Công ty Cổ phần Vinhomes (mã chứng khoán VHM) vừa công bố kết quả kinh doanh quý IV/2023 với 8.697 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm thấp chỉ còn bằng 1/3 so với cùng kỳ năm trước. Sở dĩ có sự sụt giảm này là do trong quý này, công ty bị hụt thu từ việc chuyển nhượng bất động sản, chỉ đạt hơn 3.909 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ hoạt động này thu về tới gần 29.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, quý IV/2023 Vinhomes ghi nhận doanh thu tài chính bật tăng, cao gấp tới 4,7 lần so với cùng kỳ năm trước với 4.912 tỷ đồng. Điều đáng lưu ý, trong quý, công ty ghi nhận khoản lãi từ chuyển nhượng các khoản đầu tư vào các công ty con đang sở hữu một phần các dự án bất động sản.
Về chi phí, trừ chi phí quản lý doanh nghiệp tăng đột biến lên hơn 2.421 tỷ đồng thì trong quý IV/2023 Vinhomes ghi nhận chi phí tài chính và chi phí bán hàng đồng loạt giảm mạnh. Dù vậy, với doanh thu giảm sâu do hụt thu từ bất động sản, Vinhomes báo lãi sau thuế vỏn vẹn 891 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ năm trước.
Dù kết quả kinh doanh quý cuối năm có phần ảm đạm nhưng luỹ kế năm 2023, Vinhomes thu về 103.334 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 33.286 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế nhờ các quý trước kinh doanh tốt, đây cũng là lần đầu tiên doanh nghiệp bất động sản này chạm ngưỡng doanh thu trên 100.000 tỷ đồng kể từ khi niêm yết trên sàn chứng khoán.
Trước đó, tại thời điểm 31/12/2023, tổng tài sản của nhà phát triển bất động sản này đạt 447.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 182.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 24% và 23% so với cuối năm 2022. Với quy mô tài sản kể trên, Vinhomes tiếp tục duy trì vị thế là nhà phát triển bất động sản lớn nhất thị trường trong nước.
Theo doanh nghiệp bất động sản này, quý IV/2023 là giai đoạn đặt nền móng quan trọng cho nhiều công trình tiện ích mới, có quy mô tại các đại đô thị Vinhomes. Đơn cử là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Grand Park, hay Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec lớn thứ 2 tại TP.HCM đã được khởi công vào đầu tháng 11/2023.
Ngoài ra, hai công trình tháp văn phòng hạng A tại tâm điểm Vinhomes Grand Park và cửa ngõ Vinhomes Ocean Park 2, 3 cũng đang được triển khai xây dựng.
