Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ký quyết định về việc thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư đối với Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong (Khu đô thị thị trấn Tân Phong) tại huyện Quảng Xương.
Căn cứ theo kết quả mở hồ sơ, nhà đầu tư được chọn lựa để thực hiện dự án là Liên danh Công ty CP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi – Công ty CP HST Eco Decor – Công ty CP Ecopark Hải Dương.
Như trước đó Đô Thị Mới thông tin, ngày 24/10/2023 dự án Khu đô thị thị trấn Tân Phong được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư, tới ngày 29/11/2023 Sở KH&ĐT tỉnh công bố tìm nhà đầu tư.
Khu đô thị này có diện tích khoảng 34,2ha, dự kiến quy mô dân số khoảng 4.500 người với các hạng mục đầu tư chính như: 706 công trình nhà ở thương mại (trong đó có 315 căn nhà ở biệt thự, 391 căn nhà ở liền kề); 34 lô đất tái định cư; một số hạng mục khác (nhà văn hóa, trường mầm non, dịch vụ thương mại).
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.890 tỷ đồng, trong đó có 440 tỷ đồng là vốn góp của nhà đầu tư, phần còn lại là huy động từ các nguồn khác.
Thời hạn hoạt động của khu đô thị này là 50 năm. Tiến độ đầu tư không quá 5 năm, dự kiến từ quý 1/2024 – quý 1/2029 kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.
Khu đô thị thị trấn Tân Phong đã từng được Sở KH&ĐT tỉnh Thanh Hóa thông báo tìm nhà đầu tư hồi cuối tháng 11/2023. Nhưng hết thời hạn vẫn không có doanh nghiệp nào nộp hồ sơ. Dự án sau đó được gia hạn đăng ký vào giữa tháng 4/2023.
Ngày 15/5/2024, Sở KH&ĐT tỉnh Thanh Hóa công bố biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, nhà đầu tư duy nhất trong danh sách là Liên danh Đại Thắng Lợi – Eco Decor – Ecopark Hải Dương.
Với bộ ba liên danh nhà đầu tư này, doanh nghiệp đáng chú nhất là Ecopark Hải Dương – công ty thành viên của “ông lớn” bất động sản Ecopark.
Ecopark Hải Dương được thành lập tháng 2/2017 tại TP. Hải Dương với vốn điều lệ ban đầu 200 tỷ đồng. Công ty này do 4 cổ đông sáng lập là Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (nắm giữ tỷ lệ 65%), Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (chiếm 5%), Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong (có 20%) và cá nhân bà Phạm Thị Hà giữ 10%.
Trong đó, Công ty Đô thị Việt Hưng là tiền thân của Công ty CP Tập đoàn Ecopark, Công ty DB là cổ đông sáng lập của Ecopark.
Ecopark Hải Dương từng để lại nhiều dấu ấn tại các dự án bất động sản quy mô cả nước. Cụ thể: Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers Hải Dương) quy mô hơn 109ha; Khu đô thị ven sông Vinh rộng hơn 21ha, tổng vốn 1.440 tỷ đồng...
Trong khi đó, Công ty Đại Thắng Lợi thành lập vào ngày 1/4/2021, vốn điều lệ ban đầu 350 tỷ đồng, có trụ sở tại số nhà 679 Quang Trung (phường Quảng Thịnh, TP. Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa). Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh phát triển nhà ở, mua bán nhà và quyền sử dụng đất không để ở, nhà ở thương mại, kinh doanh chợ, cho thuê ki ốt, cho thuê kho bãi...
Công ty này có 4 cổ đông góp vốn là bà Tống Thị Lan giữ 80% cổ phần (góp 280 tỷ đồng), bà Phạm Thị Hương có 10% cổ phần (góp 35 tỷ đồng), ông Hoàng Văn Quế và bà Phạm Thị Trang mỗi người có 5% cổ phần (đều góp 17,5 tỷ đồng).
Còn Công ty HST Eco Decor có trụ sở tại số nhà 33 Tân Ấp (phường Phúc Xá, Q. Ba Đình, Hà Nội), được thành lập ngày 13/4/2022, vốn điều lệ 25 tỷ đồng. Trong đó ông Lương Xuân Hà giữ 50% cổ phần với số tiền góp vốn là 12,750 tỷ đồng, ông Nguyễn Ngọc Sơn và bà Mai Thị Ngọc Thủy mỗi người nắm 25,5% cổ phần tương ứng với số vốn góp 6,125 tỷ đồng. Sau 1 năm vốn điều lệ của công ty đã tăng lên 250 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là bà Mai Ngọc Thủy. Được biết bà Thủy hiện đang là người đại diện pháp luật cho loạt công ty khác tại Phú Quốc và Hà Nội.
Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hoá cũng đã có chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp phía Tây thị trấn Tân Phong (huyện Hoằng Hóa). Dự án có quy mô gần 21ha với 273 lô đất ở, dân số dự kiến khoảng 2.200 người, tổng vốn đầu tư hơn 382 tỷ đồng.
