Yêu cầu ký quỹ đầu tư, đẩy nhanh tiến độ dự án
Liên quan đến dự án Khu chung cư căn hộ NOXH Phú Thịnh tại phường Hưng Long (TP. Phan Thiết), mới đây, ông Phan Văn Dũng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã ký văn bản chỉ đạo yêu cầu chủ đầu tư dự án nghiêm túc thực hiện các công việc liên quan tới dự án.
Cụ thể, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư – Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phú Thịnh thực hiện ký quỹ đầu tư theo đúng cam kết, chấp hành nộp phạt vi phạm hành chính theo quy định. Đồng thời đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án như đã cam kết.
Trong trường hợp Công ty Phú Thịnh không thực hiện ký quỹ đầu tư hoặc không xây dựng hoàn thiện, đưa dự án vào sử dụng theo đúng tiến độ cam kết, UBND tỉnh Bình Thuận sẽ chấm dứt hoạt động dự án mà không xem xét, giải quyết khiếu kiện, khiếu nại vì bất cứ lý do gì.
UBND tỉnh Bình Thuận giao Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty Phú Thịnh các trình tự, thủ tục nghiệm thu từng block nhà khi xây dựng hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh cũng yêu cầu UBND TP. Phan Thiết khẩn trương hoàn thiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; tiến hành triển khai xây dựng tuyến đường số 2 kết nối với đường Lê Lợi, nhằm đảm bảo kết nối hạ tầng của dự án này và các công trình khác tại khu vực. Chậm nhất trong quý 2/2025 phải thực hiện hoàn thành công trình.
Dự án Khu chung cư căn hộ NOXH Phú Thịnh tên thương mại là Phú Thịnh Plaza có quy mô hơn 8.591m2 với 3 block chung cư cao 20 tầng. Tại đây có 712 căn hộ, trong đó có 540 căn hộ NOXH và 142 căn hộ thương mại. Mỗi căn hộ có diện tích từ 64 – 65m2 với thiết kế 2 phòng ngủ.
Phú Thịnh Plaza có tổng vốn đầu tư hơn 868 tỷ đồng. Do nằm ngay sát bãi biển Đồi Dương trên đường Lê Lợi nên hầu hết các căn hộ đều có hướng nhìn ra bên ngoài, view biển hoặc trung tâm TP. Phan Thiết.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, dự án này có nhiều tiện ích nhằm mang đến cho người dân cuộc sống tiện nghi, hiện đại như: khu thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà để xe đúng tiêu chuẩn, công viên cây xanh…
Khó khăn tài chính dẫn đến chậm tiến độ
Tháng 1/2020, Phú Thịnh Plaza được khởi công xây dựng, dự kiến tới tháng 6/2024 sẽ hoàn thành các mục công trình và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên tới nay dự án đã hết thời gian thực hiện, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện xây dựng, chưa bàn giao nhà cho người dân.
Tại đây, người dân đã đóng tiền khoảng 80% theo hợp đồng nhưng vẫn chưa được bàn giao nhà. Dù đã nhiều lần hỏi chủ đầu tư chỉ hứa hẹn.
Phú Thịnh Plaza là 1 trong 2 dự án NOXH quy mô lớn của TP. Phan Thiết được thực hiện theo chủ trương của Chính phủ và chính quyền địa phương nhằm mang lại điều kiện thuận lợi về nhà ở cho người thu nhập thấp.
Theo tìm hiểu hiện dự án vẫn còn đang là công trình thô. Cả 3 block nhà đã hoàn thành phần khung bê tông cốt thép, hoàn thành xây tường từ tầng 2 đến tầng 20, hạng mục tô trát tường bên trong và ngoài nhà các tầng cũng đã xong. Block B, C đang thi công hoàn thiện thô tường ngoài nhà từ tầng 16 tới tầng 20 (đạt 70% khối lượng) và đang triển khai ốp lát gạch phòng vệ sinh, sơn nước, hệ thống cơ điện; đang chống thấm mái, lô gia, ban công, nhà vệ sinh…
Bên cạnh đó, tuyến đường số 2 kết nối dự án từ đường Lê Lợi dẫn vào dự án vẫn chưa thu hồi đất, bàn giao mặt bằng dù đã được phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật từ năm 2017.
Được biết, nguyên nhân chậm tiến độ là do chủ đầu tư đang gặp khó khăn về tài chính. Bên cạnh đó, do tuyến đường số 2 kết nối dự án chưa thực hiện cũng ảnh hưởng nhiều tới việc thực hiện dự án. Do chậm tiến độ, trước đó, chủ đầu tư đã bị Sở KH&ĐT tỉnh Bình Thuận xử phạt vi phạm hành chính.
Công ty Phú Thịnh đã cam kết tới tháng 11/2024 sẽ hoàn thành xây dựng block C; hoàn thành xây dựng block B vào tháng 12/2024 và tới tháng 5/2025 sẽ hoàn thiện block A.
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Phú Thịnh được thành lập năm 2009 trụ sở tại Khu công nghiệp Phan Thiết (TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận). Doanh nghiệp này hoạt động chính trong 3 lĩnh vực: chợ, bất động sản, cảng vận tải.
Hồi tháng 4/2023, doanh nghiệp này đã bị cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng xử phạt 180 triệu đồng do không bàn giao kinh phí bảo trì và lãi suất tiền gửi kinh phí bảo trì phần sử hữu chung nhà chung cư (số tiền 546 triệu đồng) cho BQT nhà chung cư số 4 đường Huyền Trân Công Chúa (TP. Đà Lạt). Ngoài phạt tiền, UBND tỉnh Lâm Đồng còn buộc Công ty Phú Thịnh phải bàn giao số tiền 546 triệu đồng cho BQT nhà chung cư nói trên.
