Mới đây, ông Nguyễn Trọng Đông – Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký ban hành quyết định điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 2321/QĐ-UBND ngày 10/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc liên quan tới việc giao đất để thực hiện dự án Khu nhà ở ven sông Long Việt – Long Viet Riverside tại thị trấn Quang Minh (huyện Mê Linh).
Theo quyết định điều chỉnh, UBND TP. Hà Nội giao 42.219m2 đất (đợt 1) tại thị trấn Quang Minh (huyện Mê Linh) cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng Long Việt thực hiện dự án Long Viet Riverside. Được biết toàn bộ diện tích này đã hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng.
Trong đó, có 10.584m2 đất ở thuộc các ô đất LK01, LK02, LK13, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất tới ngày 31/7/2058; người mua nhà được sử dụng đất với thời hạn lâu dài.
Với diện tích 31.635m2 đất cây xanh, bãi đỗ xe, hành lang bảo vệ sông Cà Lồ, đất giao thông, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch được duyệt và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại bản vẽ tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 (phương án điều chỉnh) lập năm 2017 bởi Công ty CP Tư vẫn xây dựng và quy hoạch Việt Nam (đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận) và sơ đồ mốc giới kèm theo văn bản ngày 28/11/2024 của phòng Đo đạc, Bản đồ và Viễn thám - Sở TN&MT.
Trong trường hợp, Công ty Long Việt không sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì nhà đầu tư sẽ được gia hạn sử dụng 24 tháng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.
Khi đã hết thời gian gia hạn sử dụng đất, nếu Công ty Long Việt vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì sẽ bị thu hồi mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.
Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở ven sông Long Việt (tên thương mại Long Viet Riverside) do Công ty CP Đầu tư xây dựng Long Việt làm chủ đầu tư.
Dự án có diện tích hơn 4,32ha tại thị trấn Quang Minh (huyện Mê Linh) với hạng mục chính là nhà ở liền kề thấp tầng, kèm theo đó là một số tiện ích như: bể bơi, khu vui chơi, sân tennis…
Ngày 28/09/2016, Long Việt đã chính thức khởi công xây dựng giai đoạn 1 dự án LongViet Riverside.
Hồi tháng 10/2023, huyện Mê Linh đã đề xuất Sở xây dựng cấp giấy phép đối với 136 căn nhà ở liền kề thấp tầng tại dự án này. Huyện Mê Linh cho biết thêm, quá trình triển khai dự án gặp nhiều vướng mắc trong việc thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích hơn 508m2 đất nông nghiệp của 9 hộ dân để xin giao bổ sung theo tổng quy hoạch mặt bằng đã được phê duyệt.
Tới nay, dự án đã hoàn thành xong 136 căn nhà ở liền kề thấp tầng theo quy hoạch tổng mặt bằng đã được chấp thuận. Theo báo cáo của Công ty Long Việt, do các quy định của pháp luật không đồng nhất đã dẫn đến quá trình thực hiện đã phát sinh thủ tục về thẩm định thiết kế cơ sở phần công trình (nhà ở liền kế thấp tầng) và cấp phép xây dựng công trình. Hiện 136 căn nhà của dự án đã hoàn thiện nhưng không được cấp phép xây dựng khiến nhiều khách hàng mua nhà không được cấp sổ đỏ.
Công ty CP Đầu tư Xây dựng Long Việt thành lập ngày 24/7/2008, trụ sở chính tại Toà nhà văn phòng Khu biệt thự Quang Minh, thị trấn Quang Minh (huyện Mê Linh, Hà Nội), người đại diện pháp luật là ông Lê Huy Khôi. Công ty Long Việt hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, xây dựng, bất động sản, dịch vụ du lịch, nhà hàng, nhà nghỉ, vui chơi giải trí…
Ngoài dự án Long Viet Riverside, Long Việt còn là chủ đầu tư dự án khác ở huyện Mê Linh là Khu biệt thự Quang Minh. Dự án này có diện tích 45ha, tổng vốn 600 tỷ đồng và được khởi công từ năm 2004. Khu biệt thự có 3 mẫu nhà tiêu biểu là biệt thự nhà vườn, nhà song lập và nhà ven sông. Tuy nhiên sau nhiều năm, khu biệt thự này đã trở thành thất vọng vì lâm vào cảnh vắng bóng người.
