Lâm Đồng sắp có dự án phân lô bán nền quy mô gần 1.300 tỷ đồng

Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land (huyện Di Linh) có tổng vốn đầu tư hơn 1.284 tỷ đồng đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Eco Grand Land. Đây là dự án phân lô bán nền đầu tiên trong năm 2025 được chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư.

Dự án Eco Grand Land có diện tích sử dụng đất khoảng 46,25ha thuộc thôn 8, xã Gia Hiệp, huyện Di Linh. Trong đó, chiếm 26,13ha là diện tích đất ở với tất cả 1.446 lô đất.

Chủ đầu tư của dự án này là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Grand Land, trụ sở tại phường Lộc Sơn (TP. Bảo Lộc, Lâm Đồng), người đại diện pháp luật là ông Lê Quang Nhân.

Theo đó, trên diện tích đất ở của dự án sẽ có 4,61ha được quy hoạch thành 313 lô nhà phố; đất liền kề nhà vườn chiếm diện tích 17,89ha với 1.036 lô; đất biệt thự song lập 1,87ha với 69 lô và đất biệt thự tiêu chuẩn 1,76ha với 28 lô.

Phần diện tích còn lại bao gồm: 1ha đất thương mại, dịch vụ; 1,88ha đất giáo dục, văn hóa, thể thao; 3,89ha đất cây xanh, công viên và 13,38ha đất giao thông, hạ tầng. Quy mô dân số dự kiến của dự án là 3.300 người.

Trung tâm huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng nhìn từ trên cao (Ảnh: Báo Lâm Đồng)

Dự án Eco Grand Land có tổng vốn đầu tư hơn 1.284 tỷ đồng, trong đó, gần 193 tỷ đồng là vốn góp của Công ty Eco Grand Land, còn lại hơn 1.100 tỷ đồng là vốn huy động.

Thời gian hoạt động của dự án kéo dài 50 năm từ ngày UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện trong vòng 3 năm từ tháng 1/2025 đến tháng 1/2027.

Với dự án này, Công ty Eco Grand Land được tỉnh Lâm Đồng chấp thuận đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, phục vụ nhu cầu đất ở, đất thương mại dịch vụ cho người dân có nhu cầu theo hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tức phân lô, bán nền. Đồng thời, nhà đầu tư thực hiện tạo quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, giao thông.

Sự kiện này được xem là tín hiệu khởi sắc đầu năm 2025 cho thị trường bất động sản và thu hút đầu tư vào Lâm Đồng.

Phối cảnh dự án Nhà ở cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội

Trước đó, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2023 – 2024 không có dự án nhà ở thương mại nào được chấp thuận chủ trương đầu tư. Địa phương này chỉ có duy nhất 1 dự án là Khu dân cư nông thôn mới đô thị xanh tại xã Lộc Châu (TP. Bảo Lộc) với 372 lô đất ở được nghiệm thu hoàn thiện xây dựng hệ thống hạ tầng, đủ điều kiện chuyển quyền sử dụng đất.

Giai đoạn 2023 – 2024, Lâm Đồng có 2 dự án NOXH được chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên chỉ có dự án Nhà ở cho công nhân, người lao động tại Khu công nghiệp Phú Hội (huyện Đức Trọng) đủ điều kiện khởi công.

Năm 2024, toàn tỉnh Lâm Đồng chỉ thu hút được 3 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 95 tỷ đồng.

Vừa qua trong một diễn biến khác, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất thuộc dự án Đà Lạt Plaza (TP. Đà Lạt) mà trước đó đã giao cho Công ty CP Du lịch Delta. Diện tích thu hồi đất là hơn 3.370m2 tại địa chỉ số 33 Phan Như Trạch (Phường 1, TP. Đà Lạt).

Khu đất này nằm ở trung tâm TP. Đà Lạt, có vị trí vô cùng đắc địa. Trước đó, khu đất được dự kiến sẽ triển khai xây dựng dự án Khu liên hợp khách sạn và Trung tâm thương mại Đà Lạt Plaza cao 14 tầng, tổng vốn đầu tư 267 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án triển khai từ 2008 – 2010. Tuy nhiên sau nhiều năm giao đất, Công ty Delta vẫn bỏ trống và không triển khai thực hiện. Giai đoạn 2019 – 2021, dự án được gia hạn tiến độ sử dụng đất 2 lần nhưng tới nay vẫn “bất động”.

Với quyết định thu hồi đất được đưa ra, tỉnh Lâm Đồng sẽ không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất do Công ty Delta vi phạm pháp luật đất đai.