Mới đây, Sở Xây dựng TP. HCM đã có văn bản chỉ đạo các đơn vị xác định rõ phần diện tích, vị trí, kết cấu công trình xây dựng vi phạm tại khu D, khu E thuộc Khu đô thị An Phú – An Khánh (TP. Thủ Đức) để ban hành quyết định cưỡng chế.
Năm 2019, dự án Laimian City (tên cũ là Raemian Galaxy City) chính thức khởi công. Dự án nằm trong Khu đô thị An Phú – An Khánh, chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC).
Thời điểm đó, theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án này đưa ra thị trường tổng cộng 13.000 căn hộ và là một trong những dự án căn hộ lớn nhất tại TP. Thủ Đức. Tại đây có 8 cụm cao ốc từ CT01 – CT08, mỗi tòa cao từ 40 – 45 tầng.
Do xây dựng không phép nên khi đang thi công khối đế, dự án đã bị UBND TP. Thủ Đức, Thanh tra Sở Xây dựng, UBND TP. HCM yêu cầu tạm dừng. Đến nay, Laimian City vẫn nằm bất động với những nền móng và công trình xây dựng dang dở. Xung quanh dự án được quây tôn kín, cỏ mọc um tùm. Người dân sống tại đây cho biết, dự án đã dừng các hoạt động xây dựng từ 4 - 5 năm.
Ngày 30/11/2023, thông báo kết luận thanh tra của Thanh tra TP. HCM cho biết, dự án Laimian City và các dự án thành phần khác thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh đã bị cơ quan có thẩm quyền ban hành nhiều quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Tổng số tiền bị phạt là gần 4,5 tỷ đồng. Trong đó, đã thu được hơn 2,7 tỷ đồng, còn lại 1,7 tỷ đồng chủ đầu tư chưa nộp phạt.
Mặc dù đã xử phạt hành chính nhưng Thanh tra TP. HCM cho hay, cơ quan có thẩm quyền vẫn chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm đối với Laimian City.
Nguyên nhân chưa ban hành là do Sở Xây dựng đang xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng về trường hợp sai phạm của Laimian City. Trước đó, trong 2 ngày 30/07/2019 và 05/12/2022, Sở Xây dựng TP. HCM đã gửi Bộ Xây dựng 2 văn bản liên tiếp để xin ý kiến hướng dẫn về trường hợp trên.
Tới ngày 8/4/2024, Sở Xây dựng TP. HCM đã có văn bản về việc thực hiện kết luận thanh tra liên quan dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh. Theo đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND TP. Thủ Đức chỉ đạo Thanh tra Xây dựng TP. Thủ Đức và các đơn vị liên quan có biện pháp thu hồi đúng, đủ số tiền xử phạt vi phạm hành chính như quyết định đã ban hành.
Với nội dung chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm, trong 2 ngày 4/1/2024 và ngày 17/6/2024 Sở Xây dựng đã có 2 văn bản với nội dung đề nghị UBND TP. Thủ Đức khẩn trương chỉ đạo các đơn vị chuyên môn chủ động xác định diện tích, vị trí, kết cấu công trình xây dựng vi phạm tại Khu D, Khu E thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh. Việc xác định này nhằm ban hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.
Theo tìm hiểu, không chỉ dự án thành phần Laimian City bị “tuýt còi” mà cả dự án khu đô thị An Phú - An Khánh cũng bị Thanh tra TP. HCM điểm mặt với loạt sai phạm nghiêm trọng qua các thời kỳ. Các sai phạm cụ thể như: Tự ý thay đổi quy hoạch; vi phạm trật tự xây dựng có tính chất nghiêm trọng lặp đi, lặp lại; thực hiện điều chỉnh quy hoạch khi chưa lấy ý kiến cộng đồng dân cư; bán nền đất sai quy định pháp luật…
Liên quan đến những sai phạm này, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà - Đinh Trường Chinh và anh trai là ông Đinh Chí Minh lần lượt bị Cơ quan Điều tra, Công an TP. HCM khởi tố, bắt tạm giam vào tháng 12/2023 và tháng 7/2024.
HDTC tiền thân là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO). HDTC tiến hành cổ phần hóa vào năm 2016. Thời điểm này, ông Đinh Trường Chinh và nhiều cá nhân liên quan đã mua lại 70% cổ phần với giá trị hơn 1.600 tỷ đồng. Sau đó, ông Chinh nắm giữ ghế Chủ tịch HĐQT. Từ 2016 đến thời điểm bị khởi tố (tháng 12/2023), ông Chinh và HDTC liên tục gặp các vướng mắc pháp lý, thưa kiện cũng như tranh chấp với loạt cá nhân, tổ chức liên quan đến việc mua bán tài sản, nền đất tại các dự án của công ty ở thời điểm trước và sau cổ phần hóa.
