Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, các kênh đầu tư như bất động sản, chứng khoán, vàng và tiết kiệm bắt đầu có sự khởi động trở lại. Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đầy biến động, năm 2025 hứa hẹn sẽ mang đến nhiều cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư.
Tiết kiệm đang "hút" tiền nhưng lãi suất khó tăng mạnh
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố số liệu về lượng tiền gửi vào hệ thống ngân hàng tính đến cuối tháng 10/2024. Cụ thể, tiền tiết kiệm của dân cư đạt 6,978 triệu tỷ đồng, tăng 20.471 tỷ đồng so với tháng 9 và tăng khoảng 6,5% so với đầu năm. Tiền gửi của doanh nghiệp và các tổ chức kinh tế đạt mức kỷ lục 7,157 triệu tỷ đồng, tăng 4,63% so với cuối năm 2023.
Trong suốt năm qua, tiền gửi của cư dân liên tục tăng nhờ vào lãi suất huy động cao. Theo đó, lãi suất huy động bình quân trong năm 2024 đã tăng 0,73%/năm so với cuối năm 2023. Đà tăng này tiếp tục duy trì trong tháng đầu năm 2025, khi hơn 10 ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất tiền gửi, với mức lãi suất phổ biến cho kỳ hạn 12 tháng dao động quanh mức 6%/năm.
Nêu quan điểm về vấn đề này, TS. Ngô Minh Vũ, Giảng viên Đại học Kinh tế TP.HCM, lãi suất huy động tăng mạnh trong thời gian qua chủ yếu do áp lực cạnh tranh giữa các ngân hàng. Các ngân hàng buộc phải điều chỉnh lãi suất để thu hút vốn và đảm bảo tăng trưởng tín dụng.
Trong năm 2025, dự báo mặt bằng lãi suất sẽ ổn định, không còn tăng mạnh như năm trước
Tuy nhiên, trong năm 2025, dự báo mặt bằng lãi suất sẽ ổn định, không còn tăng mạnh như năm trước. Điều này phần lớn được kỳ vọng nhờ các chính sách kinh tế mở của Chính phủ, khi năm nay, Chính phủ sẽ tập trung vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế hơn là kiềm chế lạm phát, trong bối cảnh lạm phát trong vài năm qua khá ổn định.
Vào năm cuối của giai đoạn 2020-2025, Chính phủ có thể sẽ ưu tiên các chính sách hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, bao gồm việc tạo điều kiện thuận lợi về lãi suất cho các ngân hàng, cung tiền và tăng trưởng tín dụng.
Vì vậy, lãi suất có thể sẽ ổn định hoặc giảm nhẹ. Cùng với xu hướng giảm lãi suất toàn cầu, dự báo mặt bằng lãi suất năm 2025 sẽ thấp hơn so với năm 2024, nếu Việt Nam theo đúng lộ trình này, lãi suất trong nước cũng sẽ dần ổn định và giảm nhẹ.
Đồng quan điểm, PGS.TS Đinh Trong Thịnh cũng nhận định, lãi suất tiết kiệm trong nước có thể tăng nhẹ trong quý I/2025. Tuy nhiên, mức tăng sẽ chỉ ở mức nhẹ, tuân thủ chủ trương của Chính phủ và NHNN, là duy trì mặt bằng lãi suất cho vay thấp để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân trong bối cảnh kinh tế khó khăn.
Dòng tiền chờ cơ hội từ các kênh đầu tư khác
Từ thực tế này, TS. Ngô Minh Vũ nhận định, với tình hình hiện tại, kênh tiền gửi ngân hàng vẫn là lựa chọn "nghỉ ngơi" của nhà đầu tư có tâm lý bảo vệ vốn, khi các kênh đầu tư khác vẫn chưa rõ ràng xu hướng. Hiện, nhà đầu tư đang chờ đợi sự phục hồi mạnh mẽ từ bất động sản, sự ổn định hơn từ thị trường chứng khoán, và sự điều chỉnh từ chính sách vàng của Mỹ.
Phân tích rõ hơn, ông Vũ cho biết, vàng là kênh đầu tư nổi bật trong năm 2024, khi ghi nhận mức tăng gần 30% và vượt trội hơn so với chứng khoán, bất động sản hay tiền gửi ngân hàng. Mặc dù đã có sự điều chỉnh và lo ngại về xu hướng giá trong thời gian gần đây, vàng vẫn là lựa chọn ưu tiên khi có nguồn vốn nhàn rỗi, đặc biệt nếu xét về tỷ suất sinh lợi.
Nhà đầu tư hiện đang theo dõi chặt chẽ các diễn biến địa chính trị, yếu tố quan trọng có thể tác động đến giá vàng thế giới. Nếu căng thẳng địa chính trị gia tăng, giá vàng có thể tiếp tục tăng, ngược lại, nó sẽ là kênh đầu tiên chứng kiến sự điều chỉnh giảm.
Trong khi đó, thị trường chứng khoán (TTCK) năm 2024 có sự phân hóa rõ rệt. Nửa đầu năm, TTCK diễn biến khá tốt, nhưng nửa cuối năm lại gặp khó khăn, khiến nhiều nhà đầu tư cảm thấy hụt hẫng. Tuy nhiên, tỷ suất sinh lợi của kênh chứng khoán vẫn duy trì mức dương.
Ông Vũ khuyến nghị, năm 2025, các nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ yếu tố vĩ mô, đặc biệt là các cổ phiếu hưởng lợi từ chính sách và những cổ phiếu đi theo chu kỳ kinh doanh, như cổ phiếu ngân hàng. Nếu nền kinh tế vĩ mô ổn định, năm 2025 sẽ mang đến cơ hội cho những cổ phiếu này. Một yếu tố quan trọng nữa là việc nâng hạng thị trường, điều này sẽ quyết định việc thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài vào TTCK Việt Nam.
Bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn dài hạn, mặc dù thị trường ngắn hạn còn gặp khó khăn
Đồng tình, ông Đào Hồng Dương, Giám đốc phân tích ngành tại Chứng khoán VPBank cho rằng, thị trường chứng khoán Việt Nam thường có diễn biến tích cực sau Tết, nhờ vào sự công bố kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp niêm yết và mùa đại hội cổ đông bắt đầu, tạo động lực cho thanh khoản thị trường.
Cùng với đó, bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn dài hạn, mặc dù thị trường ngắn hạn còn gặp khó khăn. Phân khúc đất nền tại các khu vực ven đô Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức và Gia Lâm đang thu hút sự quan tâm lớn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng với các dự án chưa hoàn chỉnh pháp lý hoặc bị đội giá quá cao.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), dự báo thị trường bất động sản sẽ bước vào chu kỳ mới vào năm 2025, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển và pháp lý rõ ràng, tạo cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Theo ông Đính, với nền tảng vững chắc từ năm 2024, thị trường địa ốc sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển ổn định trong năm 2025, nhờ vào các yếu tố như: tăng trưởng kinh tế ổn định (Quốc hội đặt mục tiêu tăng trưởng từ 6,5-7%, Chính phủ kỳ vọng 8-10%); động lực từ các cải cách chính sách và đầu tư công, với các luật mới như Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, giúp nâng cao tính minh bạch và ổn định của thị trường.
Thêm vào đó, các dự án hạ tầng lớn như đường vành đai, các tuyến metro và cao tốc tại Hà Nội và TP.HCM sẽ là yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản.