Vừa qua, Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án đầu tư trên địa bàn TP. HCM do Chủ tịch UBND TP. HCM Phan Văn Mãi làm Tổ trưởng đã công bố việc tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt dự án. Trong đó có Tòa tháp Empire 88 Tower cao 88 tầng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức), là tòa nhà cao nhất Việt Nam.
Dự án Khu vực Tháp Quan sát có tên thương mại là Empire City do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương làm chủ đầu tư. Trong thời gian tới, dự án này sẽ được cấp sổ đỏ, đóng tiền sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung.
Liên quan tới dự án này, trước đó, chủ đầu tư đã phải lên tiếng “kêu cứu” vì thủ tục hành chính quá chậm và không được cấp sổ đỏ cho các khu đất đã mua.
Tại văn bản gửi tới cơ quan chức năng liên quan, Công ty Thành phố Đế Vương cho hay, từ năm 2017 doanh nghiệp đã thực hiện thanh toán xong toàn bộ số tiền sử dụng đất, đã thi công toàn bộ hạ tầng khu đất được giao và xây dựng xong 3 cụm chung cư phức hợp. Tổng vốn đầu tư đã giải ngân cho dự án khoảng 13.000 tỷ đồng.
Thế nhưng những năm qua, chủ đầu tư đã vướng phải nhiều khó khăn trong thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư và đất đai để triển khai giai đoạn 2. Nguyên nhân là vì phải chờ các cấp giải quyết những nội dung kết luận về Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Thanh tra Chính Phủ.
Theo Công ty Thành phố Đế Vương, việc chậm được cấp sổ đỏ cho các khu đất tại Thủ Thiêm (mà công ty đã thanh toán đủ tiền sử dụng đất) đã ảnh hưởng lớn tới kế hoạch phát triển dự án, tình hình kinh doanh của công ty. Đồng thời khiến cho thời gian sử dụng đất thực tế bị ngắn hơn.
Trong văn bản, Công ty Thành phố Đế Vương đã đề nghị UBND TP. HCM và các sở ngành liên quan, ưu tiên cấp phép cho dự án MU8 lô 2-18 và cấp sổ đỏ cho dự án. Bởi công ty đã đóng tiền sử dụng đất gần 3.600 tỷ đồng từ nhiều năm nay nhưng hiện mới chỉ được cấp sổ đỏ cho 3/9 lô đất được giao.
Được biết, thời gian qua Công ty Thành phố Đế Vương đã nhiều lần gửi công văn kiến nghị UBND TP. HCM cấp sổ đỏ cho các lô đất còn lại hoặc cấp sổ đỏ trước cho một số lô đất là: 2-13, 2-18 theo thông báo từ năm 2019 của Văn phòng UBND TP. HCM, để doanh nghiệp có đủ điều kiện triển khai dự án theo tiến độ đầu tư. Chủ đầu tư cũng cam kết, sau khi được cấp sổ đỏ cho các lô đất sẽ đẩy nhanh các thủ tục xây dựng cơ bản, sẽ thực hiện các hạng mục còn lại của dự án, trong đó có việc xây dựng tòa tháp Trung tâm tài chính Quốc tế và tòa tháp Empire 88 Tower.
Theo tìm hiểu, cuối tháng 6/2015, UBND TP. HCM đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho dự án Empire City với tổng vốn đầu tư 1,2 tỷ USD. Dự án có diện tích 14,5ha nằm ven sông Sài Gòn và trong khu lõi trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án là khu phức hợp gồm: TTTM cao cấp, khách sạn 5 sao, khu căn hộ, văn phòng làm việc… theo tiêu chuẩn quốc tế. Theo quy hoạch, tổng diện tích sàn xây dựng của dự án là 730.000m2, trong đó tòa tháp Empire 88 Tower là công trình điểm nhấn của Thủ Thiêm.
Dự án được chính thức động thổ khởi công vào tháng 10/2015. Tới tháng 2/2017, UBND TP. HCM đã điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Theo đó, tổng diện tích sàn xây dựng được điều chỉnh từ 730.000m2 lên 763.000m2, hệ số sử dụng đất thuần tăng từ 6,54 lần lên 6,84 lần, tăng từ 2 lên 3 tầng hầm và số lượng nhà ở từ 2.831 căn tăng lên 3.787 căn.
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương thành lập ngày 23/6/2015, là công ty được liên doanh giữa Công ty CP Tiến Phước - Công ty TNHH BĐS Trần Thái với đối tác nước ngoài là Keppel Land (của Singapore) và Gaw Capital Partners (trụ sở ở Hồng Kông). Công ty có trụ sở tại Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé (Q. 1, TP. HCM), lĩnh vực kinh doanh chính là bất động sản.