Ở Việt Nam, rất nhiều gia đình lựa chọn lợp mái tôn cho các công trình xây dựng. Mái tôn có cấu trúc đơn giản, gọn, nhẹ nên dễ dàng thi công, không mất nhiều công sức và thời gian. Với đặc điểm nhẹ, mái tôn giúp mái nhà không chịu áp lực từ tải trọng của tôn dồn xuống, gây sức ép cho căn nhà. Ngoài ra, việc sử dụng mái tôn cũng thuận lợi hơn trong việc phải thay thế, sửa chữa. Tuy nhiên hiện nay rất nhiều người băn khoăn về việc có nên lợp tôn mới chồng lên tôn cũ không? Hãy cùng Đô Thị Mới tìm hiểu thêm!
Ưu nhược điểm của việc lợp tôn mới lên trên tôn cũ
Ưu điểm
Lợp tôn cũ chồng lên tôn mới là giải pháp thông minh giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và mái nhà vẫn đảm bảo được chất lượng.
Theo đó, lợp tôn mới lên trên tôn cũ giúp giảm chi phí nhân công và vật liệu một cách đáng kể. Gia chủ cũng không cần tốn công sức tháo dỡ, xử lý phế liệu, vận chuyển tôn cũ đi nơi sang. Từ đó ngân sách cũng được tối ưu.
Do không cần phải tháo dỡ lớp tôn cũ nên quá trình lợp mái tôn mới diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm được thời gian thi công. Trong trường hợp gia chủ đang cần hoàn thiện công trình gấp để sử dụng thì cách này cực kỳ hữu ích.
Việc tháo dỡ mái tôn cũ không chỉ tạo tiếng ồn mà còn gây ra bụi bẩn. Nếu lựa chọn giải pháp chồng tôn mới lên, gia chủ sẽ không phải đối diện với những vấn đề này. Đồng thời tránh được nguy cơ trượt ngã, tai nạn lao động trong quá trình leo trèo, tháo dỡ tôn cũ. Phương pháp này được đánh giá là an toàn hơn cho đội thợ thi công.
Thay vì vứt bỏ mái tôn cũ, việc tận dụng lại nó giúp giảm lượng rác thải ra môi trường. Trong trường hợp lớp tôn cũ vẫn còn giá trị sử dụng, thì với giải pháp này nó sẽ trở thành lớp bảo vệ thứ hai cho mái nhà.
Hai lớp tôn cũ và tôn mới chồng lên nhau còn giúp tăng khả năng cách nhiệt, khiến cho ngôi nhà mát hơn vào mùa hè, ấm hơn vào mùa đông. Bên cạnh đó, mái nhà hai lớp cũng sẽ cách âm tốt hơn, giúp giảm tiếng ồn từ mưa gió và môi trường bên ngoài.
Lợp tôn mới giúp những vị trí hư hỏng của mái cũ được che phủ, hạn chế nguy cơ thấm dột. Ngoài ra, việc gia cố mái nhà bằng lớp tôn mới cũng giúp công trình nâng cao tuổi thọ.
Nhược điểm
Mặc dù lợp tôn mới chồng lên tôn cũ có thể tiết kiệm được chi phí và thời gian nhưng phương án này vẫn tồn tại những hạn chế.
Khi thêm một lớp tôn mới, mái nhà sẽ tăng tải trọng đáng kể từ đó gây áp lực lên hệ thống khung kèo, có thể ảnh hưởng tới độ bền kết cấu.
Khi mái nhà có nhiều lớp tôn chồng lên nhau gây nên khó khăn, phức tạp trong việc bảo trì, sửa chữa sau này.
Do không được thay thế lại có lớp tôn mới che phủ nên rất có thể lớp tôn cũ bên dưới sẽ bị đọng nước, dẫn đến quá trình oxy hóa, gây gỉ sét lan rộng. Thậm chí ảnh hưởng tới cả lớp tôn mới.
Quá trình thi công nếu lắp đặt không đúng kỹ thuật sẽ khiến nước mưa ứ đọng trên mái gây nên hiện tượng thấm dột, ảnh hưởng tới tuổi thọ của công trình.
Khoảng trống giữa hai lớp tôn chính là nơi tạo điều kiện để không khí lưu thông, làm tăng nguy cơ cháy nổ nếu gặp nhiệt độ cao hoặc tia lửa.
Ở một số nơi, việc lợp tôn mới chồng lên tôn cũ là không phù hợp với quy chuẩn xây dựng. Do đó trước khi quyết định phương án, các gia chủ nên tìm hiểu kỹ các quy định xây dựng ở địa phương đó.
Lợp tôn mới chồng lên tôn cũ, nên hay không?
Thực tế cho thấy việc thay thế lớp tôn mới hoàn toàn sẽ khiến cho công trình đảm bảo được độ bền và tối ưu tính thẩm mỹ. Nhưng trong nhiều trường hợp, quá trình tháo dỡ tôn cũ gặp khó khăn, tốn kém nhiều chi phí thì giải pháp lợp tôn mới chồng lên lớp tôn cũ được nhiều người lựa chọn.
Tuy nhiên khi thực hiện phương án này, cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn, chất lượng. Đừng bỏ qua những yếu tố quan trọng dưới đây:
Đánh giá tình trạng của mái tôn cũ xem có bị hoen gỉ, rách thủng, rò nước; tuổi thọ của tôn còn bao lâu; kết cấu khung kèo còn chắc chắn hay không. Nếu như mái tôn chỉ hư hỏng nhẹ, gia chủ có thể cải tạo lại thay vì thay mới hoàn toàn.
Trong trường hợp tôn cũ vẫn còn sử dụng được thì nên cải tạo bằng cách: Trám kín các vết thủng, nứt để hạn chế rò rỉ nước; Tăng độ bền bằng việc sơn chống gỉ, chống thấm; Thay mới các đinh vít nhằm tránh tình trạng bung, lỏng; Nếu thấy hệ thống không còn đảm bảo độ chắc chắn nên gia cố lại khung kèo.
Trường hợp mái tôn cũ bị hư hại nghiêm trọng và đã hết tuổi thọ nên thay mới hoàn toàn để đảm bảo tính an toàn và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Khi lựa chọn đơn vị thi công nên tìm những nơi uy tín, kinh nghiệm để có thể đánh giá chính xác chất lượng mái tôn và đưa ra giải pháp phù hợp nhất, giúp chúng ta vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo chất lượng lâu dài cho công trình.
