Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất tại Q. Long Biên trong năm 2024 với 171 dự án có nhu cầu sử dụng đất, tổng diện tích lên tới 775ha.
Trong đó, Khu đô thị mới Long Biên là dự án nhà ở có quy mô lớn nhất với gần 142ha thuộc các phường Cự Khối, Thạch Bàn, Long Biên. Được biết vào cuối tháng 11/2023 dự án này được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Nhiều dự án tại Q. Long Biên được TP. Hà Nội phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024
Xuất hiện trong danh sách đăng ký mới năm 2024 có nhiều doanh nghiệp bất động sản như Him Lam, BIC, Delux Hà Nội…
Theo đó, Công ty CP Him Lam đăng ký 2 dự án nhà ở tại Q. Long Biên gồm: Nhà ở cao tầng để bán rộng 0,3ha tại ô đất A4 Khu nhà ở Him Lam; Khu nhà ở cao tầng CT1 rộng 1,5ha thuộc lô đất A6 và hạ tầng kỹ thuật tại Khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn.
Hai dự án nhà ở cao tầng để bán tại Q. Long Biên cũng được Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà Thăng Long – Việt Nam đăng ký. Cụ thể là ô đất CT8 quy mô 1,3ha tại phường Phúc Đồng; Ô đất ký hiệu CT2 rộng 1,4ha dọc đường 21m từ Quốc lộ 1B đến Khu đô thị Việt Hưng (phường Phúc Lợi). Vào tháng 9 năm ngoái, cả hai dự án này đều được UBND TP. Hà Nội chấp thuận nhà đầu tư.
Phối cảnh dự án Khu nhà ở Gia Quất của chủ đầu tư BIC
Dự án Khu nhà ở Gia Quất được Công ty CP BIC Việt Nam đăng ký thực hiện. Dự án này rộng 1ha thuộc địa phận phường Thượng Thanh. Tháng 3/2023 dự án được duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư. Dự kiến vào quý 4 năm 2024 sẽ hoàn thành.
Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Delux Hà Nội đã đăng ký tham gia dự án Nhà ở cao tầng tại ô đất CT2 thuộc khu vực xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá (phường Long Biên).
Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 còn có một số dự án bất động sản chuyển tiếp từ năm 2023. Cụ thể: Dự án Đầu tư xây dựng khách sạn, văn phòng (không nhà ở) của Công ty TNHH Việt Anh thuộc ô đất A4/CCKO (phường Thạch Bàn); Dự án Khu NOXH cao tầng Bảo Ngọc của Công ty CP Đầu tư Bảo Ngọc TTC thuộc ô NO2 (khu G3, phường Thạch Bàn); Khu NOXH Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng kỹ thuật rộng hơn 6ha (phường Thượng Thanh) của liên danh Công ty CP Him Lam Thủ đô – Công ty CP BIC Việt Nam; Công ty CP Khai Sơn có dự án Khu chức năng đô thị hai bên tuyến đường đê Ngọc Thụy đi Khu đô thị mới Thượng Thanh rộng 23ha.
Dự án NOXH Thượng Thanh quy mô hơn 6ha
Những năm trở lại đây do nguồn cung tại Hà Nội liên tục sụt giảm nên nhu cầu và giá bán chung cư tại Q. Long Biên tăng nhanh, rõ rệt. Tại địa bàn Q. Long Biên, giai đoạn 2015 – 2017 chiếm lĩnh thị trường là các dự án bình dân với giá từ 13 – 17 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay xuất hiện nhiều dự án mở bán mới với giá từ 40 triệu đồng/m2. Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội biên độ tăng giá chung cư đạt trung bình 8%. Tuy nhiên tại Long Biên, trong 5 năm qua giá chung cư mỗi năm đã tăng trung bình 15%.