Cụ thể UBND quận Dương Kinh (Hải Phòng) đã ra thông báo thu hồi 107ha đất tại phường Hòa Nghĩa để bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (xã Đông Phương và Đại Đồng). Chủ đầu tư của dự án này là Công ty Cổ phần Vinhomes.
Trước đó ngày 15/11/2023, dự án được UBND TP Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Dự án có quy mô diện tích 240,6ha thuộc quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, thuộc dải đồng bằng phía đông nam thành phố, có địa hình thấp, bằng phẳng. Trong đó, huyện Kiến Thụy chiếm diện tích 133ha còn quận Dương Kinh là 107ha.
Khu đất nằm trong quy hoạch dự án có 84,3ha đất nông nghiệp, đất trống chưa sử dụng là 90,9ha, đất mặt nước khoảng 46,6ha, 15,5ha thuộc đường bê tông, còn lại 3,2ha là đất ở và đất nghĩa trang.
Dự án có vị trị địa lý và giao thông thuận lợi, phía Nam giáp tuyến đường gom cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với điểm đầu là đường Hải Phong và điểm cuối là đường tỉnh 361. Phía Bắc giáp đường tỉnh 363 nối cầu Hòa Bình đi Phạm Văn Đồng. Phía Đông giáp đường Phạm Văn Đồng và kết nối với trung tâm thành phố, khu du lịch Đồ Sơn.
Bên cạnh đó giao thông nội khu của dự án cũng cơ bản khi được bê tông hóa, chỉ có một số ít tuyến là đường đất với quy mô mặt cắt 1 – 3,5m.
Theo quy hoạch, dự án này sẽ bố trí 26,2ha đất công cộng đô thị gồm thương maị, chợ, ngân hàng, siêu thị, khách sạn; 119,8ha đất đơn vị ở; 29,5 đất cây xanh; 22,4 đất ngoải dân dụng và 41,8ha đất giao thông.
Trong đó, quy mô dân số của dự án khoảng 48.000 người. Dự kiến đất xây dựng các loại hình nhà ở của dự án chiếm diện tích 69,4ha. Cụ thể nhà ở xã hội (chung cư cao 10 tầng) có diện tích khoảng 13,9ha với mật độ xây dựng tối đa 25%, tổng diện tích sản khoảng 232.000m2. Đất nhà ở liền kề là 36,6 ha với khoảng 5.000 căn, theo đó mật độ xây dựng tối đa 90 – 100% và có tổng diện tích sàn dự kiến 1.808.000 m2 (khoảng 5000 căn). Các căn liền kề tại dự án sẽ được chủ đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài. Tại dự án, 18,8ha đất sẽ được dành cho biệt thự với 1.300 căn cũng được xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài.
Dự án Khu đô thị mới có tổng vốn đầu tư gần 56.000 tỷ đồng. Trong đó, 75% là vốn và các nguồn hợp pháp khác, 25% còn lại là vốn góp của chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trong thời gian dự kiến từ tháng 7/2023 – 7/2029, tức là kéo dài 6 năm tính từ ngày được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Trong quý IV/2023 - quý IV/2025, dự án sẽ bước vào giai đoạn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị, cảnh quan và tới năm 2026 sẽ vận hành chạy thử.
Với đầy đủ các công trình công cộng, loại hình nhà ở và các tiện ích đáng giá cũng như đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, dự án này đang được kỳ vọng là một đại đô thị mang đến sự phồn vinh, thịnh vượng cho cư dân và TP. Hải Phòng.
