thị trường bất động sản TPHCM 2024

Sau thời gian im lặng “chờ thời”, bất động sản khu Nam bắt đầu có động thái rục rịch dịp cuối năm ngay thời điểm bảng giá đất mới Tp.HCM “bấm nút” hiệu lực.

Việc bảng giá đất mới tăng ở các huyện vùng ven TP.HCM đang tạo ra những kỳ vọng khác nhau. Với người chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ chịu áp lực khi nghĩa vụ tài chính tăng, trong khi các nhà đầu tư có xu hướng giữ hàng, chờ tăng giá.

Nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM đang gặp khó khăn, chủ yếu liên quan đến vấn đề tài chính. Trong khi đó, tình hình "sức khỏe" của các doanh nghiệp trong nước được các chuyên gia đánh giá là yếu, các nhà đầu tư nước ngoài cũng gặp trở ngại trong việc tiếp cận do vướng mắc từ các quy định liên quan..

Theo Cushman & Wakefiled, trong 3 năm tới, TP.HCM sẽ có thêm khoảng 37.000 căn hộ phần lớn vẫn thuộc loại hình cao cấp. Nguồn cung được mở rộng ra các khu vực xa hơn, phù hợp với phát triển hạ tầng trong tương lai như Nhà Bè, Bình Chánh, TP Thủ Đức.

Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai nghiên cứu và đầu tư xây dựng trong đầu năm 2024 tại các tỉnh phía Nam như TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương.