bảng giá đất mới
Luật sư Phạm Thanh Tuấn: Thị trường cần thích ứng với việc giá đất đã có mặt bằng mới
Luật sư Phạm Thanh Tuấn nhận định, bảng giá đất do Nhà nước ban hành, dù cao hay thấp, đều mang trong mình những "nghịch lý" riêng, khó có thể làm vừa lòng tất cả các bên. Thế nhưng, sự thay đổi là điều tất yếu không thể tránh. Trong bối cảnh chờ đợi các chính sách cụ thể về bảng giá đất, thị trường buộc phải thích nghi với thực tế rằng giá đất đã thiết lập một mặt bằng mới.
Đất nền 5 huyện sắp lên quận: Đông khách hỏi, vắng khách mua
Việc bảng giá đất được điều chỉnh tăng, kết hợp với hiệu ứng sắp lên quận, đã khiến sự quan tâm đến đất nền tại các huyện Thanh Trì, Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh và Đan Phượng đang tăng mạnh. Tuy nhiên, các môi giới cho biết, số lượng người mua thực sự chưa nhiều.
Bảng giá đất mới ảnh hưởng như thế nào đến phân lô bán nền?
Các nhà đầu tư phân lô, bán nền có thể phải đối mặt với bài toán khó từ bảng giá đất mới. Quy định tách thửa vốn đã khắt khe, nay chi phí lại tăng cao khiến không ít chủ đầu tư đau đầu vì lợi nhuận giảm.
PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến: "Nói bảng giá đất mới làm tăng giá bất động sản là hơi oan"
PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, Phó Chủ tịch Hội đồng kiêm Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội nhận định, việc điều chỉnh bảng giá đất sẽ ít nhiều tác động đến chi phí đầu vào kéo giá các sản phẩm liên quan đi lên. Tuy nhiên, nếu cho rằng đây là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản cao thì “hơi oan”.
Bảng giá đất mới của Hà Nội: Cần kiểm soát hiệu quả, ngăn chặn tình trạng đầu cơ
Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất cho rằng, sau khi Hà Nội có bảng giá đất mới, các cơ quan quản lý cần có biện pháp kiểm soát hiệu quả để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, đồng thời đảm bảo sự ổn định của thị trường.
TS. Nguyễn Văn Đính: Nhiều doanh nghiệp "than thở" giá đền bù đã tăng gấp 3 so với trước
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), thị trường bất động sản đang có một nghịch lý, đó là giá tăng cao nhưng vẫn đang chịu áp lực tăng. Bởi trong cơ cấu hình thành giá bán có chi phí liên quan đến tiền sử dụng đất.
Thay đổi phí làm sổ đỏ theo bảng giá đất mới
Người chậm làm sổ đỏ có thể phải đối mặt với việc chi phí thay đổi khi các tỉnh, thành phố công bố bảng giá đất mới.
Lo ngại bảng giá đất mới tạo nên sự bất bình đẳng trong công tác bồi thường
Gần đây, một số địa phương đã công bố bảng giá đất mới với mức giá cao hơn quy định cũ từ vài lần đến vài chục lần. Việc thay đổi bảng giá đất là điều cần thiết, tuy nhiên nhiều chuyên gia lo ngại, bảng giá đất mới sẽ tạo nên sự bất bình đẳng trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Lo không “gánh” được tiền thuê đất, doanh nghiệp TP.HCM muốn giãn thời gian áp dụng bảng giá đất mới
Nhiều doanh nghiệp tại TP.HCM cho rằng, bảng giá đất mới có thể làm gia tăng đáng kể chi phí thuê đất , thậm chí có nơi tăng tới hơn 50%. Do vậy, các doanh nghiệp kiến nghị nên giãn thời gian áp dụng, hoặc có lộ trình cụ thể để doanh nghiệp chủ động trong việc ký hợp đồng thuê mới.
Người dân TP.HCM vẫn thấp thỏm chờ kết quả khi nộp hồ sơ đất đai trước giờ G
Việc Cục Thuế TP. HCM ra văn bản hướng dẫn các chi cục thuế thực hiện Quyết định 79 về áp dụng bảng giá đất mới nhưng lại yêu cầu khóa sổ nhận hồ sơ từ cuối ngày 30/10 có thể gây thiệt thòi cho người dân nộp hồ sơ đất đai tại thời điểm này.
Áp dụng bảng giá đất mới: Các doanh nghiệp sản xuất kỳ vọng nâng cao hạn mức tín dụng
Việc ngân hàng định giá tài sản thấp hơn nhiều so với giá thị trường khiến doanh nghiệp gặp khó khăn khi vay vốn, nhất là nhóm nông nghiệp. Do đó, các doanh nghiệp kỳ vọng ngân hàng sớm áp dụng bảng giá đất mới để nâng cao hạn mức tín dụng.
Áp dụng bảng giá đất mới: Người dân sẽ không phải chịu chênh lệch quá lớn về nghĩa vụ tài chính
Lãnh đạo TP.HCM cho biết sẽ đóng góp ý kiến cho Nghị định về việc miễn, giảm tiền thuê và sử dụng đất của Chính phủ theo hướng đảm bảo quyền lợi cho người dân và giảm thiểu chênh lệch đối với những người có đất nằm trong quy hoạch.
Bộ Tài chính: Đề nghị tổng hợp và báo cáo chi tiết về mức tăng dự kiến của bảng giá đất
Theo Bộ Tài chính, vấn đề quan trọng hiện nay là việc ban hành bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, nhằm tránh tình trạng tăng giá đột ngột. Tuy nhiên, trong phần kiến nghị gửi Thủ tướng, Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đề cập đến chính sách thu thuế đất mà không đưa ra giải pháp liên quan đến vấn đề giá đất.
Bảng giá đất điều chỉnh ở TP. HCM dự kiến cao nhất 687 triệu đồng
Giá đất nhiều quận huyện trong dự thảo mới nhất giảm nhiều so với trước, trong đó đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ còn 687 triệu một m2, thay vì 810 triệu như đề xuất cũ.
Bảng giá đất mới tại TP.HCM sẽ có nhiều thay đổi so với dự thảo
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. HCM cho biết, bảng giá đất mới sẽ có những điều chỉnh so với dự thảo về giá đất ở các địa bàn giáp ranh, điều chỉnh giá đất theo từng vị trí khu vực.
Người dân TP. HCM "chạy nước rút" trước thềm bảng giá đất mới
Những ngày qua, lượng hồ sơ nhà đất đổ về các bộ phận tiếp nhận và trả kết quả, các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở TP. HCM tăng vọt, đặc biệt khi UBND thành phố khẳng định sẽ ban hành bảng giá đất điều chỉnh trước trước ngày 15/10/2024.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp theo quy định mới: Không khác gì "mua lại đất của chính mình"
Các chuyên gia cho rằng, người dân và doanh nghiệp muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp theo quy định mới sẽ phải nộp 100% theo bảng giá đất tiệm cận với giá thị trường, không khác gì “mua lại đất của chính mình”.
Chuyên gia: Bảng giá đất có thể khiến giá nhà tăng tới 50%
Bộ Xây dựng cho rằng việc áp dụng bảng giá đất mới có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá nhà ở tăng lên 15%-20% so với trước, nhưng giới chuyên gia lại đánh giá có thể sẽ tăng tới 30 – 50%.
Nóng: UBND TP.HCM cho tạm áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế
Cuối ngày 21-9, UBND TP.HCM có văn bản cho phép sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế trong lúc chờ ban hành bảng giá đất mới.