Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định về việc phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021 - 2025 (đợt 3).
Theo đó, danh mục này bao gồm 36 dự án nhà ở, khu đô thị đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó, có 10 dự án đang triển khai dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021 – 2025 với khoảng 1.000 căn, 26 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn sau 2025 với hơn 9.800 căn. Bên cạnh đó, còn có 85 dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư với tổng số gần 49.000 căn.
Trong danh mục có một số dự án đang được quan tâm như:
Tổ hợp TTTM, văn phòng, chung cư cao cấp tại 210 Quang Trung: Dự án này có diện tích 7.644m2 nằm tại phường Quang Trung (Q. Hà Đông), tổng mức đầu tư 895 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường khoảng 200 căn hộ. Chủ đầu tư là Công ty CP Xuất nhập khẩu Hà Tây. Dự kiến trong năm 2026 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Khu đô thị mới Phú Lương: Dự án này quy mô hơn 30,8ha thuộc 3 phường Phú La, Phú Lương và Kiến Hưng (Q. Hà Đông). Dự án do Liên danh Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Việt – Công ty CP Xây dựng Hồng Quang làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư 4.831 tỷ đồng. Khu đô thị này sẽ cung cấp khoảng 475 căn. Hiện dự án đang trong giai đoạn điều chỉnh chủ trương đầu tư và được đề xuất hoàn thành trong năm 2026.
Khu NOXH tại 486 Ngọc Hồi: Dự án có tổng diện tích 3,6ha thuộc thị trấn Văn Điển (huyện Thanh Trì), cung cấp khoảng 830 căn nhà. Khu nhà ở có tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty CP Tổng Bách Hóa. Tới nay dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đề xuất hoàn thành năm 2026.
Tòa nhà đất Hồ Tây có diện tích 5.423m2 do Công ty TNHH Đất Hồ Tây làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án hơn 939 tỷ đồng, cung cấp 154 căn nhà và hiện đang điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Bên cạnh các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, có các dự án lớn đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư. Cụ thể như:
Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long: Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 75ha thuộc địa phận 3 phường Mễ Trì, Trung Văn, Phú Đô (Q. Nam Từ Liêm). Dự án có tổng mức đầu tư 21.500 tỷ đồng, dự kiến cung cấp khoảng 2.200 căn nhà. Dự kiến thời gian hoàn thành từ quý 1/2024 – quý 4/2031. Dự án này do Công ty Trung hội chợ triển lãm Việt Nam đề xuất thực hiện.
Khu đô thị mới ven sông Đuống có tổng diện tích gần 226,8ha tại 4 xã Phù Đổng, Đình Xuyên, Dương Hà và Ninh Hiệp (thuộc huyện Gia Lâm). Dự kiến mức đầu tư hơn 25.700 tỷ đồng, cung cấp khoảng 2.300 căn nhà, quy mô dân số tối đa 8.296 người. Dự án đang trong giai đoạn đề xuất chủ trương đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự kiến năm 2032 sẽ hoàn thành dự án.
Tại huyện Hoài Đức có 3 dự án được chú ý, dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 4.500 căn hộ. Trong đó có:
Khu đô thị mới Sơn Đồng - X1 được quy hoạch tại ô quy hoạch F-3 và F-4 phân khu đô thị S2 (thuộc xã Sơn Đồng, xã Lại Yên của huyện Hoài Đức). Dự án có diện tích hơn 42,3ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 15.000 tỷ đồng, cung cấp khoảng 1.854 căn nhà. Dự kiến tiến độ hoàn thành tới năm 2032, hiện đang trong giai đoạn thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Khu đô thị mới La Phù có diện tích 16,06ha tại ô quy hoạch 1-3 và 1-4, phân khu đô thị S4 ( xã La Phù, huyện Hoài Đức), vốn đầu tư khoảng 3.462 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị mới La Phù – Đông La quy mô 42,5ha tại ô quy hoạch 1-2 phân khu đô thị S4 (xã La Phù và xã Đông La, huyện Hoài Đức) quy mô, tổng mức đầu tư 3.379 tỷ đồng.
Với các dự án chưa triển khai hoặc đang thực hiện dở dang, chậm tiến độ, sẽ được các sở, ban ngành liên quan rà soát, sau đó đề xuất giải pháp cho UBND TP. Hà Nội xem xét, quyết định theo quy định hiện hành.
Định kỳ 3 tháng/lần, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tổng hợp và báo cáo UBND TP. Hà Nội về việc cập nhật hoặc loại bỏ các dự án khỏi danh mục kèm theo Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025.
