Kỳ lạ một dự án ở Bắc Ninh, nằm "trên giấy" suốt chục năm rồi bất ngờ tuyên bố giải thể

Mặc dù có quyết định giao đất từ năm 2007 với diện tích hơn 21,1ha và tiếp tục gia hạn vào tháng 5/2020 nhưng sau đó chủ đầu tư của dự án Xây dựng Trường trung cấp nghề kỹ thuật cao Bắc Ninh thông báo đang giải quyết các tồn tại có liên quan, rồi tuyên bố giải thể.

Dự án nằm “trên giấy” hơn chục năm

Chia sẻ với Đô Thị Mới, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh cho biết đơn vị vừa công bố danh sách 58 dự án chậm tiến độ sử dụng đất, vi phạm về đất đai với tổng diện tích 212 ha.

Đáng chú ý, trong danh sách này có dự án Xây dựng Trường trung cấp nghề kỹ thuật cao Bắc Ninh tại phường Hạp Lĩnh (TP Bắc Ninh) do Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ tự động làm chủ đầu tư có diện tích 21,1 ha.

Dự án được giao đất thông qua các Quyết định 703, 267,22 ngày 31/5/2007, 22/7/2013 và 2/1/2018 sau đó tiếp tục được gia hạn tại Quyết định 189 ngày 18/5/2020.

Dự án Xây dựng Trường trung cấp nghề kỹ thuật cao Bắc Ninh chậm triển khai hơn 10 năm.

Tuy nhiên, sau hơn 10 năm nằm “trên giấy” thì cuối tháng 3/2023, Trung tâm nghiên cứu và phát triển cộng nghệ tự động đã đăng tải thông báo về việc: Liên quan đến dự án Trường Trung cấp nghề kỹ thuật cao Bắc Ninh.

Cụ thể, Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ tự động đang giải quyết các tồn tại có liên quan đến dự án Trường trung cấp nghề kỹ thuật cao Bắc Ninh tại phường Hạp Lĩnh, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh do Trung tâm làm Chủ đầu tư. Sau đó, sẽ tiến hành giải thể Trung tâm nghiên cứu và phát triển công nghệ tự động theo chỉ đạo của Hội tự động hóa Việt Nam.

Do đó, Trung tâm thông báo và đề nghị các tổ chức hoặc cá nhân nào đã góp vốn hoặc tiền của vào Dự án Trường trung cấp nghề kỹ thuật cao Bắc Ninh dưới các hình thức, đề nghị liên hệ làm việc với Trung tâm, cung cấp thông tin và nộp các tài liệu, chứng từ liên quan để được Trung tâm xem xét, giải quyết theo quy định.

Địa chỉ tiếp nhận thông tin, tài liệu và chứng từ: Số 14 Lê Quý Đôn, phường Bạch Đằng, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội. Thời hạn tiếp nhận: Từ ngày 23/03/2023 đến ngày 23/04/2023 trong giờ hành chính, từ thứ Hai đến thứ Sáu hàng tuần (trừ các ngày nghỉ lễ theo quy định).

Quá thời hạn nêu trên, Trung tâm sẽ không xem xét giải quyết cũng như không chịu trách nhiệm đối với khoản tiền góp vốn của bất kỳ cá nhân/ tổ chức nào đã góp vào Dự án trường trung cấp nghề kỹ thuật cao Bắc Ninh mà chưa nộp tài liệu, chứng từ cho Trung tâm.

Ngoài trường hợp vừa nêu, danh sách 58 dự án đã được giao đất, cho thuê đất chậm tiến độ sử dụng đất còn có dự án Xây dựng trường Đại học Kinh Bắc tại phường Phù Chẩn (TP Từ Sơn) do Công ty TNHH Chân Thiện Mỹ làm chủ đầu tư với quy mô hơn 28ha, được giao đất theo Quyết định 1580 ngày 8/12/2011 và tiếp tục được gia hạn tại Quyết định 209 ngày 15/7/2021.

Loạt dự án nhà ở chậm tiến độ

Cũng tại danh sách vừa nêu của Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh, có hàng loạt dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mị, khách sạn, trung tâm thương mại bị bêu tên vì chậm đưa đất vào sử dụng.

Cụ thể, tại TP Từ Sơn có dự án Khu nhà ở chung cư cho người thu nhập thấp của Công ty cổ phần Vạn Khởi Thành có quy mô 1,9 ha, tại phường Đình Bảng. Dự án được giao, cho thuê đất vào tháng 1/2012 và 6/2016 nhưng do chậm sử dụng đất nên được gia hạn vào tháng 10/2022;

Dự án Khu chung cư cho người thu nhập thấp của Công ty TNHH Môi trường xanh cũng chậm tiến độ sử dụng đất nhiều năm. Dự án có quy mô hơn 1.000 m2 nằm trên địa bàn hai phường Tân Hồng và Đồng Nguyên, được giao đất vào tháng 7/2011. Sau đó dự án được gia hạn vào tháng 7/2022.

Huyện Yên Phong có dự án Hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở và dịch vụ cho cán bộ công nhân viên khu công nghiệp Yên Phong, quy mô khoảng 3,2 ha, được bàn giao đất vào cuối năm 2018, do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

Loạt dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại tại Bắc Ninh bị bêu tên vì chậm đưa đất vào sử dụng trong thời gian dài.

Thị xã Quế Võ có dự án Khu nhà ở xã hội Sao Hồng gần 1 ha của Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Sao Hồng. Dự án được giao, cho thuê đất từ tháng 4/2016 và tiếp tục gia hạn vào tháng 12/2020.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng nêu loạt dự án nhà ở thương mại trong danh mục chậm đưa đất vào sử dụng. TP Bắc Ninh có 4 dự án, trong đó quy mô lớn nhất là Khu nhà ở cao cấp Long Vân của Công ty TNHH Long Vân hơn 1,1 ha tại phường Võ Cường. Dự án được giao, cho thuê đất từ tháng 8/2010.

TP Từ Sơn có dự án Xây dựng khu nhà ở, thương mại dịch vụ phường Trang Hạ quy mô gần 1,5 ha của Công ty cổ phần Tập đoàn Long Phương, được giao, cho thuê đất từ tháng 2/2013. Đây là dự án tạo vốn đối ứng đầu tư Nhà máy nước mặt TP Bắc Ninh theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Theo điểm 1 Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013, đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.