Tại cuộc họp giao ban công tác báo chí tháng 11/2024 diễn ra vào ngày 11/11, ông Nguyễn Văn Ngọc – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc cho biết, trên địa bàn đã có 6 dự án được triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng với tổng số 2.082 căn NOXH.
Ông Ngọc thông tin, thời gian qua tại tỉnh Vĩnh Phúc có 4 dự án NOXH phải chấm dứt hoạt động. Bao gồm các dự án: Khu nhà ở công nhân của Công ty TNHH in điện tử Minh Đức; Khu NOXH tại xã Bá Hiến (huyện Bình Xuyên); Khu nhà ở thu nhập thấp phường Đồng Xuân do Công ty TNHH Sản xuất TMDV Đại Phát làm chủ đầu tư; Khu nhà ở công nhân và công trình dịch vụ công cộng Phoenix Town của Công ty TNHH Fuchuan.
Nguyên nhân dừng hoạt động là do khó khăn trong quá trình triển khai thực hiện, ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19, nhu cầu thị trường và những vướng mắc pháp lý liên quan tới việc bán sản phẩm.
Theo tìm hiểu của Đô thị Mới, hồi tháng 3/2019, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành quyết định về việc giao gần 2.500m2 đất đã thực hiện xong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho Công ty TNHH In điện tử Minh Đức để triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở công nhân cho Công ty TNHH In điện tử Minh Đức. Tuy nhiên sau nhiều năm, nơi đây vẫn là khu đất trống.
Khu nhà ở công nhân xã Bá Hiến (huyện Bình Xuyên) có tổng diện tích 347.786m2 với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 4.300 tỷ đồng. Dự án bao gồm 30 tòa nhà cao 11 tầng cho công nhân, 3 tòa cao 6 tầng cho chuyên gia với tổng số 5.115 căn hộ, quy mô dân số khoảng 2.060 người. Tại đây còn có trường mầm non 3 tầng với quy mô gần 500 học sinh và trường tiểu học 3 tầng khoảng 650 học sinh. Dự án được chia làm 2 giai đoạn quy hoạch, giai đoạn 1 hoàn thành vào quý 4/2022, giai đoạn 2 dự kiến hoàn thiện trong quý 4/2027. Nhưng đến nay dự án này chưa thể triển khai và bị chấm dứt hoạt động.
Dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại phường Đồng Xuân (TP. Phúc Yên) do Công ty TNHH Sản xuất TMDV Đại Phát làm chủ đầu tư. Cuối tháng 1/2010, dự án đã được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt địa điểm xây dựng NOXH và quy hoạch chi tiết 1/500.
Tới tháng 5/2011, dự án này được UBND tỉnh Vĩnh Phúc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở thu nhập thấp theo Quy hoạch công trình xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, với diện tích thực hiện là 7.648m2. Tuy nhiên sau hơn 10 năm được triển khai, dự án mới chỉ xây dựng được 1 dãy nhà kho, ngoài ra không có công trình nào trên đất.
Khu nhà ở công nhân và công trình dịch vụ công cộng Phoenix Town được tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 3/2017, tới tháng 10/2018 được duyệt chủ trương đầu tư đối với Công TNHH Fuchuan. Dự án được định hướng là khu NOXH phục vụ công nhân khu công nghiệp Bình Xuyên 2, các chu công nghiệp và người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn huyện Bình Xuyên và lân cận.
Tháng 6/2023, dự án này được điều chỉnh quy hoạch, giảm diện tích lập quy hoạch từ 9,9ha xuống 7,8ha; quy mô dân số tăng khoảng 700 người lên thành 5.700 người. Sau điều chỉnh, tổng diện tích đất ở của dự án hơn 3,1ha, trong đó NOXH là 2,4ha, nhà ở thương mại 0,6ha. Theo đó, khu NOXH sẽ được bố trí trên 4 lô đất cao 12 tầng nổi với khoảng 1.173 căn, mật độ xây dựng dao động 48 - 73%. Mặc dù đã điều chỉnh, tuy nhiên đến nay dự án này vẫn chỉ là bãi đất trống.
Cũng tại cuộc họp giao ban công tác báo chí, Vĩnh Phúc cho biết hiện nay toàn tỉnh có 8 dự án NOXH đang được triển khai xây dựng với diện tích sử dụng đất 65,19ha với khoảng 9.500 căn nhà.
Thời điểm cuối năm 2024 - đầu quý I/2025, tỉnh Vĩnh Phúc dự kiến sẽ khởi công 5 dự án NOXH, trong đó có 4 dự án ở TP. Vĩnh Yên là NOXH Phúc Thắng; NOXH Khu đô thị Định Trung; NOXH phường Khai Quang; NOXH Nam Vĩnh Yên và 1 dự án tại huyện Bình Xuyên là NOXH Khu đô thị Việt Đức.
Theo Sở Xây dựng, thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, tỉnh Vĩnh Phúc phải hoàn thành 28.300 căn NOXH. Đây được xem là trách nhiệm nặng nề với địa phương này vì nguồn lực đầu tư cho NOXH phụ thuộc hoàn toàn vào các doanh nghiệp. Trong khi đó, quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề phát triển NOXH có nhiều vướng mắc.
