Theo đó, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã cấp giấy phép xây dựng cho liên danh Công ty CP Himlam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam thực hiện dự án chung cư cao tầng CT1 thuộc khu NOXH Thượng Thanh (Q. Long Biên).
Giấy phép xây dựng này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời gian 12 tháng. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực mà công trình vẫn chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Dự án này nằm trên ô đất ký hiệu CT1 với quy mô hơn 5.100m2, tổng diện tích xây dựng khoảng 3.300m2, trong đó tổng diện dích sàn xây dựng phần nổi khoảng 63.500m2. Tại đây, mật độ sử dụng khoảng 64%, hệ số sử dụng đất là 12,4 lần.
Căn cứ vào quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, chưng cư CT1 bao gồm 3 tầng hầm, 22 tầng nổi và 1 tum, sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 600 căn hộ. Dự kiến quy mô dân số khoảng 1.700 người.
Trước đó, Công ty Himlam Thủ Đô cũng đã được TP. Hà Nội giao gần 5,4ha đất (đợt 1) tại phường Thượng Thanh (Q. Long Biên) để triển khai xây dựng dự án khu NOXH Thượng Thanh.
Hồi tháng 5/2018, dự án khu NOXH Thượng Thanh được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án có tổng diện tích hơn 6ha, tổng mức đầu tư gần 2.700 tỷ đồng. Dự án có mật độ xây dựng 31.4% bao gồm 1.980 căn hộ, 44 căn liền kề thương mại.
Có thể thấy tại Hà Nội, chung cư CT1 thuộc khu NOXH Thượng Thanh là một trong số ít dự án NOXH được triển khai trong năm 2024. Cuối năm 2023, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã khởi công xây dựng dự án NOXH CT-05, CT-06 tại Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh).
Được biết, thời gian qua UBND TP. Hà Nội đang phê duyệt chủ trương đầu tư 2 dự án NOXH tại xã Tiên Dương (huyện Đông Anh) và phấn đấu khởi công trong năm 2024. Cụ thể là khu NOXH Tiên Dương 1 rộng 39ha với 3.000 căn hộ và khu NOXH Tiên Dương 2 quy mô 44ha có 3.200 căn hộ. Ngoài ra, Hà Nội cũng xem xét thẩm định khu NOXH tập trung tại xã Cổ Bì (huyện Gia Lâm), khu NOXH tập trung tại xã Đại Mạch (huyện Đông Anh) và NOXH tại xã Tiền Phong (huyện Mê Linh).
Hà Nội dự kiến trong năm 2024 sẽ hoàn thiện 6 dự án NOXH tại Q. Nam Từ Liêm, huyện Hoài Đức, huyện Mê Linh. Theo tìm hiểu, trong danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh năm 2024 từ đầu năm tới ngày 24/10/2024 do Sở Xây dựng công bố, Hà Nội chỉ có duy nhất tòa NOXH CT-05, CT-06 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (xã Thanh Lâm và Đại Thịnh, huyện Mê Linh) đủ điều kiện. Dự án này sẽ “tung” hàng với khoảng 214 căn hộ, mức giá bán từ 13,5 - 15,5 triệu đồng/m2.
Trong báo cáo về phát triển, quản lý NOXH mới đây, Sở Xây dựng TP. Hà Nội cho hay, từ nay đến năm 2025, dự kiến có 11 dự án hoàn thành với gần 6.000 căn, tương đương 345.000m2 sàn. Với tổng 19 dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 - 2025, Hà Nội sẽ đạt hơn 78% chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển NOXH với khoảng 15.440 căn, tương đương 952.000m2 sàn.
Theo đánh giá của các chuyên gia, NOXH, nhà ở bình dân chính là hy vọng giúp giá nhà ở được cân bằng và đảm bảo sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường. Tháng 5/2024, ông Trần Sỹ Thanh – Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành của thành phố phải cam kết trước ngày 1/10 khởi công ít nhất 1 dự án NOXH. Đến nay, tình trạng phát triển NOXH tại Hà Nội vẫn chưa tiến triển, mới đạt 9% chỉ tiêu tại đề án xây một triệu căn NOXH tới năm 2025.
