Khu đô thị cao cấp Quán Hàu có diện tích sử dụng đất khoảng 68.216m2 gồm toàn bộ phạm vi đảo Cồn Soi (thuộc thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh). Trong đó, chiều rộng lớn nhất ở giữa đảo khoảng 200m, chiều dài đoạn lớn nhất của đảo (theo hướng Tây Bắc – Đông Nam) khoảng 1.000m.
Khu đô thị có diện tích đất ở là 66.661.1m2 chiếm tỷ lệ 39,63%; đất thương mại dịch vụ chiếm 3,69% tương ứng với 6.207,6m2; đất dịch vụ công cộng rộng 4.337,2m2 chiếm 2,58%.
Khu vực đảo Cồn Soi - nơi thực hiện quy hoạch dự án Khu đô thị cao cấp Quán Hàu
Dự án dự kiến sẽ hình thành tối thiểu 208 lô đất ở, biệt thự với tổng diện tích 66.661m2. Ngoài 52 căn biệt thự xây thô, thì 156 lô đất ở, biệt thự còn lại cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự ý xây nhà theo thiết kế mẫu đã được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.
Khu đô thị có mức đầu tư khoảng 798 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến 1.200 người. Trong đó, 780 tỷ là sơ bộ chi phí thực hiện, 18 tỷ đồng là chi phí giải phóng mặt bằng, bồi thường và hỗ trợ tái định cư.
Sau khi hoàn thành, dự án sẽ hình thành Khu đô thị mới đáp ứng nhu cầu ở của người dân trong khu vực, đồng thời cung cấp các dịch vụ tiện ích, tạo cảnh quan kiến trúc và từng bước nâng cấp đô thị thị trấn Quán Hàu.
Trước đó, ngày 29/12/2023, Khu đô thị cao cấp Quán Hàu đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu.
Mới đây, Sở KH&ĐT tỉnh Quảng Bình cho hay các nhà đầu tư quan tâm tới dự án nộp hồ sơ đăng ký thực hiện trước 18h ngày 6/5/2024. Hồ sơ đăng ký được tiếp nhận trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Khu đô thị cao cấp Quán Hàu dự kiến có quy mô dân số 1.200 người
Theo UBND tỉnh Quảng Bình, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 159 tỷ đồng. Ngoài ra, nhà đầu tư cần có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện với tư cách nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của một dự án có mức đầu tư tối thiểu 399 tỷ đồng (trong lĩnh vực nhà ở thương mại, khu đô thị, văn phòng, công trình dịch vụ) và đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn các hạng mục trong 7 năm trở lại; Hoặc nhà đầu tư là nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự có mức đầu tư tối thiểu 234 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại.
Được biết, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) chính là doanh nghiệp đề xuất dự án Khu đô thị cao cấp Quán Hàu.
Tiền thân của Taseco Land là Công ty CP Đầu tư Bất động sản An Bình, thành lập ngày 29/7/2009, vốn điều lệ ban đầu 6 tỷ đồng. Doanh nghiệp này có địa chỉ tại Khu Đoàn Ngoại giao (phường Xuân Tảo, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội), giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trần Tùng.
Hiện doanh nghiệp này đang đẩy mạnh các hoạt động đầu tư, mở rộng dự án bất động sản tại nhiều tỉnh thành trên cả nước như: Dự án Tòa nhà Landmark 55 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây (Hà Nội); Dự án tòa nhà Thương mại dịch vụ và Căn hộ chung cư ALACARTE Hạ Long (Quảng Ninh); Dự án CC5A, CC2 tại Khu Đoàn Ngoại giao (Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội)…
