Mới đây, Sở KH&ĐT tỉnh Long An cho biết, dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú (thuộc địa bàn xã Thanh Phú, huyện Bến Lức) chỉ có duy nhất nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là Liên danh Công ty CP BEHS – Công ty TNHH Convestcons.
Dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú có tổng diện tích hơn 85ha. Trong đó, chiếm diện tích hơn 21ha (25% quy mô dự án) là diện tích đất ở gồm đất ở liền kề, biệt thự và đất ở tái định cư. Diện tích đất ở liền kề khoảng 9,38ha, chủ đầu tư dự kiến xây dựng 698 lô/căn nhà cao tối đa 5 tầng. Diện tích đất ở biệt thự 8,31ha với khoảng 318 lô/căn biệt thự cao tối đa 4 tầng. Khoảng 3,43ha còn lại là diện tích đất ở tái định cư, dự kiến sẽ xây dựng 282 lô/căn nhà cao tối đa 5 tầng.
Dự án có tổng mức đầu tư 10.662 tỷ đồng tương đương 410 triệu USD. Trong đó, hơn 8.660 tỷ đồng là chi phí thực hiện, khoảng 2.000 tỷ đồng là chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Dự án có thời gian hoạt động trong vòng 50 năm, quy mô dân số khoảng 4.800 người.
Sau khi đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư sẽ bàn giao quỹ đất tái định cư cho Nhà nước.
Theo kế hoạch, tiến độ dự án sẽ triển khai trong giai đoạn 2024 – 2029. Theo đó, giai đoạn 2024 – 2025, nhà đầu tư sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đền bù, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư. Giai đoạn từ 2026 – quý 1/2027 dự kiến hoàn thành 30% khối lượng xây lắp hạ tầng kỹ thuật.
Từ quý 1/2027 – quý 1/2028, triển khai tiếp 60% khối lượng dự án. Từ quý 1/2028 – quý 3/2029 sẽ xây dựng hoàn thiện 10% hạ tầng kỹ thuật còn lại; các công trình nhà ở sẽ được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài thuộc các tuyến đường trục chính khu vực và công trình thương mại. Dự kiến quý 3 và quý 4/2029 dự án sẽ hoàn thiện toàn bộ và đưa vào hoạt động.
Dự án hết hạn nộp hồ sơ dự thầu vào 17 giờ ngày 21/6/2024. Sau đó, Sở KH&ĐT tỉnh Long An đã mở hồ sơ và công bố thông tin đơn vị quan tâm tới dự án là Liên danh BEHS – Convestcons.
Theo tìm hiểu, tháng 5/2020 Công ty CP BEHS chính thức thành lập, trụ sở đóng tại thị trấn An Thới (huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang). Công ty do ông Đoàn Quốc Huy là người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc. BEHS hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý. Khi mới thành lập, BEHS có vốn điều lệ 1 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập: Khổng Châu Anh nắm giữ 79,5% cổ phần, Nguyễn Văn Tịnh 20% và Đoàn Minh Châu có 0,5%. Hồi tháng 4/2024, vốn điều lệ của doanh nghiệp này tăng lên gần 1.199 tỷ đồng.
Còn Công ty TNHH Convestcons được thành lập từ tháng 3/2017, trụ sở tại phường 17 (Q. Bình Thạnh, TP. HCM). Convestcons chính là công ty con của Công ty CP Xây dựng Conteccons với tỷ lệ sở hữu 100%. Hoạt động kinh doanh chính của Convestcons là bất động sản. Hiện nay, đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch công ty là ông Bolat Duisenov.
Ngày mới thành lập, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 26 tỷ đồng. Tới tháng 8/2017, Covestcons tăng vốn lên 1.872 tỷ đồng.
Những năm trở lại đây, quỹ đất ở TP. HCM ngày càng khan hiếm, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đổ về các tỉnh lân cận để đầu tư, trong đó không thể không nhắc tới Long An.
Có thể thấy trong năm 2023, hàng loạt dự án mới được Long An liên tục tìm nhà đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 150.000 tỷ đồng. Hầu hết các dự án đều có nhà đầu tư quan tâm và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện với các “ông lớn” như: Vinhomes, Ecopark, Novaland, Nam Long, BIM Group, Phú Mỹ Hưng…
Từ cuối năm 2023 đến thời điểm hiện tại, Sở KH&ĐT tỉnh Long An đã tìm chủ nhân cho nhiều khu đô thị như: Khu đô thị mới Đức Hòa – Hậu Nghĩa (28.000 tỷ đồng); Khu đô thị mới Tân Mỹ tại huyện Đức Hòa (gần 74.500 tỷ đồng); Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (80.000 tỷ đồng).
