Cục Thống kê TP.HCM vừa công bố Báo cáo tình hình kinh tế xã hội tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2024 cho thấy, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản có chiều hướng tăng.
Theo đó báo cáo này thì tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn TP ước đạt 367.000 tỷ đồng. Trong đó, bất động sản đạt 80.845 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ. Nguyên nhân do thị trường có chiều hướng tích cực khi các chính sách của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất ngân hàng giảm.
Cụ thể, trong quý I, thành phố đã thu về con số 61.000 tỷ đồng. Trong tháng 4, lĩnh vực này mang về thêm gần 19.800 tỷ đồng. Như vậy, lĩnh vực địa ốc tiếp tục đóng góp khoảng 22% tổng mức doanh thu dịch vụ của TP, chỉ đứng sau bán lẻ hàng hóa.
Cũng theo số liệu báo cáo, trong tháng 4, các khoản thu về từ nhà đất của TP cũng đạt 3.300 tỷ đồng, tăng 37,1% so với cùng kỳ năm trước. Được biết, sau 4 quý âm liên tiếp trong năm 2023, sang những tháng đầu tiên của năm 2024, thị trường bất động sản TP.HCM đã tăng trưởng dương trở lại.
Trước đó, tại cuộc họp kinh tế - xã hội quý I/2024 của UBND TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, dự tính năm nay thành phố thu trên 35.000 tỷ đồng từ đất đai. Nguồn thường xuyên là thu thuế trong mua bán chuyển nhượng nhà đất.
Ba tháng đầu năm, TP thu trên 1.400 tỷ đồng tiền thuế nhờ cấp 1.849 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và đăng ký biến động cho hơn 83.000 trường hợp. Dự tính khoản này sẽ góp khoảng 1.100 tỷ đồng cho mỗi quý tiếp theo. Ngoài ra, đấu giá các lô đất dự kiến mang về 1.700 tỷ. Cuối cùng, 55 dự án được duyệt giá đất dự kiến đem về 36.000 tỷ đồng cho ngân sách TP.
Thị trường địa ốc TP.HCM được đánh giá có diễn biến khá tương đồng với cả nước khi báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng công bố cách đây ít hôm cho thấy, giao dịch bất động sản trong quý I đang có xu hướng tăng so với quý cuối năm 2023.
Tương tự, tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, trong quý đầu năm nay, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt 35.853 và đất nền có 97.659 giao dịch thành công.
Trước đó, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho biết, bất động sản những tháng đầu năm đã có dấu hiệu khởi sắc khi các chủ đầu tư đã bung hàng. Hay số khác cũng đang rục rịch nghiên cứu kế hoạch ra hàng. Bên cạnh đó, các sàn giao dịch đã bắt đầu tuyển quân, sẵn sàng nguồn hàng phân phối. Còn phía nhà đầu tư cũng bắt đầu tìm kiếm, nghiên cứu sản phẩm để “xuống tiền”, các nhà băng cũng đẩy mạnh kích cầu cho vay mua nhà…
Từ đó, nhiều chuyên gia dự báo, trong tiến trình phục hồi của thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực sau hàng loạt các nỗ lực hỗ trợ của Chính phủ và các bộ, ngành, địa phương.
