Xung quanh việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới Hạ Đình (Thanh Xuân, Hà Nội), vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành kết luận thanh tra đối với chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân liên quan.
Theo kết luận thanh tra, dự án Khu đô thị mới Hạ Đình thuộc địa phận xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) và phường Hạ Đình (Q. Thanh Xuân) do liên danh nhà đầu tư UDIC - Công ty CP xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) - Công ty CP xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội thực hiện.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Hạ Đình
Tháng 5/2007 dự án được cấp phép đầu tư, dự kiến năm 2010 sẽ thi công hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Trong đó, giai đoạn 1 hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 2 từ 2007 – 2008 xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, công trình công cộng. Giai đoạn 3 từ 2008 – 2010 sẽ xây dựng các công trình kiến trúc và kinh doanh khai thác.
Thế nhưng đến nay công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn thành, chưa đầu tư xong hạ tầng và chưa đưa dự án vào kinh doanh.
Khu đô thị Hạ Đình có quy mô 74.890m2, tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 40.337m2 là diện tích đất ở của dự án, được chia thành 4 lô. Lô số 4 và lô số 5 dùng để xây nhà cao tầng, lô 6 và 7 sẽ xây biệt thự, nhà vườn.
Thực tế từ 2014 – 2022, chủ đầu tư dự án đã thi công một số hạng mục như đường giao thông, hệ thống cơ điện hạ tầng, cây xanh cảnh quan. Tới nay các hạng mục này đã được thi công hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Do hạ tầng dở dang nên nhiều biệt thự, nhà liền kề trong Khu đô thị mới Hạ Đình xây xong vẫn để hoang
Tháng 6/2022 sau nhiều năm chậm tiến độ, dự án Khu đô thị mới Hạ Đình được UBND TP. Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, lùi thời hạn tới quý 3/2024.
Tuy nhiên tại thời điểm thanh tra, các công trình hạ tầng xã hội, bãi đỗ xe, khu cây xanh chưa được chủ đầu tư xây dựng.
Kết luận thanh tra chỉ rõ nguyên nhân của việc chậm triển khai dự án là do vướng mắc giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, việc chậm xây dựng dự án nhà ở xã hội trên lô đất NO1 có trách nhiệm thuộc về liên danh nhà đầu tư. Trong đó, trách nhiệm thuộc về đơn vị đứng đầu liên danh đầu tư là Công ty UDIC.
Với hành vi không lưu trữ đầu đủ danh mục dự án và bổ sung đầy đủ tài liệu, Thanh tra Sở xây dựng Hà Nội đã kiến nghị phạt Công ty CP xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) 30 triệu đồng.
UDIC bị đề nghị phạt 140 triệu đồng, xem xét "tư cách" làm dự án mới
Riêng với UDIC, Thanh tra đề nghị Sở Xây dựng tham mưu UBND TP. Hà Nội phạt 140 triệu đồng do chậm triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong khu đô thị. Đồng thời yêu cầu liên danh nhà đầu tư nhanh chóng hoàn thành khu nhà ở xã hội trên lô đất N01 của dự án.
Thanh tra cũng kiến nghị TP. Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành liên quan đánh giá lại việc UDIC, Haweicco, Công ty CP Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội không lưu giữ hồ sơ, tài liệu dự án Khu đô thị mới Hạ Đình để xem xét điều kiện tham gia dự án mới trên địa bàn khi các doanh nghiệp này đề xuất.
Năm 2004, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC được thành lập với vốn điều lệ 4.300 tỷ đồng. Tới nay doanh nghiệp này có 43 công ty con, trong đó có 6 công ty liên doanh nước ngoài.
Trong lĩnh vực xây dựng, UDIC được biết đến là một doanh nghiệp lớn, đầu tư đa phân khúc từ trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng, văn phòng đến chung cư, khu đô thị, hạ tầng giao thông. Tại trung tâm Hà Nội, UDIC đứng sau loạt khu đô thị lớn như: Khu đô thị Yên Hào, Ciputra, Nghĩa Đô, Trung Yên, Hạ Đình…