khai đầu tư xây dựng.