Dự án Khu đô thị mới Sunrise City thuộc địa bàn xã Hoằng Đồng và Hoằng Ngọc (huyện Hoằng Hóa) đang được Sở KH&ĐT tỉnh Thanh Hóa thông báo tìm nhà đầu tư. Theo đó, hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là ngày 19/7/2024.
Dự án có quy mô hơn 48,3ha, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 6.000 người. Khu đô thị mới này có tổng vốn đầu tư sơ bộ là 2.134 tỷ đồng. Trong đó 2.005 tỷ là chi phí thực hiện, còn 129 tỷ đồng là chi phí bồi thường, tái định cư.
Địa giới hành chính của dự án có phía Bắc giáp khu vực đất thương mại, phía Nam giáp đường Thịnh Đông và cụm công nghiệp Hoằng Đông, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng và phía Tây giáp đường ven biển.
Theo quy hoạch, dự án sẽ có 1.064 căn nhà ở và lô đất ở. Trong đó có 218 căn nhà liền kề được xây thô; 819 lô đất ở được quyền chuyển nhượng sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; 27 lô tái định cư. Dự án này không thuộc diện phải bố trí quỹ đất để phát triển NOXH.
Dự án có tiến độ thực hiện không quá 5 năm, thời gian hoạt động 50 năm, trong đó người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sở hữu lâu dài.
Hiện nay khu đất này đang là đất hộ gia đình quản lý bao gồm: đất ở, đất trồng cây hàng năm, trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, đất phi nông nghiệp; đất do UBND xã quản lý. Trên đất không có các công trình di sản văn hóa, không có tài sản công phải xử lý, chỉ có 1 ngôi miếu nhỏ được xây dựng tự phát do UBND xã quản lý.
Theo thông tin từ Sở KH&ĐT tỉnh Thanh Hóa, để thực hiện dự án, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 320 tỷ đồng và từng thực hiện 1 dự án tương tự hoặc từng tham gia liên danh.
Trước đó, Khu đô thị mới Sunrise City Hoằng Hóa đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2021. Nguồn kinh phí lập quy hoạch dự án do Công ty TNHH Hoàng Tuấn tài trợ. Kinh phí tài trợ dựa trên nguyên tắc tự nguyện và không được yêu cầu bồi hoàn trong bất cứ hoàn cảnh nào.
Dự án sau đó được UBND tỉnh ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2024 theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Được biết, Hoằng Hóa nằm ở khu vực phía Đông và là huyện nhiều xã, thị trấn nhất tỉnh Thanh Hóa. Hoằng Hóa đang đặt mục tiêu tới năm 2025 sẽ trở thành huyện đô thị loại 4, trước năm 2030 sẽ trở thành thị xã.
Gần đây, Hoằng Hóa được biết tới với nhiều dự án bất động sản lớn. Cụ thể như: Dự án Khu đô thị mới Newhouse diện tích 246ha ở xã Hoằng Đức, thị trấn Bút Sơn; Dự án Flamingo Hải Tiến rộng 18,7ha, vốn đầu tư 3.350 tỷ đồng do Công ty CP Flamigo Holding Group làm chủ đầu tư; Dự án nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường Khu B có vốn đầu tư 1.570 tỷ đồng tại xã Hoằng Trường…
Về đơn vị tài trợ dự án lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 – Công ty Hoàng Tuấn, doanh nghiệp này thành lập năm 2022, trụ sở chính ở xã Hoằng Long (TP. Thanh Hóa). Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty là ông Nguyễn Duy Nở, doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Thời điểm tháng 9/2014 công ty có vốn điều lệ 40 tỷ đồng, trong đó ông Nở nắm giữ 67,5% cổ phần, ông Nguyễn Văn Tuấn có 32,5% cổ phần. Vốn điều lệ của công ty tăng lên 100 tỷ đồng vào tháng 6/2016, lúc này ông Nở nắm 77% cổ phần, ông Tuấn giữ 23%. Doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 250 tỷ đồng vào tháng 12/2021, cơ cấu cổ đông vẫn giữ nguyên cho tới ngày nay.
