Thị trường bất động sản năm qua vẫn còn nhiều khó khăn. Tuy nhiên số liệu các doanh nghiệp bất động sản vừa đưa ra tương đối khả quan khi kết quả quý sau ghi nhận tốt hơn quý trước. Đáng mừng, một số doanh nghiệp còn ghi nhận lợi nhuận quý IV/2023 cao hơn cùng kỳ năm 2022.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (HDG) cho biết, doanh thu cả năm 2023 ước đạt 3.020 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 974 tỷ đồng, vượt 6% kế hoạch lợi nhuận năm. Tương ứng doanh thu và lãi sau thuế của riêng quý IV lần lượt đạt khoảng 1.000 tỷ đồng và 441 tỷ đồng.
Một công ty cùng lĩnh vực khác cũng ghi nhận tín hiệu khởi sắc là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) khi doanh thu quý IV/2023 đạt 86 tỷ đồng, lãi ròng đạt 300 triệu đồng. Doanh thu cả năm 2023 của công ty này ước đạt khoảng 3.800 tỷ đồng và lãi ròng 135 tỷ đồng, lần lượt vượt 27% kế hoạch doanh thu và vượt 35% kế hoạch lợi nhuận.
Hay Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) cũng ghi nhận doanh thu thuần lên tới 68 tỷ đồng trong quý IV/2023. Doanh thu này vượt xa so với mức 1 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2022.
Trong bản báo cáo tài chính Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm - Lideco (NTL) vừa công bố, doanh thu, lợi nhuận quý 4/2023 còn tăng trưởng đột biến. Lideco ghi nhận doanh thu gần 747 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần so với cùng kỳ năm trước và chiếm tới 82% doanh thu cả năm 2023. Lideco báo lãi sau thuế đạt 363 tỷ đồng, gấp 279 lần so với cùng kỳ năm 2022.
Kết quả đột biến của quý IV, lũy kế năm 2023, giúp doanh thu và lợi nhuận của Lideco lần lượt đạt 914 tỷ và 367 tỷ, từ đó hoàn thành 131% kế hoạch doanh thu và 153% kế hoạch lợi nhuận cho năm 2023. Đây là mức lãi lớn nhất của Lideco kể từ giai đoạn bùng nổ năm 2009-2010.
Năm 2023, Sonadezi Giang Điền (SZG) đạt mức doanh thu thuần là 425,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 189,7 tỷ đồng, lần lượt tăng 16,5% và 71,5% so với năm 2022. Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền được biết đến là doanh nghiệp quản lý, kinh doanh các dự án Khu công nghiệp như Biên Hòa 1, Khu dân cư An Bình, Cao ốc Sonadezi…
Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đạt mức doanh thu 68 tỷ đồng trong quý IV/2023, gấp 4,6 lần cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp bất động sản này vẫn ghi nhận lợi nhuận ròng đạt 282,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 266 tỷ đồng. EPS cải thiện từ âm 383 đồng lên 392 đồng. Nguyên nhân chủ yếu để doanh nghiệp này báo lãi trong quý vừa rồi đến từ khoản doanh thu chuyện nhượng công ty con hơn 421 tỷ đồng.
Một doanh nghiệp chuyên về bất động sản công nghiệp là Công ty Sonadezi Châu Đức cũng có kết quả kinh doanh khá tích cực khi doanh thu quý IV/2023 lên tới gần 259 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước.
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) có doanh thu thuần đạt 118,6 tỷ đồng trong quý IV/2023, tăng 57% so với cùng kỳ 2022. Lợi nhuận gộp sau khấu trừ giá vốn bán hàng là 38 tỷ đồng, tăng 35%; lãi ròng hơn 23 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ. Lũy kế cả năm 2023, D2D đạt mức lãi ròng hơn 25 tỷ đồng, tăng 48% so với năm 2022.
Ngoài các công ty đã trên, nhiều doanh nghiệp bất động sản khác cũng báo cáo có lãi trong quý IV/2023 như Công ty Cổ phần Địa ốc First Real (FIR), Công ty Cổ phần Long Hậu (LHG)…
Tình hình tài chính vừa được công bố của các doanh nghiệp bất động sản cho thấy "ánh sáng" đang dần hé lên trên thị trường này. Nhiều chuyên gia đánh giá, sự khởi sắc này một phần đến từ phía nguồn cung. Báo cáo quý IV/2023 của Bộ Xây dựng, phía nhà ở thương mại đã hoàn thành 29 dự án với quy mô khoảng 13.646 căn, tăng 38,1% so với quý trước; cấp phép mới 20 dự án, tương ứng 11.539 căn, tăng 33% so với quý III/2023.
Về phía Ngân hàng Nhà nước cũng cho hay, đến ngày 31/11/2023, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.022.532 tỷ đồng, tăng gần 29.000 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 10. Thông tin này cho thấy nguồn tài chính đổ vào thị trường bắt đầu trở nên sôi động hơn.
