Nằm ở khu vực có nhiều thuận lợi về giao thông, nhưng kể từ khi hoàn thiện đến nay, 3 khối nhà tái định cư Đền Lừ III vẫn chưa có người về ở, khiến nhiều hạng mục xuống cấp, gây lãng phí nguồn lực giữa bối cảnh nguồn cung nhà ở đang vô cùng khan hiếm.
Ghi nhận thực tế, dự án Khu tái định cư Đền Lừ III, thuộc địa bàn 2 phường Tân Mai và Hoàng Văn Thụ của quận Hoàng Mai (TP Hà Nội) nằm ở vị trí đắc địa, với mặt tiền là tuyến phố Tân Mai rộng trên 50 m, cạnh đó là hồ Đền Lừ đã được cải tạo cảnh quan sạch đẹp. Được biết, dự án bao gồm 3 tòa chung cư cao tầng với hàng trăm căn hộ, được xây dựng và hoàn thiện trong năm 2017.Dự án ra đời nhằm phục vụ việc tái định cư cho người dân sau khi giải phóng mặt bằng khu di dân Đền Lừ III. Tuy nhiên, kể từ năm 2017 đến nay, dự án này rơi vào tình trạng bị bỏ hoang.Sau nhiều năm bị bỏ hoang, hiện nay các công trình thuộc dự án Khu tái định cư Đền Lừ III đã xuất hiện dấu hiệu xuống cấp trầm trọng, do không có người ở và được bảo trì kịp thời. Cửa chính của các tòa nhà trong dự án đã bị khóa trái nhiều năm, trong khi đó, bụi bẩn và rác thải xây dựng án ngữ ngay lối vào.Một số khu vực trong dự án bị đối tượng xấu đốt cháy đen kịt mảng tường. Tại sàn tầng 1 của tòa nhà bừa bộn rác thải.Qua khảo sát, có thể thấy hiện nay, mặt bằng giá chung cư thương mại xung quanh hồ Đền Lừ khá cao. Nhờ vào cảnh quan sạch đẹp, vị trí giao thông thuận tiện nên giá chung cư tại đây dao động từ 40 đến gần 50 triệu đồng/m2. Trong bối cảnh giá nhà ngày một tăng, việc bỏ hoang những tòa nhà tái định cư như thế này là vô cùng lãng phí, gây mất mỹ quan đô thị. Theo lãnh đạo Ban QLDA đầu tư xây dựng quận Hoàng Mai, để các tòa nhà của dự án được đưa vào sử dụng, cần phải khắc phục nhiều tồn tại. Cụ thể, dự án phải điều chỉnh thêm về hạng mục xử lý nước thải theo yêu cầu của Sở Xây dựng do công trình được xây dựng từ tận năm 2012. Vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy cũng phải bổ sung theo tiêu chuẩn mới, khắc phục những thiếu sót cũ. Ngoài ra, các hạng mục công trình do để lâu xuống cấp cần được kiểm tra, sửa chữa để đảm bảo an toàn Trao đổi với Đô Thị Mới, GS Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho rằng, đa phần những công trình nhà tái định cư, được xây dựng trên đất có vị trí đẹp, gần trung tâm TP, giao thông thuận tiện, đã hoàn thiện đến 80 - 90% các hạng mục, chỉ cần lắp thiết bị điện, phòng cháy chữa cháy, xây dựng hoàn thiện phần sân vườn, cảnh quan, đường nội bộ… là có thể đưa vào sử dụng. Do đó, GS Võ cho rằng, để hạn chế lãng phí, tránh hoang hóa, công trình xuống cấp, cần có cơ chế linh hoạt về bổ sung kinh phí hoàn thiện, tu sửa để cho thuê, thuê mua giống như chính sách nhà ở xã hội do loại hình nhà ở này đang có nhu cầu cao. Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản VN (VNREA), Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) bày tỏ, Thủ đô cần nghiêm túc thống kê, rà soát lại tất cả các nhà tái định cư đã xây dựng trên địa bàn. Việc này nhằm phân loại, đưa ra phương án phục hồi...đối với từng công trình, dự án, tránh lãng phí nguồn lực.Thông tin với với Đô Thị Mới, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, nguyên nhân chủ yếu khiến các dự án tái định cư chưa có người ở, là do các hộ dân tại dự án được đền bù di dời còn khiếu nại. Trong khi đó, không ít công trình nhà tái định cư chưa hoàn thiện, còn dở dang do thiếu kinh phí.Trước câu hỏi của nhiều người về việc, tại sao nhà tái định cư bỏ hoang lại không cho người dân thuê tạm, đại diện Sở Xây dựng Hà Nội thừa nhận việc này rất lãng phí, nhưng hành lang pháp lý hiện nay chưa có cơ chế linh hoạt nên không thể thực hiện. Bên cạnh đó, nếu muốn đưa các dự án nhà tái định cư vào sử dụng hoặc cho thuê thì phải bổ sung nguồn kinh phí để tu sửa, chỉnh trang, hoàn thiện nhưng hiện tại ngân sách cho việc này chưa được bố trí thêm...
