thị trường chung cư
Giá tăng chóng mặt, chung cư từ tiêu sản thành nơi tích sản
Theo chuyên gia, nếu trước đây người mua căn hộ chung cư đơn thuần chỉ để ở hoặc đầu tư cho thuê, thì hiện nay họ còn kỳ vọng thêm vào sự tăng giá của căn hộ.
Dự báo về phân khúc bất động sản sẽ được nhà đầu tư "săn lùng" rót tiền chờ tăng giá trong năm 2025
Thị trường bất động sản trong năm 2025 có 2 phân khúc sẽ được nhà đầu tư quan tâm. Đó là chung cư và sản phẩm thấp tầng trong các dự án, đại dự án, hay sản phẩm đất nền đã có hạ tầng đầu tư tốt, có thể hình thành đơn vị ở.
Thị trường chung cư: Chủ nhà “thưởng nóng” hàng chục triệu đồng nhưng môi giới vẫn “trắng tay”
Nhiều chủ nhà chung cư hứa thưởng thêm 30-50 triệu đồng cho môi giới ngoài hoa hồng 1% nếu bán được căn hộ, cùng với đó là mức giá giảm từ 300 – 500 triệu đồng, nhưng giao dịch vẫn không diễn ra trong thời gian dài.
Thị trường chung cư: Dấu hiệu đầu cơ ngày càng lộ diện
Theo ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác Nghiên cứu Thị trường VARS thì càng về cuối năm các giao dịch căn hộ được “sang tay” ngay khi chưa ký hợp đồng hoặc vừa ký kết ngày càng gia tăng do nguồn cung cải thiện, trong khi các nhà đầu cơ phải "cắt lỗ" vì gặp áp lực tài chính.
Thị trường chung cư cuối năm: Môi giới liên tục mời bán giá cao nhưng chủ yếu "hỏi để đấy"
Mặc dù các chủ nhà liên tục nhận được lời chào bán nhà giá cao từ môi giới nhưng lượng giao dịch thành công trên thực tế lại khá khiêm tốn. Các chuyên gia cho rằng việc đẩy giá quá mức khiến sự "nóng sốt" chỉ tồn tại ở trạng thái ảo.
Hà Nội: Chung cư chưa có sổ giá cao nhưng không còn hấp dẫn như trước
Trong thời gian qua, dù nhiều dự án tại Hà Nội vướng phải lùm xùm, tranh chấp, nhưng lại có giá rao bán căn hộ vẫn không hề kém cạnh các chung cư mới mở bán, có pháp lý đầy đủ. Tuy nhiên, tâm lý người mua nhà hiện nay đã không còn “vội” nên thanh khoản sẽ không thể dễ dàng.
Cuối năm, phân khúc bất động sản nào sẽ hút dòng tiền?
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục rõ rệt, vì vậy thời điểm cuối năm nhiều phân khúc bất động sản được dự đoán sẽ hút dòng tiền của nhà đầu tư.
Chung cư giá dưới 25 triệu đồng/m2 “biến mất”: Đề xuất ưu tiên mở rộng loại đất làm nhà ở bình dân
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA), Nghị quyết thí điểm mở rộng loại đất để xây dựng nhà ở thương mại nên ưu tiên với doanh nghiệp phát triển phân phúc vừa túi tiền, phù hợp với tình hình kinh tế địa phương.
Phân khúc chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường cuối năm
Các chuyên gia cho rằng, trong những tháng cuối cùng của năm 2024, các chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản sẽ bứt tốc về nguồn cung ra thị trường. Theo dự báo, căn hộ chung cư, đặc biệt là phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.
Thêm nhiều dự án NOXH, liệu có chặn đà tăng giá chóng mặt của chung cư?
Nhiều ý kiến kỳ vọng, tăng nguồn cung nhà ở xã hội có thể kéo giảm giá nhà đang vượt ngoài tầm chi trả của đại bộ phận người dân như hiện nay. Tuy nhiên, các chuyên gia lại cho rằng, mặt bằng giá sẽ không giảm mà chỉ chặn lại đà tăng “chóng mặt” như hiện nay.
Hà Nội: Hơn 3.000 giao dịch chuyển nhượng chung cư trong tháng 8
Thị trường chuyển nhượng chung cư trong những tháng gần đây khá sôi động. Vào tháng 8/2024, riêng Hà Nội có khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng
Bất động sản nhà ở hấp dẫn dòng vốn ngoại
TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định, với dân số đông, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM phân khúc bất động sản nhà ở luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài.
Trong cơn bão giá chung cư, chủ nhà "phát cáu" vì điện thoại làm phiền từ môi giới
Trong bối cảnh giá chung cư liên tục tăng cao, nhiều chủ nhà đang phải đối mặt với sự phiền toái từ những cuộc gọi hỏi “có bán, hay cho thuê không” của môi giới, bất kể đã từ chối nhiều lần. Điều này không chỉ gây ra căng thẳng mà còn ảnh hưởng đến công việc và cuộc sống hàng ngày.
Người mua nhà vẫn loay hoay với phân hạng chung cư
Các chuyên gia nhận định, dù thay đổi cách phân hạng từ A,B,C sang 1,2,3 nhưng nhìn chung các tiêu chí phân loại mới vẫn dựa trên Thông tư 31 về quy hoạch kiến trúc, hệ thống thiết bị kỹ thuật, dịch vụ hạ tầng xã hội và chất lượng quản lý vận hành.
Phân khúc nào có mức tăng trưởng tốt nhất 2 quý đầu năm
Với mức tăng trưởng 21% ghi nhận ở Hà Nội và từ 25-50% ở khu vực khác, chung cư đang là phân khúc có mức tăng trưởng tốt nhất trong 2 quý đầu năm 2024.
Giá chung cư “một mình một ngựa” và câu hỏi bao giờ bong bóng sẽ nổ?
Tại Tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật Đất đai sửa đổi” do Hiệp hội Tư vấn Tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức ngày 12/4, nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại về “bong bóng” chung cư.
Lãi đậm gần 2 tỉ đồng sau nhiều năm ở, chủ nhà vẫn không muốn bán chung cư
Những năm gần đây, không chỉ dự án mới mà những căn hộ chung cư cũ đã qua sử dụng nhiều năm cũng tăng giá mạnh. Nhiều căn hộ chung cư sau gần 10 năm sử dụng tăng giá tiền tỉ nhưng chủ nhà không muốn bán.
Nhà ở giá bình dân: Nhu cầu nhiều, nguồn cung nghẽn
Chung cư trung - cao cấp đang áp đảo nguồn cung trên thị trường chung cư. Hiện các dự án chung cư cao cấp được mở bán với giá cao chót vót. Trong khi đó, nhu cầu thực và phổ biến của người dân là căn hộ giá bình dân. Chưa bao giờ thị trường bất động sản chứng kiến phân khúc căn hộ bình dân thiếu trầm trọng như vậy.
Bài 3: Hạ nhiệt giá chung cư: Một bàn tay không làm nên tiếng vỗ
Để giảm giá nhà, các chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng không riêng bên nào có thể làm một một mà cần chung tay giữa Nhà nước lẫn doanh nghiệp, bởi một bày tay không làm nên tiếng vỗ.